Règlement ou fardeau ?

La hausse constante des prix de l'immobilier a transformé les maisons, au lieu d'être un lieu d'abri, en sources de soucis et de fardeaux invisibles pour de nombreuses personnes.

Les populations pauvres ont des difficultés à accéder aux ressources foncières

On entend souvent dire « se poser et faire carrière », et posséder une maison est toujours considéré comme un symbole de réussite et de stabilité. Cependant, dans le contexte actuel, ce rêve de se poser devient un véritable défi, notamment pour les jeunes et les travailleurs à revenus moyens.

Il y a dix ans, avec un milliard de dongs en poche, vous auriez pu vous offrir un spacieux appartement de deux chambres, idéal pour une famille en ville. Aujourd'hui, cette somme ne vous permet même plus d'acheter la moitié d'un studio.

« Serrer les dents » pour le rêve d’un logement : s’installer ou profiter de la vie ? (Photo d’illustration)

Les prix de l'immobilier ont explosé tandis que les revenus de la majorité des gens ont progressé lentement, sans parvenir à suivre le rythme. Selon certaines statistiques, la hausse moyenne des prix de l'immobilier ces cinq dernières années a atteint 60 %, dépassant largement la faible augmentation des revenus (environ 6 %) sur la même période.

La situation se complexifie à mesure que la spéculation immobilière imprévisible, conjuguée à des politiques de soutien au logement insuffisantes, rend l'accès à la propriété de plus en plus difficile pour les travailleurs et les jeunes familles. Pour réaliser ce rêve, beaucoup sont contraints de sacrifier d'autres besoins essentiels, s'enfonçant ainsi dans une spirale d'endettement à long terme.

Faut-il sacrifier sa qualité de vie pour une maison coûteuse ?

Sur des forums immobiliers, certains ont partagé leur expérience d'un petit-déjeuner très frugal pour seulement quelques dizaines de milliers de dongs, soulevant une question difficile à résoudre : devrions-nous, de nos jours, sacrifier notre qualité de vie pour une maison coûteuse ?

Posséder un logement signifie la fin des soucis liés à l'instabilité de la location et constitue, aux yeux des autres, un gage de réussite. Cependant, de nombreuses autres sources d'inquiétude surgissent alors, telles que les fluctuations du marché immobilier, les taux d'intérêt, le travail… Les années d'économies pour réaliser le rêve d'acquérir une maison, qui semblaient marquer la fin d'une période d'incertitude, ouvrent un nouveau chapitre empli de pression.

Après avoir acheté une maison, beaucoup de gens se retrouvent en proie à l'inquiétude en raison de l'instabilité économique . Une crise immobilière ou une flambée des taux d'intérêt bancaires peuvent transformer une maison – symbole de stabilité – en source de difficultés financières personnelles.

En résumé, il n'existe pas de réponse satisfaisante à cette question. Certains sont prêts à prendre le risque, tandis que d'autres privilégient la sécurité dans le contexte actuel d'instabilité, en restant locataires. En réalité, acheter ou louer un logement présente des avantages et des inconvénients, et aucune solution n'est idéale.

Plus important encore, cette option est adaptée à votre situation et à vos objectifs, ainsi qu'à ceux de votre famille. Par exemple, avec un budget d'environ 1 à 2 milliards de VND, plutôt que d'épargner et de contracter un emprunt pour acheter un appartement convenable, beaucoup choisissent de louer un logement et de se consacrer à d'autres projets de vie, comme l'éducation des enfants, la santé, des investissements rentables ou tout simplement profiter de moments de tranquillité. C'est une option à considérer sérieusement.

Les prix excessivement élevés des logements et des terrains entraînent de nombreuses conséquences : ils rendent l'accès au logement difficile, augmentent les coûts d'investissement dans la production et, surtout, empêchent les véritables investisseurs d'accéder aux ressources foncières.

En revanche, la hausse des prix de l'immobilier augmentera inévitablement la valeur des actifs mis en garantie par les banques. Or, lorsque les prix de l'immobilier augmentent trop rapidement, dépassant largement leur valeur réelle, les banques doivent être vigilantes face aux risques importants qu'elles encourent. Lorsque le prix des actifs atteint des niveaux virtuels, les prêts basés sur cette valeur ne seront plus viables.

En cas de retournement du marché, ces crédits peuvent facilement se transformer en créances douteuses, risquant de provoquer l'éclatement d'une bulle de crédit. Lorsque la majeure partie des capitaux bancaires est immobilisée dans l'immobilier, les autres secteurs économiques auront des difficultés à accéder au crédit, ce qui entraînera des déséquilibres de trésorerie et accentuera les tensions sur les liquidités.

Source : https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html