Un lieu de vie ou un fardeau ?

La hausse constante des prix de l'immobilier transforme les maisons, au lieu d'être des lieux de refuge, en sources de soucis et de fardeaux invisibles pour de nombreuses personnes.

Les populations pauvres ont un accès limité aux ressources foncières.

On entend souvent dire qu'« un foyer stable favorise une carrière réussie », et posséder un logement a toujours été considéré comme un symbole de réussite et de stabilité. Cependant, dans le contexte actuel, ce rêve d'accéder à la propriété devient un véritable défi, notamment pour les jeunes et les travailleurs à revenus moyens.

Il y a dix ans, un milliard de dongs permettait d'acheter un spacieux appartement de deux chambres, idéal pour la vie urbaine d'une famille. Aujourd'hui, cette somme ne permet d'acheter que la moitié d'un studio.

Se serrer les dents pour réaliser son rêve d'acquérir une maison : s'installer durablement ou profiter d'une vie confortable ? (Image illustrative)

Les prix de l'immobilier ont explosé, tandis que les revenus de la majorité de la population ont progressé lentement, sans parvenir à suivre le même rythme. Selon certaines statistiques, l'augmentation moyenne des prix de l'immobilier ces cinq dernières années a été de 60 %, dépassant largement la faible hausse de 6 % des revenus sur la même période.

La situation se complexifie à mesure que la spéculation immobilière imprévisible, conjuguée à des politiques de soutien au logement insuffisantes, rend l'accès à la propriété encore plus difficile pour les travailleurs et les jeunes familles. Pour concrétiser ce rêve, beaucoup sont contraints de sacrifier d'autres besoins essentiels, s'enlisant ainsi dans un cycle d'endettement prolongé.

Vaut-il la peine de sacrifier sa qualité de vie pour une maison coûteuse ?

Sur des forums immobiliers, certaines personnes ont témoigné avoir accepté de ne payer que quelques dizaines de milliers de dongs pour un petit-déjeuner extrêmement frugal, soulevant une question difficile : vaut-il la peine de sacrifier sa qualité de vie pour une maison chère dans le monde d’aujourd’hui ?

Devenir propriétaire, c'est ne plus s'inquiéter de l'instabilité liée à la location, et c'est un signe de réussite aux yeux des autres. Cependant, cela engendre aussi de nombreuses autres sources d'anxiété, comme les fluctuations du marché immobilier, les taux d'intérêt et l'emploi. Les années passées à épargner pour réaliser le rêve d'accéder à la propriété, qui semblaient marquer la fin d'une période d'incertitude, ont ouvert un nouveau chapitre plein de pression.

Après avoir acheté une maison, nombreuses sont les personnes qui se retrouvent en proie à l'anxiété en raison de l'instabilité économique . Une crise immobilière ou une flambée des taux d'intérêt bancaires peuvent transformer une maison – autrefois symbole de stabilité – en source de difficultés financières personnelles.

En résumé, il n'existe pas de solution unique et satisfaisante à ce dilemme. Certains sont prêts à prendre des risques, tandis que d'autres privilégient la sécurité dans le contexte actuel d'instabilité : continuer à louer. En réalité, l'achat et la location présentent chacun leurs avantages et leurs inconvénients ; aucune solution n'est parfaite.

Le plus important est que cela corresponde à votre situation et à vos objectifs, ainsi qu'à ceux de votre famille. Par exemple, avec un budget d'environ 1 à 2 milliards de VND, au lieu d'investir toutes leurs économies et de contracter un prêt pour acheter l'appartement de leurs rêves, beaucoup choisissent de louer et de se consacrer à d'autres projets de vie, comme l'éducation de leurs enfants, leur santé, des investissements rentables ou tout simplement des moments de tranquillité. C'est une option à considérer sérieusement.

La flambée des prix du logement et du foncier a engendré de nombreuses conséquences négatives, rendant l'accès au logement difficile et augmentant les coûts d'investissement dans la production. Surtout, elle complique l'accès aux ressources foncières pour les investisseurs légitimes.

En revanche, la flambée des prix de l'immobilier entraîne inévitablement une hausse de la valeur des actifs mis en garantie par les banques. Et lorsque les prix de l'immobilier augmentent trop rapidement, dépassant largement leur valeur réelle, les banques doivent être vigilantes face aux risques importants qui en découlent. Lorsque les prix des actifs sont artificiellement gonflés, les prêts basés sur ces valeurs surévaluées deviennent non viables.

Si le marché se retourne, ces prêts pourraient facilement devenir non performants, risquant de provoquer l'éclatement d'une bulle de crédit. Lorsque la majeure partie des capitaux bancaires est « gelée » dans l'immobilier, les autres secteurs économiques auront des difficultés à accéder au crédit, ce qui entraînera des déséquilibres de trésorerie et accentuera les tensions sur les liquidités.

Source : https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html