La pression des entreprises, le fardeau des gens

Note de l'éditeur : Récemment, le prix du sable - un matériau essentiel dans le secteur de la construction - a augmenté de façon spectaculaire, provoquant des perturbations majeures dans la chaîne d'approvisionnement, entraînant une série de conséquences pour les entreprises et les personnes.

L'histoire ne s'arrête pas aux facteurs économiques , mais montre également une « image multicouche » des lacunes dans la planification et la gestion du marché... Le journal Hanoi Moi présente une série d'articles : « Escalade des prix du sable : pression sur les entreprises, fardeau sur les moyens de subsistance de la population », décrivant la situation actuelle des prix du sable ainsi que les problèmes qui doivent être surmontés dans la gestion des matériaux de construction en particulier, et des ressources en général...

Leçon 1 : La « fièvre » inhabituelle du sable

Ces derniers mois, le marché de la construction à Hanoï a été plongé dans une « fièvre du sable » sans précédent, provoquant une flambée des prix de ce matériau populaire mais essentiel, entraînant de nombreuses conséquences. Le prix élevé du sable et la rareté de l'offre menacent la sécurité financière et l'avancement des projets de construction ; érodent les profits des entreprises ; obligent les habitants à s'endetter lourdement ou à mettre en suspens leur rêve de s'installer.

Le stockage de sable dans la commune de Phuc Loc est rare depuis plusieurs mois.

Les prix montent en flèche

En analysant le marché des matériaux de construction à Hanoï ces derniers jours, les journalistes du journal Hanoi Moi ont constaté que le prix du sable noir était passé de 200 000 à 250 000 VND/m³ à 400 000 à 500 000 VND/m³. En particulier, le prix du sable jaune, un matériau important dans les structures en béton, a grimpé en flèche pour atteindre 900 000 à 1 000 000 VND/m³, soit une augmentation de 58 % par rapport à 2024. Cette augmentation est considérée comme sans précédent et choquante pour les investisseurs, les entreprises et la population.

Non seulement les prix ont augmenté, mais l'approvisionnement en sable s'est également considérablement réduit. Mme Nguyen Thi Nhung, propriétaire d'un parc à matériaux de construction au quai de Voi, dans la commune de Phuc Loc, a déclaré : « La quantité de sable arrivant au parc a diminué de 90 % par rapport à la normale. Il y a eu de nombreux jours où aucun camion n'est arrivé, alors que les clients en demandaient sans cesse… » Les mines de sable de Phu Tho et de Lao Cai sont toutes vides ; les prix à l'importation ont augmenté de 30 000 à 50 000 VND/m³, mais restent extrêmement rares.

En effet, le long du fleuve Rouge, à travers Hanoï (à travers les communes de Hong Van et de Chuong Duong), des journalistes du journal Hanoi Moi ont recensé une série de dépôts de matériaux de construction autrefois animés par les véhicules de transport, aujourd'hui déserts. M. Ha Sy Dong, propriétaire d'un dépôt de matériaux dans la commune de Hong Van, a déclaré : « Auparavant, je vendais des milliers de mètres cubes de sable chaque jour, mais depuis deux mois, je n'arrive plus à importer un seul camion de sable. Toutes les sources indiquent que la mine a temporairement cessé ses activités. Je suis dans ce métier depuis près de 30 ans et je n'ai jamais rencontré une telle situation. »

De même, M. Dinh Van Cuong, propriétaire d'un parc à matériaux de construction de la commune de Hong Van, fort de près de 30 ans d'expérience, a affirmé n'avoir jamais connu une pénurie de sable aussi durable. Il a indiqué que le prix du sable avait augmenté de 250 à 400 % par rapport à la normale. Le prix du sable jaune est passé de 400 000 VND/m³ à plus de 900 000 VND/m³ et est en rupture de stock, tandis que le prix du sable noir a également augmenté, atteignant 400 000 à 450 000 VND/m³.

Les chiffres et les actions ci-dessus montrent la situation alarmante du marché des matériaux de construction, où les prix du sable augmentent constamment, l'offre est de plus en plus épuisée, entraînant des conséquences directes et de grande portée pour l'industrie de la construction en particulier et la socio-économie en général.

Les entreprises sont en difficulté, les gens ont du mal à s'installer

La flambée des prix du sable a placé les entreprises de construction et les habitants dans une situation extrêmement difficile. Selon une enquête rapide menée auprès de plus de 50 entreprises de construction à Hanoï, jusqu'à 57,2 % des personnes interrogées ont déclaré que les plans financiers avaient été rompus en raison du prix élevé des matériaux, notamment du sable. Près d'un tiers d'entre elles ont dû suspendre temporairement les travaux ou en retarder l'avancement en attendant que le prix des matériaux de construction baisse.

Nguyen Thi Hanh Hieu, vice-présidente du conseil d'administration de Thang Long Vietnam Corporation (unité de construction du parc industriel Thanh Thuy, commune de Tam Hung), a exprimé son inquiétude face aux graves répercussions du projet : « Si nous poursuivons la construction, nous subirons assurément de lourdes pertes, mais si nous arrêtons, il n'y aura plus de terrain à céder à l'unité de location, ce qui sera très difficile. » De même, selon Khuat Dung, directeur de Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Hanoï), l'entreprise se trouve face à un dilemme. De nombreux contrats signés ne prévoient pas de clause d'indexation des prix. Avec la hausse du prix du sable, la poursuite des travaux entraînera des pertes, et l'arrêt des travaux entraînera une pénalité contractuelle.

Le prix élevé des matériaux de construction a également une incidence sur le coût des biens immobiliers, ce qui compromet l'accès au logement, notamment dans les segments du logement abordable et du logement social, qui constituent déjà un défi majeur pour les personnes à faibles et moyens revenus dans les grandes villes comme Hanoï. Un représentant de l'entreprise de construction Thanh Ha a déclaré que la hausse du prix du sable a entraîné une hausse des coûts des intrants et de la construction, impactant considérablement le marché immobilier. Face à l'augmentation d'au moins 20 % du coût des matériaux de construction, de nombreux investisseurs doivent envisager d'ajuster les prix de vente, notamment dans le segment du logement abordable.

Les entreprises ne sont pas les seules à être confrontées à une situation financière difficile à cause du sable de construction. M. Do Van Ha (commune de Huong Son), qui construit une maison, a déclaré : « Ma famille prévoyait de construire une maison pour environ 750 millions de VND, mais le coût a maintenant dépassé les 850 millions de VND. Nous devons emprunter davantage, car nous ne pouvons pas nous arrêter maintenant. » Selon M. Hoang Van Nam, de la commune de Hat Mon, le coût du sable, des pierres et des briques pour la construction a augmenté de plus de 150 millions de VND par rapport à l'estimation initiale. « Ma famille a économisé toute sa vie pour construire une maison, mais nous devons maintenant interrompre temporairement les travaux, faute d'argent. Même si la maison est inachevée, la saison des pluies est arrivée. C'est non seulement dangereux, mais aussi dommage », a déclaré M. Hoang Van Nam. De même, M. Doan Long An, du quartier de Son Tay, a également dû interrompre le projet de construction, le prix du sable étant devenu trop élevé pour la famille.

Il convient de noter que cette situation est courante dans de nombreuses zones rurales de la périphérie de Hanoï, où les gens construisent principalement leurs maisons grâce à leurs économies, sans réserves importantes. Le prix des matériaux a augmenté de 20 à 30 %, ce qui a contraint de nombreuses familles à rester passives, contraintes de reporter leur projet d'installation ou d'adapter l'ampleur de leur projet.

Source : https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html