La pression des entreprises, le fardeau des gens

Note de l'éditeur : Récemment, le prix du sable - un matériau essentiel dans le secteur de la construction - a augmenté de façon spectaculaire, provoquant des perturbations majeures dans la chaîne d'approvisionnement, entraînant une série de conséquences pour les entreprises et les personnes.

L'histoire ne se limite pas aux facteurs économiques , mais révèle également un tableau complexe des lacunes en matière de planification et de gestion du marché. Le journal Hanoi Moi publie une série d'articles intitulée « Flamming prices of sand: Pressure on businesses, burden to people living money » (Flamming des prix du sable : pression sur les entreprises, fardeau sur les moyens de subsistance de la population), qui décrit la situation actuelle des prix du sable ainsi que les problèmes à résoudre dans la gestion des matériaux de construction en particulier, et des ressources en général.

Leçon 1 : Une « fièvre » du sable inhabituelle

Le marché de la construction à Hanoï a connu ces derniers mois une véritable « fièvre du sable », provoquant une flambée des prix de ce matériau essentiel et très prisé, et engendrant une série de conséquences. La hausse des prix et la rareté du sable menacent la sécurité financière et l'avancement des chantiers, érodent les bénéfices des entreprises et contraignent les particuliers à s'endetter lourdement ou à reporter leurs projets d'installation.

Les réserves de sable dans la commune de Phuc Loc sont rares depuis plusieurs mois.

Les prix montent en flèche.

Une enquête menée ces derniers jours par les journalistes du Hanoi Moi Newspaper sur le marché des matériaux de construction à Hanoï a révélé que le prix du sable noir est passé de 200 000-250 000 VND/m³ à 400 000-500 000 VND/m³. Le prix du sable jaune, matériau essentiel dans les structures en béton, a quant à lui bondi à 900 000-1 000 000 VND/m³, soit une hausse de 58 % par rapport à 2024. Cette augmentation, sans précédent, inquiète fortement les investisseurs, les entreprises et les particuliers.

Non seulement les prix ont augmenté, mais l'approvisionnement en sable est également devenu extrêmement rare. Mme Nguyen Thi Nhung, propriétaire d'un dépôt de matériaux de construction au quai de Voi, dans la commune de Phuc Loc, témoigne : « La quantité de sable arrivant sur le site a diminué de 90 % par rapport à la normale. Pendant plusieurs jours, aucun camion n'est arrivé, alors que les clients continuaient de demander… » Il est à noter que les carrières de sable de Phu Tho et de Lao Cai sont elles aussi à sec, et malgré une hausse des prix à l'importation de 30 000 à 50 000 VND/m³, le sable reste extrêmement rare.

En effet, le long du fleuve Rouge, à travers Hanoï (notamment dans les communes de Hong Van et Chuong Duong), les journalistes du Hanoi Moi Newspaper ont constaté que plusieurs dépôts de matériaux de construction, autrefois grouillants de véhicules, sont désormais déserts. M. Ha Sy Dong, propriétaire d'un dépôt à Hong Van, a déclaré : « Auparavant, je vendais des milliers de mètres cubes de sable par jour, mais depuis deux mois, je n'ai pas pu importer un seul camion. Toutes les sources indiquent que la mine a temporairement cessé son activité. Je travaille dans ce secteur depuis près de 30 ans et je n'ai jamais vu une telle situation. »

De même, M. Dinh Van Cuong, propriétaire d'un dépôt de matériaux de construction dans la commune de Hong Van et fort d'une expérience de près de 30 ans, a affirmé n'avoir jamais connu une pénurie de sable aussi durable. Il a indiqué que le prix du sable avait augmenté de 250 à 400 % par rapport à la normale. Le sable jaune, dont le prix est passé de 400 000 VND/m³ à plus de 900 000 VND/m³, est en rupture de stock, tandis que le sable noir a également vu son prix grimper jusqu'à 400 000 à 450 000 VND/m³.

Les chiffres et les parts de marché ci-dessus illustrent la situation alarmante du marché des matériaux de construction, où les prix du sable augmentent constamment, l'offre s'amenuise de plus en plus, entraînant des conséquences directes et importantes pour le secteur de la construction en particulier et pour la socio-économie en général.

Les entreprises sont en difficulté, les gens ont du mal à se stabiliser.

La flambée des prix du sable a plongé les entreprises et les particuliers du secteur de la construction dans une situation extrêmement difficile. Selon une enquête rapide menée auprès de plus de 50 entreprises de construction à Hanoï, 57,2 % des répondants ont déclaré avoir vu leurs plans financiers compromis en raison du prix élevé des matériaux, notamment du sable. Près d'un tiers de ces entreprises ont dû interrompre temporairement leurs chantiers ou les ralentir dans l'attente d'une baisse des prix.

La vice-présidente du conseil d'administration de Thang Long Vietnam Corporation (entreprise propriétaire du bâtiment du parc industriel de Thanh Thuy, commune de Tam Hung), Nguyen Thi Hanh Hieu, a exprimé son inquiétude face aux graves répercussions sur le projet : « Si nous poursuivons les travaux, nous subirons inévitablement de lourdes pertes, mais si nous les arrêtons, nous n'aurons plus de terrain à céder au locataire, ce qui sera extrêmement difficile. » De même, selon Khuat Dung, directeur de Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Hanoï), l'entreprise est confrontée à un dilemme. De nombreux contrats signés ne comportent pas de clause d'indexation des prix ; or, avec la hausse du prix du sable, la poursuite des travaux entraînerait des pertes, tandis que leur arrêt serait passible de pénalités contractuelles.

Le prix élevé des matériaux de construction influe également sur le coût des biens immobiliers, limitant ainsi l'accès au logement, notamment aux logements sociaux et abordables. Or, ce dernier représente déjà un défi majeur pour les ménages à revenus faibles et moyens dans les grandes villes comme Hanoï. Un représentant de l'entreprise de construction Thanh Ha a indiqué que la hausse du prix du sable a entraîné une augmentation des coûts des intrants et des coûts de construction, impactant fortement le marché immobilier. Face à une augmentation d'au moins 20 % du coût des matériaux de construction, de nombreux promoteurs immobiliers doivent envisager d'ajuster leurs prix de vente, en particulier dans le secteur du logement social.

Les entreprises, mais aussi les particuliers, se retrouvent dans une situation précaire à cause du sable de construction. M. Do Van Ha (commune de Huong Son), qui fait construire une maison, témoigne : « Ma famille avait prévu de construire une maison pour environ 750 millions de VND, mais le coût a maintenant dépassé les 850 millions de VND. Nous sommes obligés d'emprunter davantage, car nous ne pouvons plus nous permettre d'arrêter les travaux. » Selon M. Hoang Van Nam, de la commune de Hat Mon, le coût du sable, des pierres et des briques a augmenté de plus de 150 millions de VND par rapport au devis initial. « Ma famille a économisé toute sa vie pour construire cette maison, mais nous devons maintenant interrompre temporairement le chantier faute d'argent. La maison est inachevée, la saison des pluies est arrivée, et c'est non seulement dangereux, mais aussi regrettable », déplore M. Hoang Van Nam. De même, M. Doan Long An, du quartier de Son Tay, a également dû interrompre son chantier, car le prix du sable est devenu inabordable pour sa famille.

Il est important de noter que cette situation est fréquente dans de nombreuses zones rurales de la périphérie d'Hanoï, où les habitants construisent principalement leurs maisons grâce à leurs économies, sans disposer de réserves importantes. Le prix des matériaux a augmenté de 20 à 30 %, ce qui freine de nombreuses familles, les obligeant à reporter leur projet d'installation ou à revoir à la baisse l'envergure de leur projet.

Source : https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html