Bach Dat An tarde à mettre en œuvre le projet.

Le Comité populaire provincial de Quang Nam vient d'annoncer la conclusion de la réception publique organisée par le vice-président du Comité populaire provincial, Tran Anh Tuan, sur les projets de la société par actions Bach Dat An.

En conséquence, un groupe de citoyens représentant les ménages ayant acquis des parcelles de terrain dans le cadre de trois projets – extension de la zone urbaine 7B, zone urbaine de Bach Dat et zone urbaine riveraine du complexe Hera – menés par la société par actions Bach Dat An, a signalé que l'investisseur tardait à réaliser le projet, le bloquait délibérément et ne respectait pas ses obligations financières envers l'État pour les terrains attribués. Ils demandent donc aux autorités compétentes de prendre des mesures et des sanctions efficaces pour contraindre la société par actions Bach Dat An à s'acquitter de ses impôts.

Selon des représentants de ménages ayant acheté des terrains dans le cadre de 3 projets de la société par actions Bach Dat An, l'investisseur a tergiversé et n'a délibérément pas mis en œuvre le projet.

Selon des représentants des ménages, la société par actions Bach Dat An semble procéder à la dispersion et à la vente de ses actifs (notamment le transfert des droits d'utilisation des terrains du projet résidentiel An Cu 1). Un groupe de citoyens a demandé au Comité populaire provincial d'ordonner des mesures et des sanctions pour saisir les actifs et les droits d'utilisation des terrains du projet résidentiel An Cu 1 de la société par actions Bach Dat An, afin de recouvrer les créances auprès de l'État et de faire exécuter les jugements.

Après avoir entendu les présentations des citoyens et les opinions des membres présents à la réunion, le vice-président du Comité populaire provincial de Quang Nam, Tran Anh Tuan, a conclu : « Le Comité populaire provincial et les autorités provinciales s’attachent à orienter le projet et espèrent qu’il sera mis en œuvre et mené à terme afin que les droits de la population soient respectés. Cependant, le manque de coopération et de coordination de l’investisseur avec les autorités et les parties prenantes lors de la préparation des documents et des procédures, ainsi que dans la résolution des problèmes connexes, a entraîné un retard dans le projet et porte atteinte aux droits de la population. »

L’État a la responsabilité de protéger les droits et intérêts légitimes de la population et de veiller à la mise en œuvre du projet conformément à la loi. Lorsque l’investisseur et les parties prenantes ne coopèrent pas activement et volontairement au règlement des litiges et à la mise en œuvre du projet, le gouvernement a la responsabilité d’appliquer des sanctions et des mesures professionnelles pour contraindre l’investisseur à réaliser le projet ou pour l’annuler conformément à la loi.

Concernant le retard de paiement des impôts par la société Bach Dat An Joint Stock Company pour le projet d'aménagement de la zone urbaine de Bach Dat, le Département provincial des impôts a engagé des poursuites conformément à la loi ; toutefois, l'investisseur ne s'y est toujours pas conformé. Par conséquent, il convient d'envisager et d'appliquer des mesures fermes et rigoureuses afin d'obtenir le respect de ces obligations. – Extrait de la notification de conclusion.

Les dirigeants de la province de Quang Nam ont chargé le Département de la planification et de l'investissement de superviser et de coordonner avec le Département provincial des impôts, le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département provincial de l'exécution des jugements civils et les services et branches concernés l'étude et la proposition au Comité populaire provincial de mesures spécifiques pour gérer la dette fiscale de la société par actions Bach Dat An début juin 2023 ; il est nécessaire de conseiller au Comité populaire provincial de créer un groupe de travail chargé de diriger, de surveiller et d'encourager le traitement de la dette fiscale de la société et de solliciter l'avis des instances supérieures pour appliquer les mesures de gestion appropriées.

D'après le vice-président du Comité populaire de la province de Quang Nam, les projets financés par la société par actions Bach Dat An sont actuellement au point mort. En conséquence, le Comité populaire de la ville de Dien Ban et le Centre de développement du fonds foncier de Dien Ban ont suspendu temporairement le versement des indemnités et les travaux de déblaiement. Les autorités provinciales ont demandé au Comité populaire de Dien Ban d'enjoindre le Centre de développement du fonds foncier à élaborer des plans précis pour accélérer le versement des indemnités et le déblaiement, conformément au plan approuvé, et à procéder aux indemnités et au déblaiement des terrains restants lors de l'extension des projets ou avec l'accord des autorités compétentes.

En outre, M. Tran Anh Tuan a chargé le Département de la planification et de l'investissement de superviser d'urgence et de coordonner avec les secteurs concernés les procédures permettant aux investisseurs de prolonger et d'appliquer les mesures et sanctions prévues par la réglementation, et de les inciter à garantir les conditions nécessaires à la prolongation des projets ; dans le même temps, il a demandé au Comité populaire provincial de faire rapport et de conseiller ce dernier afin qu'il examine et approfondisse les progrès réalisés, en vue de la mise en œuvre des prochaines étapes.

Les représentants des ménages achetant des parcelles de terrain ont exprimé leur indignation envers l'investisseur, la société par actions Bach Dat An.

Il convient de noter que M. Tran Anh Tuan a demandé au Département provincial d'exécution des jugements civils de continuer à coordonner et à contacter le Département général d'exécution des jugements pour obtenir des conseils et des orientations sur les questions relatives à l'exécution des jugements.

Concernant le transfert par la société par actions Bach Dat An des droits d'utilisation des terres dans le cadre du projet de zone résidentielle An Cu 1, les dirigeants de la province de Quang Nam ont chargé le Département provincial des impôts de superviser et de coordonner avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Comité populaire de la ville de Dien Ban et le Département provincial d'exécution des jugements civils l'inspection et l'examen de la saisie des actifs dans le cadre du projet de zone résidentielle An Cu 1 afin de remplir les obligations fiscales envers l'État et d'exécuter les jugements conformément aux dispositions légales.

Comme l'a rapporté VTC News à plusieurs reprises, trois projets immobiliers à Dien Ban – l'extension de la zone urbaine n° 7B, la zone urbaine de Bach Dat et la zone urbaine riveraine du complexe Hera – font l'objet d'un litige entre la société par actions Bach Dat An (investisseur) et la société par actions Hoang Nhat Nam Investment (agent immobilier). Ce conflit est considéré comme le plus important litige immobilier de la région Centre, portant sur environ 1 100 parcelles vendues et représentant un chiffre d'affaires d'environ 700 milliards de dongs.

Après de multiples procédures, de la première instance à l'appel, les tribunaux populaires à tous les niveaux ont rejeté la plainte de la société par actions Bach Dat An, contraignant cette dernière à poursuivre l'exécution du contrat, à accélérer le déploiement des projets et à remettre les terrains et les titres de propriété aux acquéreurs. Cependant, à ce jour, l'investisseur n'a toujours pas remis les terrains ni les certificats de droit d'utilisation aux clients ayant acheté des parcelles dans le cadre du projet.

THANH BA

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Source: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-bac-nhat-mien-trung-bach-dat-an-chay-i-khong-thuc-hien-du-an-ar797160.html