Le cas de la dette de 1 000 livres rouges : directives pour lever les obstacles au projet d’expansion 7B

(Dan Tri) - Le Comité populaire de la province de Quang Nam a demandé à l'investisseur de continuer à promouvoir la mise en œuvre de 3 projets qui doivent 1 000 livres rouges à la population, dans lesquels il a demandé aux parties concernées de résoudre les problèmes du projet d'expansion 7B.

Le projet d'expansion 7B est l'un des trois projets (avec Hera Complex Riverside et Bach Dat 1) dans lesquels Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An) est l'investisseur, et doit 1 000 livres rouges à des personnes.

M. Tran Nam Hung, vice-président du Comité populaire provincial de Quang Nam, a signé un document demandant à Bach Dat An de collaborer avec Gaia Real Estate Investment Company Limited (Gaia Company), contributeur au capital du projet d'expansion 7B, afin de résoudre les problèmes connexes conformément à leurs pouvoirs et au contrat signé entre les deux parties. Ces dernières sont responsables de l'allocation des fonds nécessaires à la mise en œuvre du projet.

Selon M. Diep Bao Long, directeur général de Bach Dat An, lors de la dernière réunion entre les deux parties le 23 décembre 2024, les représentants de la société Gaia n'ont pas coopéré à la mise en œuvre du projet et n'ont pas rempli leurs obligations financières envers l'investisseur pour la réalisation des travaux de construction.

Vụ nợ 1.000 sổ đỏ: Chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc dự án 7B mở rộng - 1 — Extension du projet 7B (Photo : Cong Binh).

Selon M. Diep Bao Long, compte tenu de cette situation, Bach Dat An mettra en œuvre le projet d'expansion 7B par phases, ne terminant pas temporairement la construction de l'infrastructure de la partie pour laquelle Gaia Company a apporté des capitaux à ce projet.

Le projet d'expansion 7B est financé par Bach Dat An et par Gaia Company, avec un contrat signé d'une valeur de plus de 144 milliards de VND.

Depuis 2017, la société Gaia a vendu 435 parcelles de terrain dans le cadre de ce projet, encaissant près de 123 milliards de VND auprès de ses clients. Elle a versé plus de 100 milliards de VND à l'investisseur, mais doit encore plusieurs dizaines de milliards de VND.

Récemment, Bach Dat An a demandé à plusieurs reprises à la société Gaia de transférer les dépôts des clients afin de mettre en œuvre les infrastructures et de délivrer les certificats de conformité pour ce projet, comme l'a demandé le Comité populaire de la province de Quang Nam.

Cependant, la société Gaia a retardé à plusieurs reprises la mise en œuvre de ce projet et a même montré des signes de refus délibéré.

Il est avéré que Mme Dinh Anh Dao, représentante légale de la société Gaia, est temporairement interdite de quitter le pays par le Bureau d'exécution des jugements civils du district de Hai Chau, dans la ville de Da Nang .

M. Pham Hung Phu (un client qui a acheté un terrain dans le cadre du projet d'expansion 7B) a demandé à la société Gaia de remplir ses obligations financières afin que l'investisseur puisse déployer l'infrastructure du projet et délivrer des livres rouges à la population.

« Voici la somme que la société Gaia a collectée auprès de la population. Nous demandons à la police d'intervenir si la société refuse de reverser cette somme à l'investisseur », a déclaré M. Phu.

Un autre client, M. Tran Van Minh, s'est dit contrarié : « Récemment, nos clients ont intenté une action en justice contre la société Gaia et l'investisseur du projet. Le tribunal a statué que ces deux entités étaient responsables de la poursuite du contrat d'apport en capital et de la délivrance des titres de propriété aux bénéficiaires. Cependant, la société Gaia n'a pas coopéré, et le jugement n'a donc pas pu être appliqué. »

En décembre 2024, la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Quang Nam a organisé une réunion avec les électeurs, au cours de laquelle ces derniers ont acheté des terrains dans le cadre du projet d'expansion 7B, demandant des éclaircissements sur la destination des fonds que la société Gaia avait collectés auprès de ses clients, soit près de 123 milliards de VND, et sur la question de savoir si ces fonds avaient été utilisés à des fins inappropriées.

La délégation de l'Assemblée nationale de la province de Quang Nam transmet cette pétition à la police provinciale de Quang Nam pour examen dans le cadre de ses compétences et de son autorité afin de répondre aux citoyens et de garantir leurs droits légitimes.

En 2017, Bach Dat An a signé un contrat avec Hoang Nhat Nam pour distribuer près de 1 000 lots de terrain dans 3 projets : l'extension de la zone urbaine 7B, le complexe Hera Riverside et Bach Dat 1. Suite à cela, les 2 sociétés ont eu un différend et se sont poursuivies en justice.

Les tribunaux de tous niveaux ont rendu des jugements exécutoires contraignant Bach Dat An à poursuivre l'exécution du contrat de dépôt et la distribution des parcelles de terrain. Or, cette société n'a pas exécuté ces jugements, a manqué à ses engagements concernant les délais de réalisation du projet et n'a pas honoré ses obligations financières.

Ce différend dure depuis de nombreuses années, faisant souffrir près de 1 000 acheteurs de terrains qui réclament des « livres rouges », provoquant l'indignation publique et affectant la sécurité et l'ordre locaux.

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