Gros plan sur 3 projets immobiliers liés au plus grand procès du centre du Vietnam

TPO – Des conflits et des enchevêtrements prolongés ont fait que les trois projets immobiliers de la ville de Dien Ban, dans la province de Quang Nam , liés au plus grand conflit foncier de la région centrale, sont devenus des champs abandonnés et des lieux où les gens peuvent faire paître leurs vaches.

12/01/2024 | 08:38

Quang Nam :

TPO – Des conflits et des enchevêtrements prolongés ont fait que les trois projets immobiliers de la ville de Dien Ban, dans la province de Quang Nam, liés au plus grand conflit foncier de la région centrale, sont devenus des champs abandonnés et des lieux où les gens peuvent faire paître leurs vaches.

De nos jours, l'état actuel des projets de la zone urbaine de Bach Dat, de l'extension de la zone urbaine n° 7B et de la zone urbaine riveraine du complexe Hera (investi par la société par actions Bach Dat An) liés au plus grand conflit foncier de la région centrale est le théâtre de terres inondées, à côté d'arbres et d'herbes envahissants, ce qui fait que de nombreux clients se sentent le cœur brisé.

Concernant ces 3 projets, le Comité populaire de la province de Quang Nam a ajusté l'avancement, acceptant de prolonger le délai jusqu'à fin juin 2025 pour achever l'indemnisation et le déblaiement du site ; et jusqu'à fin décembre 2025 pour achever la mise en œuvre des projets, accepter et remettre les projets pour exploitation et utilisation.

Selon les données de trois projets, les infrastructures inachevées et l'herbe envahissante deviennent des lieux de pâturage idéaux pour les vaches. En 2017, la société par actions Bach Dat An a signé un contrat attribuant à la société par actions d'investissement Hoang Nhat Nam la distribution de près de 1 000 parcelles de terrain dans trois projets : l'extension de la zone urbaine 7B, le complexe Hera Riverside et Bach Dat. Suite à cela, les deux sociétés ont eu un différend et se sont portées mutuellement devant les tribunaux. Malgré des décisions de justice, l'exécution du jugement visant à verser des prestations à environ 1 000 clients s'est heurtée à des difficultés, l'investisseur n'ayant pas rempli ses obligations.

Les parcelles de terrain du projet Hera Complex Riverside sont inondées.

Selon le rapport de l'investisseur, le projet Hera Complex Riverside compte encore 39 ménages (dont 29 n'ont pas signé pour recevoir l'acompte de 2017). Les ménages qui n'ont pas signé les documents, principalement des agriculteurs, sont bloqués dans des procédures judiciaires, car le bénéficiaire de l'aide est décédé et ne peut être contacté. 29 ménages ont besoin d'une aide extérieure au plan, avec des sommes importantes, et notamment de la reconduction de terres résidentielles.

L'infrastructure de la zone du projet urbain de Bach Dat est toujours inachevée et est restée inutilisée pendant de nombreuses années.

Les habitants locaux espèrent que les projets seront bientôt mis en œuvre et achevés complètement afin que les infrastructures et les routes pour les habitants de la région soient propres, sûres et non inondées pendant la saison des pluies ou poussiéreuses pendant la saison sèche.

Les machines et les véhicules laissés inutilisés sur le projet Bach Dat depuis longtemps ont commencé à rouiller et à tomber en panne.

De même, dans le projet d'extension 7B, on observe des eaux stagnantes, des infrastructures inachevées et de l'herbe qui pousse le long du terrain. Selon le rapport de l'investisseur, 46 ménages sont encore concernés par le défrichement des terres du projet (6 ménages n'ont pas signé pour recevoir l'acompte en 2017). Les ménages qui n'ont pas signé les documents soutiennent principalement les cultures et sont bloqués dans des procédures judiciaires, le bénéficiaire de l'aide étant décédé et injoignable.

En autorisant l'extension du projet, le Comité populaire de la province de Quang Nam a également demandé à la société par actions Bach Dat An de coordonner et de travailler avec le Comité populaire de la ville de Dien Ban pour examiner et évaluer la capacité à effectuer l'indemnisation et le déblaiement du site pour la zone restante des 3 projets.

Si la zone restante concerne des infrastructures urbaines de cadre et des infrastructures de transport, mettre en œuvre toutes les mesures nécessaires pour mener à bien les travaux de compensation et de déblaiement du site, en assurant une connexion synchrone avec les infrastructures communes de la zone. Si le déblaiement du site ne peut être poursuivi, hors du cadre des investissements dans les infrastructures urbaines de cadre et les infrastructures de transport, organiser une évaluation de l'état d'avancement de la planification, préparer les documents et les procédures à soumettre aux autorités compétentes pour examen, et formuler des avis sur l'adaptation du plan détaillé (1/500).

Le paysage délabré, l'eau stagnante et l'herbe envahissante des trois projets ont profondément affecté les acheteurs de terrains. Le Comité populaire de la province de Quang Nam a également demandé à l'investisseur d'élaborer un plan et une feuille de route spécifiques pour la mise en œuvre des projets, afin de garantir l'avancement des travaux par l'autorité compétente. Cette feuille de route doit être transmise à l'autorité compétente afin de servir de base à la gestion de l'avancement et au suivi de la mise en œuvre du projet conformément à la réglementation.

Le litige entre l'investisseur et le distributeur dure depuis de nombreuses années, obligeant près de 1 000 acheteurs fonciers des trois projets d'extension de la zone urbaine 7B, du complexe Hera Riverside et de Bach Dat à faire valoir leurs droits pendant de nombreuses années. À ce jour, la situation n'est pas encore réglée ; les clients doivent encore attendre la résolution des problèmes avant de pouvoir obtenir leurs permis.

Source : https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo