Gros plan sur 3 projets immobiliers liés au plus grand procès du centre du Vietnam

TPO – Des conflits et des enchevêtrements prolongés ont fait que les trois projets immobiliers de la ville de Dien Ban, dans la province de Quang Nam , liés au plus grand conflit foncier de la région centrale, sont devenus des champs abandonnés et des lieux où les gens peuvent faire paître leurs vaches.

12/01/2024 | 08:38

Quang Nam :

TPO – Des conflits et des enchevêtrements prolongés ont fait que les trois projets immobiliers de la ville de Dien Ban, dans la province de Quang Nam, liés au plus grand conflit foncier de la région centrale, sont devenus des champs abandonnés et des lieux où les gens peuvent faire paître leurs vaches.

De nos jours, l'état actuel des projets de la zone urbaine de Bach Dat, de l'extension de la zone urbaine n° 7B et de la zone urbaine riveraine du complexe Hera (investi par la société par actions Bach Dat An) liés au plus grand conflit foncier de la région centrale est le théâtre de terres inondées, à côté d'arbres et d'herbes envahissants, ce qui fait que de nombreux clients se sentent le cœur brisé.

Concernant ces 3 projets, le Comité populaire de la province de Quang Nam a ajusté l'avancement, acceptant de prolonger le délai jusqu'à fin juin 2025 pour achever l'indemnisation et le déblaiement du site ; D'ici fin décembre 2025, achever la mise en œuvre des projets, accepter et remettre les projets pour les mettre en exploitation.

Selon les données de trois projets, les infrastructures sont encore inachevées et l'herbe envahissante devient un endroit idéal pour faire paître les vaches. En 2017, Bach Dat An Joint Stock Company a signé un contrat pour confier à Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company la distribution de près de 1 000 lots de terrain dans 3 projets : l'extension de la zone urbaine 7B, Hera Complex Riverside et Bach Dat. Après cela, les deux sociétés ont eu un différend et se sont poursuivies en justice. Malgré les décisions de justice, le processus d’exécution du jugement visant à verser des prestations à environ 1 000 clients a rencontré des difficultés car l’investisseur n’a pas rempli ses obligations.

Les parcelles de terrain du projet Hera Complex Riverside sont inondées.

Selon le rapport de l'investisseur, le projet Hera Complex Riverside compte encore 39 ménages (dont 29 ménages n'ont pas signé pour recevoir l'acompte de 2017). Les ménages qui n’ont pas signé les documents soutiennent principalement les cultures et sont coincés avec des procédures juridiques parce que les bénéficiaires sont décédés et ne peuvent pas être contactés. 29 ménages ont besoin d'un soutien extérieur au plan avec des sommes importantes, la réattribution de terrains résidentiels...

L'infrastructure de la zone du projet urbain de Bach Dat est toujours inachevée et est restée inutilisée pendant de nombreuses années.

Les habitants locaux espèrent que les projets seront bientôt mis en œuvre et achevés complètement afin que les infrastructures et les routes pour les habitants de la région soient propres, sûres et non inondées pendant la saison des pluies ou poussiéreuses pendant la saison sèche.

Les machines et les véhicules laissés inutilisés sur le projet Bach Dat depuis longtemps ont commencé à rouiller et à tomber en panne.

De même, dans la zone du projet d’expansion 7B, il y a également de l’eau stagnante, des infrastructures inachevées et de l’herbe qui pousse le long du terrain. Selon le rapport de l'investisseur, il reste encore 46 ménages dans le projet qui ont été libérés (6 ménages n'ont pas encore signé pour recevoir l'acompte en 2017). Les ménages qui n’ont pas signé les documents soutiennent principalement les cultures et sont coincés avec des procédures juridiques parce que les bénéficiaires sont décédés et ne peuvent pas être contactés.

En autorisant l'extension du projet, le Comité populaire de la province de Quang Nam a également demandé à la société par actions Bach Dat An de coordonner et de travailler avec le Comité populaire de la ville de Dien Ban pour examiner et évaluer la capacité d'effectuer une compensation et un déblaiement du site pour la zone restante des 3 projets.

Dans le cas où la zone restante est une infrastructure de cadre urbain, reliant l'infrastructure de circulation, appliquer toutes les mesures pour résoudre complètement les travaux de compensation et de déblaiement du site, en assurant une connexion synchrone avec l'infrastructure commune de la zone. Dans le cas où il n'est pas possible de poursuivre le déblaiement du site, en dehors du cadre de l'investissement dans les infrastructures du cadre urbain, reliant les infrastructures de circulation, l'organisation doit évaluer la mise en œuvre de la planification, préparer les documents, les procédures à soumettre aux autorités compétentes pour examen et commentaires sur l'ajustement de la planification détaillée (1/500).

La scène minable, l'eau stagnante et l'herbe envahissante dans les 3 projets ont fait que les clients qui ont acheté des terrains dans les 3 projets se sont sentis le cœur brisé. Le Comité populaire provincial de Quang Nam a également demandé aux investisseurs du projet d'élaborer des plans et des feuilles de route spécifiques pour mettre en œuvre les projets afin de garantir que les progrès soient ajustés par les autorités compétentes. Cette feuille de route doit être transmise à l’autorité compétente pour servir de base à la gestion de l’avancement et au suivi de la mise en œuvre du projet conformément à la réglementation.

Le conflit entre l'investisseur et le distributeur dure depuis de nombreuses années, obligeant près de 1 000 acheteurs de terrains dans trois projets : l'extension de la zone urbaine 7B, Hera Complex Riverside et Bach Dat à souffrir pendant de nombreuses années pour faire valoir leurs droits. Jusqu'à présent, tout n'a pas été résolu, les clients doivent encore attendre que les problèmes soient résolus avant d'obtenir le livre rouge.

Source : https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo