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Gros plan sur 3 projets immobiliers liés au plus grand procès de la région Centre

Việt NamViệt Nam01/12/2024


TPO – Des conflits et des embrouilles prolongés ont fait que les trois projets immobiliers de la ville de Dien Ban, province de Quang Nam , liés au plus grand conflit foncier de la région centrale, sont devenus des champs abandonnés et des lieux où les gens font paître leurs vaches.

Quang Nam :

TPO – Des conflits et des embrouilles prolongés ont fait que les trois projets immobiliers de la ville de Dien Ban, province de Quang Nam, liés au plus grand conflit foncier de la région centrale, sont devenus des champs abandonnés et des lieux où les gens font paître leurs vaches.

Gros plan sur 3 projets immobiliers liés au plus grand procès de la région Centre photo 1

De nos jours, l'état actuel des projets de la zone urbaine de Bach Dat, de l'extension de la zone urbaine n° 7B et de la zone urbaine riveraine du complexe Hera (investi par la société par actions Bach Dat An) liés au plus grand conflit foncier de la région centrale est le théâtre de terres inondées, à côté d'arbres et d'herbes envahissants, ce qui fait que de nombreux clients se sentent désolés.

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Concernant ces 3 projets, le Comité populaire de la province de Quang Nam a ajusté l'avancement, acceptant de prolonger le délai jusqu'à fin juin 2025 pour achever les travaux d'indemnisation et de déblaiement du site ; et jusqu'à fin décembre 2025 pour achever la mise en œuvre des projets, accepter et remettre les projets pour exploitation et utilisation.

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Selon les archives de trois projets, les infrastructures sont encore inachevées et l'herbe envahissante devient un lieu de pâturage idéal pour les vaches. En 2017, la société par actions Bach Dat An a signé un contrat attribuant à la société par actions d'investissement Hoang Nhat Nam la distribution de près de 1 000 parcelles de terrain pour trois projets : l'extension de la zone urbaine 7B, le complexe Hera Riverside et Bach Dat. Suite à cela, les deux sociétés ont été en litige et ont intenté des poursuites judiciaires. Malgré des décisions de justice, l'exécution du jugement visant à verser des prestations à environ 1 000 clients s'est heurtée à des difficultés, l'investisseur n'ayant pas rempli ses obligations.

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Les parcelles de terrain du projet Hera Complex Riverside sont inondées.

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Selon le rapport de l'investisseur, le projet Hera Complex Riverside compte encore 39 ménages (dont 29 n'ont pas signé pour recevoir l'acompte de 2017). Les ménages qui n'ont pas signé les documents, principalement des agriculteurs, sont bloqués dans des procédures judiciaires, car les bénéficiaires de l'aide sont décédés et injoignables. 29 ménages ont besoin d'une aide extérieure au plan, avec des sommes importantes, et notamment de la reconquête de terrains résidentiels.

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L'infrastructure de la zone du projet urbain de Bach Dat est toujours inachevée et est restée inutilisée pendant de nombreuses années.

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Les populations locales espèrent que les projets seront bientôt mis en œuvre et achevés afin que les infrastructures et les routes de la région soient propres, sûres et non inondées pendant la saison des pluies ou poussiéreuses pendant la saison sèche.

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Les machines et les véhicules laissés inutilisés sur le projet Bach Dat pendant longtemps ont commencé à rouiller et à tomber en panne.

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De même, dans la zone d'extension 7B, on observe des eaux stagnantes, des infrastructures inachevées et de l'herbe qui pousse le long du terrain. Selon le rapport de l'investisseur, 46 ménages sont encore concernés par le projet (6 ménages n'ont pas signé de demande d'acompte en 2017). Les ménages qui n'ont pas signé les documents soutiennent principalement les cultures et sont bloqués dans des procédures judiciaires, le bénéficiaire de l'aide étant décédé et injoignable.

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En autorisant l'extension du projet, le Comité populaire de la province de Quang Nam a également demandé à la société par actions Bach Dat An de coordonner et de travailler avec le Comité populaire de la ville de Dien Ban pour examiner et évaluer la capacité d'effectuer une indemnisation et un déblaiement du site pour la zone restante des 3 projets.
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Si la zone restante concerne des infrastructures urbaines de liaison, toutes les mesures doivent être prises pour mener à bien les travaux de compensation et de déblaiement du site, en assurant une connexion synchrone avec l'infrastructure générale de la zone. Si le déblaiement du site ne peut être poursuivi et ne relève pas des investissements dans les infrastructures urbaines de liaison, l'organisation doit évaluer la mise en œuvre du plan, préparer les documents et procédures à soumettre aux autorités compétentes pour examen et commentaires sur l'adaptation du plan détaillé (1/500).

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La dégradation des lieux, la présence d'eau stagnante et l'herbe envahissante sur les trois projets ont profondément affecté les acheteurs de terrains. Le Comité populaire de la province de Quang Nam a également demandé à l'investisseur d'élaborer un plan et une feuille de route spécifiques pour la mise en œuvre des projets, afin de garantir leur avancement par l'autorité compétente. Cette feuille de route doit être transmise à l'autorité compétente afin de servir de base à la gestion de l'avancement et au suivi de la mise en œuvre des projets conformément à la réglementation.

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Le litige entre l'investisseur et le distributeur dure depuis de nombreuses années, obligeant près d'un millier d'acquéreurs fonciers des trois projets d'extension de la zone urbaine 7B, Hera Complex Riverside et Bach Dat à faire valoir leurs droits pendant de nombreuses années. L'affaire n'est pas encore réglée ; les clients doivent encore attendre la résolution des problèmes avant de pouvoir obtenir leurs permis.

Le plus grand procès foncier de la région Centre : délai pour remplir les obligations financières envers les investisseurs
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Nouveaux développements dans le plus grand conflit foncier de la région Centre
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Quang Nam lance un « ultimatum » dans le plus grand conflit immobilier de la région centrale
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Source: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo


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