Le marché immobilier est-il en train de se redresser ?

Selon les données de Batdongsan.com.vn, en juillet 2024, l'intérêt pour l'immobilier était supérieur de 6 % à celui du mois précédent, tandis que le nombre d'annonces a augmenté de 7 %.

Il convient de noter que, alors que l'augmentation était localisée les mois précédents, en juillet 2024, le volume de recherches et le volume d'annonces ont augmenté sur la quasi-totalité du marché.

En conséquence, les appartements ont enregistré la plus forte augmentation des recherches, avec 7 %, suivis des maisons, des terrains et des villas, avec des augmentations respectives de 7 %, 6 % et 5 %.

Parallèlement, le nombre d'annonces de maisons individuelles a connu la plus forte augmentation, à 9 %, suivi par celui des terrains à bâtir, des villas et des appartements, à respectivement 8 %, 7 % et 6 %.

Depuis le début du deuxième trimestre, le marché immobilier a affiché une évolution plus positive qu'en début d'année. (Photo : ST)

Sur le marché immobilier d'Hanoï , les recherches de biens à vendre ont progressé d'environ 10 % par rapport à juin. Bien que ce chiffre reste relativement faible comparé au pic atteint en mars 2024, il s'agit de la plus forte hausse enregistrée ces derniers mois. Le nombre d'annonces a également augmenté d'environ 6 % par rapport au mois précédent.

Il est à noter que les marchés de la vente et de la location ont tous deux enregistré une croissance des recherches et des annonces. Les appartements ont affiché la plus forte hausse (+13 %), suivis des maisons individuelles, des terrains et des terrains à bâtir (+7 à 8 %).

À Hô Chi Minh-Ville, comme à Hanoï, le marché immobilier a également enregistré en juillet 2024 une augmentation du volume de recherches et du nombre d'annonces pour la plupart des types de biens par rapport à juin.

Plus précisément, le nombre d'annonces et le niveau d'intérêt ont tous deux augmenté de 9 % par rapport au mois précédent. Cependant, en ce qui concerne les types de biens, le marché d'Hô-Chi-Minh-Ville diffère légèrement de celui d'Hanoï. En effet, les maisons individuelles et les terrains ont enregistré la plus forte hausse des recherches, tandis qu'à Hanoï, ce sont les appartements qui ont connu la plus forte augmentation.

Par ailleurs, selon les données du Centre d'études de marché et de connaissance client de One Housing, au deuxième trimestre 2024, le prix moyen des appartements sur le marché de Hanoï a atteint environ 65 millions de VND/m².

En conséquence, les prix des appartements dans la zone Ouest sont d'environ 70 millions de VND/m2, tandis que le niveau de prix dans la zone Est atteint 56 millions de VND/m2.

Le remplacement progressif des projets de milieu de gamme par des projets haut de gamme et de luxe a entraîné la plus forte hausse des prix moyens des appartements depuis 2021.

Malgré les prix élevés, les données du Centre d'études de marché et de connaissance client de OneHousing montrent que les transactions primaires et secondaires ont continué d'augmenter dans les quartiers est et ouest de la ville en juillet 2024.

M. Tran Minh Tien, directeur du centre d'études de marché et de connaissance client de OneHousing, a commenté : Le volume élevé de transferts d'appartements à Hanoï en juillet était dû à la tendance des clients à vouloir finaliser leurs transactions avant le mois fantôme.

« Par ailleurs, la forte hausse de la demande témoigne également de la demande toujours soutenue pour l'immobilier à Hanoï. Face à l'augmentation constante des prix des appartements neufs, de nombreux clients se tournent vers le marché de la revente, plus abordable, notamment dans les nouveaux quartiers urbains dotés de toutes les commodités, à l'est comme à l'ouest », a déclaré M. Tien.

Source : https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html