Immobilier à Nghe An : transformation urbaine, marché en plein essor

Les infrastructures se développent de manière synchrone, l'urbanisation est rapide et les terrains se font de plus en plus rares dans le centre-ville de Vinh (ancienne capitale de Nghe An). Dans les nouveaux quartiers comme Vinh Phu et Vinh Loc, les biens immobiliers répondant aux besoins résidentiels et commerciaux suscitent un intérêt et une demande particulièrement importants.

Le marché immobilier s'intensifie en raison de la forte demande de logements de qualité

Ces dernières années, la vieille ville de Vinh, capitale de la province de Nghe An, a constamment encouragé les investissements dans les infrastructures afin de parachever l'aspect moderne de son territoire. Rien qu'en 2024, la localité a mis en œuvre 135 projets d'infrastructures, dont 62 achevés et 79 nouveaux projets. L'ensemble du réseau de circulation interne a été bétonné ou pavé, et le système de drainage et les fossés techniques sont pratiquement achevés, créant ainsi une base solide pour le développement de nouvelles zones urbaines.

Selon les statistiques, le taux d'urbanisation à Nghe An n'était que d'environ 15,8 % en 2022, mais il devrait atteindre 40 à 45 % d'ici 2030. Ce processus d'urbanisation rapide entraîne une vague de migration des populations des zones rurales vers le centre-ville de Vinh, augmentant la demande de logements. Parallèlement, l'offre immobilière locale, notamment haut de gamme, n'a pas suivi la croissance démographique.

Dans la réalité actuelle, les prix des terrains dans cette zone ont atteint un nouveau niveau. Conformément à la décision 18/2025/QD-UBND entrée en vigueur en mai 2025, de nombreuses routes centrales, telles que Quang Trung et Truong Thi, ont enregistré des prix immobiliers allant jusqu'à 150-165 millions de VND/m².

Il est à noter que le prix des terrains le long de l'avenue Lénine - la principale artère de circulation de la ville - a également grimpé en flèche pour atteindre environ 100 millions de VND/m2, soit 4 fois plus que la période précédente, reflétant clairement la chaleur du marché immobilier urbain.

L'avenue Lénine reliant l'aéroport de Vinh à la place Ho Chi Minh , en passant par les quartiers de Vinh Phu - Vinh Loc, enregistre une forte augmentation des prix de l'immobilier.

Après la réorganisation administrative, des zones telles que les quartiers de Vinh Phu et de Vinh Loc ont enregistré une nette augmentation des prix des terrains grâce à l'avantage d'une connexion directe à d'importants axes de circulation tels que l'avenue Lénine, Pham Dinh Toai, Chu Trac et Ly Tu Trong.

Ces axes routiers ne sont pas seulement des artères principales, mais accueillent également de nombreux nouveaux projets, façonnant les futurs pôles de développement urbain. Ce lieu affirme progressivement sa position de « terre dorée », attirant à la fois de vrais acheteurs et des investisseurs en quête de rentabilité durable.

Eurowindow Central Avenue – une nouvelle marque sur l'axe de développement urbain près de l'avenue Lénine

Saisissant ce potentiel, Eurowindow Holding continue de présenter sur le marché le nouveau projet urbain Eurowindow Central Avenue après avoir commencé la construction de la zone urbaine Eurowindow Sport Garden fin juin.

Situé dans les quartiers de Vinh Phu et Vinh Loc, Eurowindow Central Avenue bénéficie d'un emplacement privilégié, juste à côté de l'avenue Lénine, reliant le centre-ville à des quartiers résidentiels animés. Le projet est adjacent aux grands axes routiers, à proximité des écoles, des hôpitaux, des places centrales et des administrations, ce qui facilite non seulement les déplacements des résidents, mais aussi les activités commerciales.

Eurowindow Central Avenue bénéficie d'un emplacement privilégié juste à côté de la route principale, l'avenue Lénine.

Le point fort du projet est le système d'utilité interne bien planifié : piscine extérieure, terrain de sport, aire de jeux pour enfants, maison communautaire, jardin d'enfants et parking...

Perspective globale du projet Eurowindow Central Avenue

En termes d'architecture, le projet développe des villas et des maisons de commerce de style néoclassique, avec une conception de façade large, optimisant l'utilisation.

Les appartements sont équipés de salles d'attente avec ascenseur. Le système de séchage est doté d'une toiture en verre thermosensible et de matériaux économes en énergie, tels que des portes Eurowindow à ouverture et fermeture multidirectionnelles. L'investisseur a installé des éclairages solaires pour les appliques murales et les éclairages de jardin de toutes les villas et maisons de commerce. Le système de ventilation naturelle, intelligemment intégré, assure une circulation d'air continue et une atmosphère fraîche et agréable au quotidien.

Conçu et construit selon les normes de « construction verte » d'Eurowindow Central Avenue, visant un développement durable et respectueux de l'environnement, apportant une qualité de vie élégante aux résidents.

Non seulement Eurowindow Central Avenue répond aux besoins de logements de qualité des résidents de la ville, mais il ouvre également des opportunités d'investissement rentables à long terme grâce à son emplacement privilégié dans le centre urbain, son potentiel évident d'augmentation des prix et son orientation de développement commercial pour anticiper les tendances d'urbanisation.

Mis en œuvre de manière systématique par Eurowindow Holding, marque prestigieuse dans le domaine de l'immobilier et des matériaux de construction, le projet est rapidement devenu le choix prioritaire des investisseurs stratégiques de la région Centre-Nord. L'avenue Centrale d'Eurowindow devrait également créer un nouveau niveau de vie et façonner un centre commercial dynamique, contribuant ainsi à transformer le paysage de la région dans un avenir proche.

Source : https://eurowindow-holding.com/bat-dong-san-thu-phu-nghe-an-do-thi-chuyen-minh-thi-truong-troi-day