La succursale d'Agribank Nha Be vient d'annoncer la saisie d'actifs collatéraux, qui sont le droit d'utiliser 200 mètres carrés de terrain résidentiel à long terme et des actifs attachés au terrain de Dong Duong Hotel Management Investment Joint Stock Company (Dong Duong Company).
La propriété est située sur la parcelle numéro 25E - feuille de carte numéro 33, quartier Tan An, ville de Hoi An, province de Quang Nam .
Ce bien immobilier est utilisé comme garantie pour un prêt de Thanh Tin Immigration Consulting Company Limited (Thanh Tin Company) à Agribank Nha Be Branch dans le cadre d'un contrat de garantie de prêt signé en 2018 entre Agribank Nha Be Branch (garant) et Dong Duong Company (garant) et Thanh Tin Company.
Agribank a déclaré que le créancier hypothécaire (Thanh Tin Company) devra supporter les frais raisonnables et nécessaires à la saisie des actifs garantis ; en cas de non-remise des actifs pour traitement ou d'actes visant à entraver la saisie légale des actifs garantis causant un préjudice à la banque, une indemnisation doit être versée.
Si des parties liées (le cas échéant) montrent des signes de résistance, d'obstruction, provoquent des troubles publics ou commettent des actes illégaux, la banque a le droit de demander aux autorités locales et à la police d'appliquer des mesures conformément à la réglementation pour garantir que la banque exerce son droit de saisir des actifs.
La société Thanh Tin est légalement représentée par M. Nguyen Lam Huy - né en 1979, homme d'affaires dans le domaine des services de tourisme et d'hébergement.
Ce n'est pas la première fois que la succursale d'Agribank Nha Be saisit des actifs collatéraux, qui sont des biens immobiliers à Hoi An, liés à l'écosystème commercial de M. Nguyen Lam Huy.
Auparavant, Agribank avait mis en vente 12 maisons dans la vieille ville de Hoi An, toutes liées à l'écosystème d'entreprises de M. Nguyen Lam Huy, notamment : Thanh Tin Company, Nguyen Khang Company, Dong Duong Company, Thien Nhat Viet Company, Dai Bao Nga Company, ...
Plus récemment, fin janvier 2024, la succursale d'Agribank Nha Be a saisi une garantie pour recouvrer une dette, qui était le droit d'utilisation du sol pour un terrain de 168 m2 dans le village 5, commune de Cam Thanh, ville de Hoi An.
Le propriétaire de l'actif est Nguyen Khang Tourism Service Trading Company Limited (Nguyen Khang Company) et est utilisé comme garantie pour le prêt de Thanh Tin Company à Agribank Nha Be dans le cadre du contrat de crédit signé en 2018.
Les deux entreprises mentionnées ci-dessus appartiennent à l'écosystème commercial de l'homme d'affaires Nguyen Lam Huy. M. Nguyen Lam Huy est le représentant légal de Thanh Tin Company, et M. Nguyen Lam Hanh, celui de Nguyen Khang Company.
Dans une série d'annonces de ventes aux enchères immobilières en novembre 2023, Agribank a annoncé la vente aux enchères de 11 maisons dans le centre de la ville de Hoi An.
Parmi eux, certains actifs d'une superficie maximale de 340 m². Leur prix de départ est de 8,5 milliards de VND (le plus bas) et de 71,179 milliards de VND (le plus élevé). La valeur totale des 11 actifs garantis (calculée selon le prix de départ) s'élève à plus de 252 milliards de VND.
Les entreprises et les particuliers dont les actifs sont hypothéqués comprennent : la société Dong Duong (2 propriétés), la société Dai Bao Nga (3 propriétés), la société Thien Nhat Viet (4 propriétés), la société Trong Nhan (1 propriété) et la personne physique Mme Pham Que Anh (1 propriété).
Parmi les entités juridiques et physiques mentionnées ci-dessus, Thien Nhat Viet Company, Trong Nhan Company et Dai Bao Nga Company sont toutes légalement représentées par M. Nguyen Lam Huy.
La société Thien Nhat Viet de M. Huy est également l'investisseur d'un célèbre projet de complexe hôtelier dans la ville de Hoi An.
Concernant les actifs collatéraux des maisons de la vieille ville de Hoi An, début août 2023, Agribank a annoncé la sélection d'une entreprise pour évaluer les actifs de 23 maisons de cette ville.
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