Le ministère de la Construction demande à la ville de Hanoi d'inspecter et de contrôler les prix des logements sociaux

(Chinhphu.vn) - Le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a demandé à la ville de Hanoi d'inspecter et de vérifier les prix des logements sociaux, car les prix des logements sociaux à Hanoi atteignent un niveau record.

Le projet de logements sociaux CT3 dans la nouvelle zone urbaine de Kim Chung, Dong Anh, Hanoi a terminé la construction brute - Photo: Construction Newspaper

Le 8 octobre, le ministère de la Construction a envoyé un groupe de travail pour inspecter quatre projets de logements sociaux et travailler avec le Comité populaire de Hanoi sur l'avancement des travaux en 2025 et sur le plan et les objectifs pour 2026.

Les projets de logements sociaux inspectés comprennent : le projet de logements sociaux NO1 dans la nouvelle zone urbaine de Ha Dinh ; le bâtiment CT3 dans la nouvelle zone urbaine de Kim Chung ; les projets de logements sociaux sur les parcelles CT-01 + CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 dans la nouvelle zone urbaine de Thanh Lam, Dai Thinh 2 et les bâtiments CT1, CT2, CT3 du projet de logements sociaux de Thuong Thanh, quartier de Viet Hung.

Hanoi atteint 94 % de l'objectif de logements sociaux

Des représentants du Département de la Construction de Hanoi ont présenté au Ministère de la Construction un rapport détaillé sur les résultats du développement du logement social en 2025. Ainsi, à ce jour, un projet a été achevé, totalisant environ 1 340 appartements ; cinq projets sont éligibles à la mise sur le marché, totalisant environ 4 635 appartements. Ainsi, avec environ 11 334 appartements sur la période 2021-2024, le nombre cumulé d'appartements éligibles à la mise sur le marché sur la période 2021-2025 s'élève à 16 projets, totalisant environ 17 309 appartements.

En outre, 6 projets ont commencé leur construction et sont actuellement en cours de construction, avec environ 4 463 appartements ; 2 projets d'investissement dans la construction de logements sociaux ont été attribués à des investisseurs par le Comité populaire de Hanoi avec une échelle totale d'utilisation des terres d'environ 5,75 hectares, environ 2 166 appartements...

Par ailleurs, certains dossiers demandent l'approbation des politiques d'investissement et l'affectation d'investisseurs pour la construction de logements sociaux conformément à la réglementation. Parmi eux, 29 projets, représentant une superficie totale d'environ 69,85 hectares et environ 28 300 appartements, ont été soumis à évaluation.

M. Ha Quang Hung, directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier, a déclaré qu'outre les projets de logements sociaux performants tels que ceux de Vialacera Corporation et HUD Corporation, qui ont terminé la construction brute et se préparent à être achevés, il existe encore un projet de la joint-venture de Bic Vietnam Company et Him Lam Thu Do Company dont les progrès sont lents et ne pourront pas être achevés en 2025.

Français Selon les statistiques issues des inspections réelles, les projets dont les travaux préliminaires et les travaux de finition ont été achevés comprennent le projet de logements sociaux pour les soldats du ministère de la Sécurité publique à Co Nhue avec 1 340 unités ; le projet de logements sociaux Kim Hoa à Me Linh avec 720 unités ; les projets de logements sociaux CT3 et CT4 de la nouvelle zone urbaine de Kim Chung à Dong Anh avec 1 104 unités ; le projet de logements sociaux à Uy No, Dong Anh avec 466 unités ; et le projet de logements sociaux Thanh Lam Dai Thinh à Me Linh avec 760 unités. Le total s'élève à 4 390 unités, soit 94 % du plan. Au cours des trois derniers mois de l'année, la ville de Hanoi doit revoir ses plans et s'efforcer d'atteindre l'objectif fixé », a résumé M. Ha Quang Hung.

Le projet de logements sociaux N01 Ha Dinh est en construction jusqu'au 2ème étage, les progrès sont lents par rapport au plan 2025 de la ville de Hanoi.

Besoin de vrais appartements, de vraies valeurs à vendre aux gens

Le vice-ministre Nguyen Van Sinh a déclaré que Hanoï avait bien géré le projet. Cependant, sa mise en œuvre doit être contrôlée et suivie de près. Le lancement et l'approbation du plan de projet sont relativement achevés, mais sa mise en œuvre doit être accélérée afin de garantir son achèvement et sa commercialisation, et non pas seulement l'achèvement des fondations.

Selon le vice-ministre, il est nécessaire de vendre les appartements à leur juste valeur aux personnes qui en ont réellement besoin. Hanoï doit confier les procédures administratives à la municipalité, afin de garantir le respect du plan 2025.

Le vice-ministre a également demandé à la ville de Hanoi d'inspecter et de vérifier les prix des logements sociaux, car les prix des logements sociaux à Hanoi atteignent des niveaux record.

« La raison pourrait être que l'investisseur manque de moyens, ce qui allonge les délais, engendre des coûts et fait grimper les prix, une situation que les habitants doivent supporter. Ou bien, l'investisseur profite de l'inflation des prix, créant ainsi une base permettant à d'autres investisseurs de les faire encore grimper. Cela n'est pas conforme à la politique. Par conséquent, le prix du logement social est élevé ; la ville de Hanoï doit immédiatement contrôler et empêcher l'exploitation des politiques d'ouverture pour faire grimper les prix, ce qui rend l'accès difficile pour la population », a estimé le vice-ministre de la Construction.

Le vice-ministre Nguyen Van Sinh a suggéré à la ville de Hanoï de créer un groupe de travail chargé d'inspecter chaque projet et chaque localité. Le ministère de la Construction échangera régulièrement avec le Comité populaire de Hanoï et le Département de la Construction, éliminera les difficultés et les obstacles par écrit et accompagnera les localités dans la finalisation du plan.

Phan Trang

Source: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm