Le président du Comité populaire de Hanoï, Tran Sy Thanh, chef du Comité de pilotage chargé de la mise en œuvre des mesures de prévention et de lutte contre le gaspillage, a ordonné la levée des obstacles à la cession de trois terrains de premier choix situés dans les districts centraux de Hoan Kiem, Hai Ba Trung et Thanh Xuan, dont le développement a été lent pendant de nombreuses années.
 |
| Cela inclut le projet « Cao Xà Lá », acronyme désignant un ensemble d'usines situées rue Nguyen Trai à Hanoï. Selon le Comité populaire de Hanoï, le déménagement de ces sites de production entraînera la formation d'une vaste zone urbaine. Photo : Duc Nguyen |
 |
Plus précisément, trois usines – Sao Vang Rubber, Thang Long Tobacco et Hanoi Soap – sont destinées à être relocalisées. Suite à cette relocalisation, des zones urbaines seront construites, accueillant une population estimée à 46 000 habitants (soit 306,7 % de la population cible). Photo : Duc Nguyen |
  |
| D'après nos informations, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï a rédigé un document à l'intention du Comité populaire de Hanoï, qui rendra compte au Premier ministre des conclusions de l'examen du processus de relocalisation des sites de production, de la mise en œuvre des projets et de la gestion des terrains et des bâtiments situés aux numéros 233, 233B et 235 de la rue Nguyen Trai, dans le district de Thanh Xuan. Photo : Duc Nguyen |
 |
Par conséquent, le Département a proposé que la Ville demande au Premier ministre d'examiner et d'approuver la possibilité pour le Comité populaire de Hanoï de prendre une décision de récupération des terres (sans indemnisation pour les dommages matériels ou les coûts d'investissement dans les terres ; sans fournir de soutien lorsque l'État récupère les terres), de modifier la destination des terres, d'attribuer des terres et de louer des terres sans mettre aux enchères les droits d'utilisation des terres ni faire appel à des investisseurs pour mettre en œuvre le projet utilisant les terres afin que la coentreprise d'investisseurs puisse continuer à mettre en œuvre le projet conformément au plan. |
 |
Après avoir reçu l'approbation du Premier ministre, le Comité populaire de Hanoï chargera les organismes compétents d'examiner et d'évaluer le plan détaillé du projet, approuvé à l'échelle 1/500. Photo : Duc Nguyen |
 |
Concernant le terrain situé au 94 rue Lo Duc (district de Hai Ba Trung), il s'agit d'un terrain d'angle avec quatre façades sur rue, délimité par les rues Nguyen Cong Tru, Thi Sach, Hoa Ma et Lo Duc. Ce site abritait autrefois la distillerie de Hanoï, gérée par la Société par actions des alcools et spiritueux. |
  |
| Conformément à la politique de délocalisation des usines hors du centre-ville, le Comité populaire de Hanoï a procédé, depuis 2013, au déblaiement du terrain et prévu d'y construire une école. Une fois le terrain gagné sur la mer, il a été confié à la société Thien Binh Urban Investment and Development Company Limited pour des activités de recherche et de développement. |
 |
La société Thien Binh Urban Investment and Development Company Limited, dont le siège social est situé au 94 rue Lo Duc, a pour représentant légal M. Do Anh Dung (qui détient 99 % du capital). À cette époque, M. Do Anh Dung était également président du groupe Tan Hoang Minh. |
 |
Actuellement, une partie du terrain est occupée par une école et un jardin fleuri. Le reste du site, envahi par des herbes hautes, est à l'abandon. Selon le président du Comité populaire de Hanoï, le projet de complexe immobilier (bureaux, hôtels, centres commerciaux et appartements à vendre) au 94 rue Lo Duc traîne depuis des années. La ville doit désormais s'atteler à la résolution de ce problème afin d'éviter tout gaspillage et tout préjudice financier pour l'État. Le président Tran Sy Thanh du Comité populaire de Hanoï a demandé que ce projet soit définitivement abandonné d'ici janvier 2025. |
 |
| Un autre projet dont le président du Comité populaire de Hanoï, Tran Sy Thanh, a ordonné la résolution concerne le terrain situé aux numéros 31-33-35 de la rue Ly Thuong Kiet, d'une superficie de 2 245 mètres carrés. Ce terrain présente un emplacement exceptionnel, car il bénéficie d'une triple façade sur les rues Ly Thuong Kiet, Hang Bai et Vong Duc, et appartient actuellement à la Banque commerciale par actions Saigon-Hanoi (SHB). |
 |
| D'après nos constatations, l'investisseur de ce projet proposait de construire le siège social de la banque à une hauteur d'environ 45 mètres, soit plus de 13 étages. Or, le règlement d'urbanisme applicable à ce secteur limite la hauteur des bâtiments à 8 étages. |
 |
Pour résoudre ce problème, le président du Comité populaire de Hanoï, Tran Sy Thanh, a chargé le Département de l'urbanisme et de l'architecture de coordonner avec le Comité populaire du district de Hoan Kiem l'élaboration des plans d'aménagement urbain des rues en décembre 2024, et de les soumettre à l'évaluation et à l'approbation conformément à la législation en vigueur. Une fois le plan approuvé, la banque SHB finalisera la proposition d'investissement pour le projet et la soumettra à l'autorité compétente pour approbation. |
Tran Hoang
Comment (0)