Gros plan sur trois projets de « terres dorées » que le président de la ville de Hanoi vient d'ordonner de supprimer

TPO - Le président du Comité populaire de Hanoi , Tran Sy Thanh, chef du Comité de pilotage de la mise en œuvre des mesures de prévention et de lutte contre le gaspillage du Comité populaire de la ville, vient d'ordonner la suppression des obstacles pour trois terrains de premier ordre dans les districts centraux de Hoan Kiem, Hai Ba Trung et Thanh Xuan qui ont tardé à se développer pendant de nombreuses années.

25 décembre 2024 | 14:58

TPO - Le président du Comité populaire de Hanoi, Tran Sy Thanh, chef du Comité de pilotage de la mise en œuvre des mesures de prévention et de lutte contre le gaspillage du Comité populaire de la ville, vient d'ordonner la suppression des obstacles pour trois terrains de premier ordre dans les districts centraux de Hoan Kiem, Hai Ba Trung et Thanh Xuan qui ont tardé à se développer pendant de nombreuses années.

Parmi eux figure le projet « Cao Xa La », abréviation désignant un ensemble d'usines situées rue Nguyen Trai, à Hanoï. Selon le Comité populaire de Hanoï, la délocalisation des installations de production a donné naissance à une vaste zone urbaine. Photo : Duc Nguyen

Plus précisément, trois usines seront relocalisées : Sao Vang Rubber, Thang Long Tobacco et Hanoi Soap. Après cette relocalisation, des zones urbaines d'une population estimée à 46 000 habitants (306,7 % de la norme) seront construites. Photo : Duc Nguyen

Selon une étude, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hanoï a rédigé un document du Comité populaire de la ville pour informer le Premier ministre des résultats de l'examen du processus de relocalisation des installations de production, de mise en œuvre des projets et de gestion des installations immobilières situées aux 233, 233B et 235, rue Nguyen Trai, district de Thanh Xuan. Photo : Duc Nguyen

Le Département a ainsi proposé que la Ville recommande au Premier ministre d'examiner et d'approuver la possibilité d'autoriser le Comité populaire de Hanoi à prendre une décision visant à récupérer des terres (sans compensation pour les dommages matériels, les coûts d'investissement foncier ; sans soutien lorsque l'État récupère des terres), à modifier les fins d'utilisation des terres, à attribuer des terres, à louer des terres sans mettre aux enchères les droits d'utilisation des terres, sans appel d'offres pour sélectionner des investisseurs afin de mettre en œuvre des projets utilisant des terres pour que le Consortium d'investisseurs puisse continuer à mettre en œuvre le projet conformément au plan.

Après approbation du Premier ministre, le Comité populaire de Hanoï chargera les autorités compétentes d'examiner et d'évaluer le plan détaillé du projet à l'échelle 1/500. Photo : Duc Nguyen

Le terrain situé au 94, rue Lo Duc (district de Hai Ba Trung) est un terrain à quatre façades, car il est situé entre quatre rues : Nguyen Cong Tru, Thi Sach, Hoa Ma et Lo Duc. Cet emplacement abritait autrefois l'usine de vin de Hanoi, gérée par la Société par actions des alcools.

Suite à la politique de relocalisation de l'usine hors du centre-ville, le Comité populaire de Hanoï a défriché le terrain en 2013 pour y construire une école. Après sa remise en état, le terrain a été attribué à la Société d'investissement et de développement urbain Thien Binh (SICAV) pour l'étude et la mise en œuvre du projet.

Thien Binh Urban Development and Business Investment Company Limited a son siège social au 94 Lo Duc, le représentant légal est M. Do Anh Dung (contribuant à 99% du capital), à l'heure actuelle, M. Do Anh Dung est également le président de Tan Hoang Minh Group Joint Stock Company.

Actuellement, une partie du terrain a été utilisée pour la construction d'une école et d'un jardin fleuri. Le projet est toujours à l'abandon, les mauvaises herbes poussant plus haut que les habitants. Selon le président du Comité populaire de Hanoi, le projet de complexe de bureaux, d'hôtel, de centre commercial et d'appartements à vendre au 94 Lo Duc traîne depuis de nombreuses années. La ville doit désormais se concentrer sur la résolution et l'élimination de ce problème afin d'éviter le gaspillage et de ne pas nuire à l'État. Le président du Comité populaire de Hanoi, Tran Sy Thanh, a demandé que ce projet soit achevé en janvier 2025.

Un autre projet, dont la réalisation a été ordonnée par le président du Comité populaire de Hanoi, Tran Sy Thanh, concerne le terrain situé aux 31-33-35 Ly Thuong Kiet, d'une superficie de 2 245 mètres carrés. Cet emplacement privilégié, avec ses trois façades : Ly Thuong Kiet, Hang Bai et Vong Duc, est actuellement géré par la Banque commerciale par actions Saigon-Hanoi (SHB).

Selon les recherches, l'investisseur de ce projet proposait de construire le siège de la banque sur une échelle d'environ 45 mètres, soit plus de 13 étages. Or, le plan d'urbanisme du quartier stipule qu'il ne peut être construit à plus de 8 étages.

Afin de résoudre ce problème, le président du Comité populaire de la ville, Tran Sy Thanh, a chargé le Service de l'urbanisme et de l'architecture de coordonner, en décembre 2024, avec le Comité populaire du district de Hoan Kiem, l'élaboration des plans d'urbanisme des rues et leur soumission à l'évaluation et à l'approbation conformément à la législation en vigueur. Une fois ces plans approuvés, la SHB Bank finalisera le dossier de proposition d'investissement et le soumettra à l'autorité compétente pour approbation.

Tran Hoang

Source : https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-dat-vang-chu-cich-tp-ha-noi-vua-chi-dao-thao-go-post1703961.tpo