Selon un rapport du Bureau d'enregistrement foncier de Ho Chi Minh-Ville, les immeubles d'appartements A2 et A3 (complexe d'appartements Him Lam Riverside) dans le quartier résidentiel Him Lam, quartier Tan Hung, Ho Chi Minh-Ville, sont développés par la société par actions Him Lam, avec un total de 884 appartements et 281 places de parking.
Le terrain du projet a été attribué en 2006 par le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville à la société par actions Him Lam pour l'investissement et la construction d'une zone résidentielle d'une superficie totale de 583 291 m². Celle-ci comprend 263 023 m² de terrains résidentiels, composés de maisons de ville, de villas et d'appartements ; 47 055 m² d'espaces verts et d'installations sportives ; 57 905 m² de travaux publics ; et 215 307 m² d'infrastructures de transport.
En 2015, le Département d'inspection de la qualité de la construction de l'État, relevant du ministère de la Construction, a inspecté et approuvé le projet en vue de sa mise en service. Le projet a également obtenu la certification de sécurité incendie.
Les clients qui achètent des places de parking dans le complexe d'appartements Him Lam Riverside recevront un certificat de propriété.
L'investisseur a finalisé le paiement des frais d'utilisation du terrain et des frais d'enregistrement du projet en 2009. Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a délivré à la société Him Lam Joint Stock Company un certificat de droits d'utilisation du terrain, de propriété des maisons et autres actifs attachés au terrain (titre foncier) pour le parking souterrain 1 (surface au sol de 1 221,5 m2 ), avec 98 places de stationnement, et le parking souterrain 2 avec 183 places de stationnement (surface au sol de 2 276,5 m2 ) sous la forme d'une propriété privée.
Le représentant de l'investisseur a également déclaré qu'ils avaient transféré toutes les responsabilités opérationnelles et de gestion, y compris le centre communautaire, le parking souterrain pour motos et les coûts d'entretien de la zone commerciale et des places de parking, au conseil d'administration depuis 2019.
Concernant l'infrastructure du projet, la société attend la confirmation des autorités étatiques avant de la confier à l'État pour sa gestion et son exploitation.
En plus d'accepter de délivrer des certificats de propriété aux acheteurs de places de stationnement, le groupe de travail 1645 a également accepté de délivrer des certificats de propriété aux acheteurs de maisons dans de nombreux autres projets.
PHOTO : DINH SON
Selon un représentant du Département de la Construction, la décision n° 108/2008 approuvant le projet de logements Him Lam comprend 1 197 appartements, environ 6 411,35 m² d'espace commercial et de services, et environ 24 104,1 m² d'espace de stationnement.
Par ailleurs, les espaces communs comprennent des couloirs, des halls d'entrée, des gaines techniques, des locaux techniques, des salles communes, des étages techniques et des aires de stationnement pour motos et vélos.
« La place de parking est la propriété privée de l'investisseur, qui a le droit de l'acheter et de la vendre », a déclaré un représentant du ministère de la Construction.
Selon M. Than The Hung, directeur adjoint du Bureau d'enregistrement foncier de Hô Chi Minh-Ville, le Département de la construction a déterminé que le parking souterrain est la propriété privée de l'investisseur, et le Département de l'agriculture et de l'environnement lui a également délivré un titre de propriété foncière. Par conséquent, l'achat, la vente et la délivrance de titres de propriété foncière aux acquéreurs de places de parking sont conformes à la loi.
Après avoir entendu les présentations de toutes les parties, M. Nguyen Toan Thang, directeur du Département de l'agriculture et de l'environnement et chef du groupe de travail 1645, a approuvé la proposition de l'investisseur de délivrer des certificats de propriété aux acheteurs de places de parking dans le complexe d'appartements Him Lam Riverside.
Le groupe de travail 1645 a également convenu de résoudre les obstacles à la délivrance de certificats de propriété foncière aux acheteurs de logements dans le cadre du projet de zone résidentielle de Nam Long (investi par la société par actions Nam Long Investment), du complexe d'appartements de grande hauteur City Gate Towers (investi par la société Hung Thanh Construction, Trading, Service and Production Company Limited), de la zone résidentielle du quartier de Tan Thoi Hiep (investi par la société par actions Tan Tien Construction and Embroidery Investment) et de la zone résidentielle de Tan Xuan (investi par la société Dat Gia Housing Consulting and Business Company Limited).
Source : https://thanhnien.vn/cap-so-hong-cho-nguoi-mua-cho-dau-xe-o-to-185260508145648499.htm
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