CapitaLand Development (CLD), la branche de développement immobilier de CapitaLand Group (CapitaLand), vise à accroître son portefeuille résidentiel au Vietnam à 27 000 appartements d'ici 2028.
L'objectif a été fixé lors de la cérémonie d'inauguration du projet Sycamore dans la province de Binh Duong le 28 février 2024 et du projet Lumi Hanoi à Hanoi le 1er mars 2024. Ce sont les deux derniers projets de CLD sur le marché vietnamien.
L'objectif à 5 ans fixé par CLD est supérieur de 70% au portefeuille de logements actuel du Groupe au Vietnam, avec plus de 16 000 appartements, dont plus de 7 500 appartements dans les projets Sycamore et Lumi Hanoi.
Français M. Ronald Tay, directeur général de CapitaLand Development Vietnam (cinquième à partir de la droite) et les dirigeants des ministères et des secteurs présents à la cérémonie d'inauguration du projet Sycamore comprennent : le ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi (au milieu), M. Roy Kho, consul général de la République de Singapour à Ho Chi Minh-Ville (quatrième à partir de la droite) ; M. Firdauz Othman, consul général de Malaisie à Ho Chi Minh-Ville (troisième à partir de la droite) ; M. Vo Van Minh, président du comité populaire provincial de Binh Duong (quatrième à partir de la gauche) ; M. Dickson Kong, PDG du groupe UOA (deuxième à partir de la droite) ; M. Nguyen Van Hung, président du conseil d'administration de Becamex IDC Corporation (premier à partir de la gauche).
M. Ronald Tay, directeur général de CapitaLand Development (CLD) Vietnam (au milieu à gauche) et les délégués à la cérémonie d'inauguration du projet Lumi Hanoi comprennent : M. Jaya Ratnam, ambassadeur de Singapour au Vietnam (au milieu à droite) ; M. Takashi Kagamoto, directeur général de Mitsubishi Estate Vietnam (troisième à partir de la gauche) ; M. Marc Boey, directeur exécutif des services immobiliers et chef de l'exploitation de Far East International (troisième à partir de la droite) ; M. Jean-François Milou, architecte en chef du studioMilou (deuxième à partir de la droite).
M. Jonathan Yap, PDG de CLD, a déclaré : « CapitaLand est présent sur le marché vietnamien depuis 1994, en commençant par des résidences hôtelières et des projets commerciaux, avant de se lancer dans le développement résidentiel en 2007 avec le lancement de The Vista à Hô-Chi-Minh -Ville. Grâce à des décennies d'efforts de développement, nous sommes heureux d'avoir bâti une marque réputée en tant que promoteur immobilier de référence pour CapitaLand sur le marché vietnamien. CapitaLand est également connu pour ses projets d'appartements de luxe haut de gamme de qualité supérieure. À ce jour, CLD a développé son portefeuille au Vietnam avec un quartier commercial, un projet SOHO, deux programmes intégrés, soit environ 16 000 appartements de qualité répartis dans 17 projets résidentiels à Hanoï, Hô-Chi-Minh-Ville et dans les provinces voisines comme Binh Duong. À l'occasion du 30e anniversaire du Groupe au Vietnam, nous souhaitons réaffirmer l'engagement du Groupe avec un nouvel objectif ambitieux : étendre son portefeuille à 27 000 appartements d'ici 2028. »
« Outre le secteur du logement, CLD perçoit d'autres potentiels sur le marché vietnamien, que le Groupe peut exploiter. Le Vietnam connaît une croissance impressionnante dans ces secteurs, comme le commerce, l'industrie et la logistique. Avec l'intérêt croissant pour le développement durable, de nouvelles opportunités de promotion des atouts de CLD s'ouvrent progressivement. À l'avenir, nous espérons poursuivre notre étroite collaboration avec les autorités et nos partenaires afin de contribuer positivement au développement socio-économique et à l'urbanisation du Vietnam », a ajouté M. Yap.
« Pour atteindre notre objectif de développer 11 000 appartements supplémentaires au cours des cinq prochaines années, nous allons accélérer notre déploiement de capitaux au Vietnam et élargir notre feuille de route de développement grâce à des collaborations stratégiques avec des partenaires locaux et internationaux de renom », a déclaré Ronald Tay, PDG de CLD (Vietnam). « Nous nous concentrerons sur des projets d'envergure et bien situés sur des marchés clés tels que Hanoï, Hô-Chi-Minh-Ville et les régions voisines comme Binh Duong, en tirant parti de l'expertise unique de CLD sur toute la chaîne de valeur immobilière, ainsi que de nos avantages concurrentiels en matière de planification et de développement. »
M. Tay a ajouté : « Notre stratégie est clairement illustrée par Sycamore et Lumi Hanoi, les deux plus grands projets résidentiels de CLD au Vietnam, avec un total d'environ 7 500 appartements et une valeur totale de développement de 2 milliards de dollars singapouriens (équivalent à 36 000 milliards de VND). CLD est heureux de coopérer avec le groupe UOA sur le projet Sycamore et de former une coentreprise avec Mitsubishi Estate et Far East Organization pour développer Lumi Hanoi. Proposant un choix diversifié de types d'appartements et des équipements haut de gamme avec des caractéristiques durables pour améliorer la qualité de vie des résidents, nous sommes convaincus que Sycamore et Lumi Hanoi répondront aux besoins d'une clientèle branchée au Vietnam. »
Le ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi (à droite) a assisté et offert des fleurs à la cérémonie d'inauguration du projet Sycamore.
Les délégués lors de la cérémonie d'inauguration de Sycamore, le premier projet résidentiel à grande échelle de CapitaLand Development au Vietnam.
M. Jaya Ratnam, ambassadeur de Singapour au Vietnam, a pris la parole lors de la cérémonie d'inauguration du projet Lumi Hanoi.
Une base économique solide, des atouts démographiques et une urbanisation rapide constituent le tremplin qui permet au CLD de renforcer sa confiance dans le secteur immobilier vietnamien. En 2023, le PIB vietnamien a enregistré un taux de croissance impressionnant de 5,05 %, soit le taux de croissance le plus rapide d'Asie du Sud-Est. Avec une population de plus de 100 millions d'habitants et une croissance de la classe moyenne, la demande de logements sur le marché vietnamien promet d'être stimulée.
Les récents projets du Groupe ont régulièrement enregistré des taux d'absorption impressionnants. Define, un projet d'appartements de luxe situé à Thu Duc City, à Hô-Chi-Minh-Ville, a enregistré un taux de réservation de 100 % seulement deux heures après son lancement. Define a contribué à établir une nouvelle norme pour les projets d'appartements sur le marché, avec seulement 88 appartements, mais une valeur minimale de 1 million de dollars américains (soit 24 milliards de VND).
Heritage West Lake, situé dans le district de Tay Ho, capitale de Hanoi, est également l'un des projets réussis du Groupe lorsque les 173 appartements et les 202 unités SOHO (une gamme de produits qui combine harmonieusement bureau et lieu de repos) ont été vendus à un prix environ 30 % supérieur au prix moyen du marché.
À propos des projets Sycamore et Lumi Hanoi
Sycamore est situé dans la nouvelle ville de Binh Duong, dans la province de Binh Duong, à environ 30 km de Hô-Chi-Minh-Ville. Avec un projet immobilier estimé à plus d'un milliard de dollars singapouriens (soit 18 000 milliards de VND), Sycamore propose environ 3 500 appartements en accession à long terme dans des lotissements de petite, moyenne et grande hauteur.
Ce projet de 18,9 hectares devrait accueillir environ 13 000 futurs résidents. La première phase devrait être achevée en 2024, et l'ensemble du projet devrait être achevé en 2027. Le lancement de Sycamore est prévu pour le deuxième trimestre 2024.
Conçu par le talentueux architecte français Jean-François Milou du Studio Milou, Lumi Hanoi est un projet d'appartements de luxe, situé dans un emplacement privilégié dans l'ouest de la région de la capitale, avec une valeur de développement totale estimée à 1 milliard de dollars de Singapour (équivalent à 18 000 milliards de VND).
S'étendant sur une superficie totale d'environ 5,6 hectares, le projet propose 4 000 appartements répartis sur neuf tours de 29 à 35 étages, développées par phases. Le lancement de Lumi Hanoi est prévu pour le deuxième trimestre 2024.
Sycamore et Lumi Hanoi sont deux projets conçus selon les normes du système de certification des bâtiments écologiques EDGE, développé par la Société financière internationale (IFC). Sycamore est recouvert d'une végétation luxuriante, offrant environ 80 % d'ombre aux espaces communs, tout en contribuant à minimiser l'effet d'îlot de chaleur urbain et à améliorer la santé des résidents.
Sycamore propose également d'autres services durables et bien-être, tels qu'un système automatique de récupération des eaux de pluie, un parking à vélos et de riches espaces communs. Lumi Hanoi propose plus de 80 installations pour les résidents de tous âges, dont 15 terrains de sport et plusieurs piscines favorisant un mode de vie actif.
Le projet Lumi Hanoi offre les caractéristiques durables les plus optimales, telles qu'une infrastructure paysagère verte de 4,3 hectares, un système automatique de collecte des eaux de pluie, des lacs écologiques, ainsi que des zones de recharge pour véhicules électriques et des parkings à vélos dédiés.
À propos de CapitaLand Development (Vietnam) ( https://www.capitaland.com/vn )
CapitaLand Development (CLD) est la branche de développement immobilier du groupe CapitaLand, avec un portefeuille d'une valeur d'environ 21,6 milliards de dollars singapouriens au 31 décembre 2023. CLD dispose de capacités étendues pour développer diverses classes d'actifs, notamment des développements intégrés, des commerces de détail, des bureaux, des résidences, des parcs d'affaires, des centres industriels, logistiques et de données.
CLD (Vietnam) supervise et développe les activités d'investissement et de développement de CLD au Vietnam, l'un des principaux marchés où le Groupe a établi une forte présence au cours des 30 dernières années. Le portefeuille de CLD au Vietnam comprend un centre commercial, un projet SOHO, deux projets à usage mixte et environ 16 000 appartements de qualité répartis dans 17 complexes résidentiels à Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville. Forte d'une solide expertise en planification, aménagement du territoire et développement de projets, l'unité a remporté de nombreux prix prestigieux, notamment les Asia Pacific Property Awards, les PropertyGuru Asia Property Awards, les PropertyGuru Vietnam Property Awards et les Golden Dragon Awards.
Au-delà du développement de projets immobiliers, CLD souhaite devenir le premier choix des investisseurs pour tous ses partenaires et clients, contribuant ainsi à l'embellissement de la vie et au développement de la communauté. L'entreprise s'engage à continuer de créer des espaces de travail, de vie et de loisirs de qualité pour la communauté, grâce à des solutions durables et créatives.
Conformément à la philosophie de développement du Groupe, CLD place le développement durable au cœur de ses activités. CLD accompagne le Groupe dans des actions contribuant à la protection de l'environnement et au bien-être social des communautés des pays où le Groupe est présent, afin d'apporter une valeur économique à long terme à ses parties prenantes.
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