Les plateformes de vente en ligne restent très actives en matière d'annonces immobilières le 29e jour du Nouvel An lunaire.

(Journal Dan Tri) - À l'approche du Nouvel An lunaire, de nombreux agents immobiliers continuent de publier assidûment des annonces de propriétés sur les sites web et les groupes immobiliers.

Les agents immobiliers continuent de vendre des propriétés avec diligence.

D'après les observations des journalistes de Dan Tri , le 28 janvier (29e jour du Nouvel An lunaire), de nombreux sites web et groupes d'agences immobilières publiaient encore de nombreuses annonces de biens à vendre. Terrains, maisons individuelles et appartements faisaient toujours l'objet d'une promotion active.

Le matin du 29e jour du Nouvel An lunaire, un compte de réseau social nommé TVM a publié une annonce pour une maison neuve de cinq étages dans le district de Ha Dong. D'après l'annonce, la maison a une superficie de 35 mètres carrés et son prix dépasse les 6 milliards de dongs. Le vendeur a même précisé que des négociations étaient possibles pour les acheteurs sérieux.

Le titulaire du compte, MN, a également publié une annonce pour une maison de cinq étages à My Dinh (district de Nam Tu Liem, Hanoï ), d'une superficie de 30 m², au prix de 6,5 milliards de VND. « Le propriétaire a besoin d'argent et souhaite conclure la vente juste après le Nouvel An lunaire. Si l'acheteur est sérieux, une réduction de prix de 200 à 300 millions de VND est envisageable », a-t-il ajouté.

Une maison est mise en vente sur un site immobilier (capture d'écran).

Le titulaire du compte, D.V., a également publié une annonce pour un appartement de deux chambres d'une superficie de 62 m² dans le district de Nam Tu Liem (Hanoï) au prix de 4,8 milliards de VND. Selon cette personne, le propriétaire n'a plus besoin de l'appartement et souhaite une vente rapide. Il pourrait baisser le prix de 200 millions de VND si l'acheteur verse un acompte rapidement.

La liquidité du marché immobilier diminue à mesure que les prix augmentent.

M. Vu Thanh Tung, propriétaire d'une agence immobilière à Hanoï, explique que la publication d'annonces sur les réseaux sociaux n'est que la première étape pour trouver des acheteurs potentiels. Contrairement aux biens de consommation courante, l'immobilier représente une valeur importante, et les acheteurs ne concluent généralement pas de transactions en ligne. Les agents immobiliers qui publient des annonces espèrent simplement trouver des clients ayant un besoin immédiat et pouvoir les accompagner.

De plus, le développement croissant des médias sociaux a offert aux courtiers une plus grande flexibilité dans leur approche des clients. Ils peuvent désormais diffuser des annonces partout et à tout moment pour trouver des acheteurs.

D'après lui, en 2024, les prix de l'immobilier à Hanoï et dans sa banlieue ont fortement augmenté. Depuis octobre 2024, les acheteurs ont tendance à attendre une baisse des prix, ce qui a entraîné une diminution des transactions et de la demande immobilière. Par conséquent, les agents immobiliers peinent actuellement à trouver des acquéreurs et profitent des vacances du Têt pour publier des annonces.

Mme Pham Mien, experte en immobilier, a déclaré qu'auparavant, les prix de l'immobilier à Hanoï avaient atteint des sommets. Certains propriétaires, craignant de vendre à perte, se sont empressés d'augmenter leurs prix de vente. Cependant, après une période de publicité à des prix élevés, beaucoup ont eu des difficultés à conclure des transactions et ont finalement accepté des prix inférieurs.

« Récemment, les prix de l'immobilier à Hanoï ont augmenté très rapidement et de façon significative. Je pense que cette hausse est artificielle et dépasse largement les capacités financières des ménages. La forte demande pour les logements à prix élevés a absorbé toute l'offre, et lorsque seule une demande pour les logements à prix bas subsistera, alors que les prix resteront élevés, le nombre de transactions diminuera inévitablement », a-t-elle déclaré.

Selon l'expert Pham Duc Toan, la récente flambée des prix des appartements à Hanoï était un phénomène localisé, dû au déséquilibre entre l'offre et la demande. Actuellement, les prix de l'immobilier à Hanoï ont dépassé leur niveau record.

D'après lui, les prix de l'immobilier sont trop élevés, ce qui dissuade de nombreuses personnes d'acheter un logement. La liquidité du marché immobilier à Hanoï est très faible ces derniers temps. À l'avenir, il est peu probable que les prix augmentent davantage. Toutefois, une baisse immédiate des prix sera également très difficile, sauf si des vendeurs en manque de liquidités bradent leurs biens pour vendre rapidement.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm