Après la session, les agences ont procédé à un examen technique du document après son approbation, afin de mettre en œuvre les dispositions de la loi sur la promulgation des actes juridiques. Sur cette base, le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, vient de signer la version amendée de la loi foncière.
La loi foncière de 2024 a été adoptée par la 15e Assemblée nationale pour institutionnaliser la résolution n° 18-NQ/TW du 16 juin 2022 du Comité exécutif central sur « continuer à innover et à perfectionner les institutions et les politiques, améliorer l'efficacité et l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres, créer une dynamique pour transformer notre pays en un pays développé à revenu élevé ».
La promulgation de la Loi foncière est une étape clé dans l'orientation du perfectionnement des institutions et des politiques foncières, conformément à l' économie de marché à orientation socialiste. L'objectif est de créer un cadre juridique pour la gestion et l'utilisation économique, efficace et durable des ressources foncières, maximisant ainsi les ressources foncières afin de répondre aux exigences de l'industrialisation, de la modernisation, de la défense nationale, de la sécurité, de la protection de l'environnement et de l'adaptation au changement climatique. La Loi foncière de 2024 comprend 16 chapitres et 260 articles, axés sur le perfectionnement des réglementations et des politiques relatives à :
Les députés de l'Assemblée nationale votent le projet de loi foncière (amendé).
Construire un système synchrone d’aménagement du territoire à 3 niveaux ; innover dans le processus, le contenu et les méthodes d’élaboration des plans d’aménagement du territoire.
Affectation des terres, location des terres, changement de destination de l'utilisation des terres ; mise en œuvre de l'affectation des terres et de la location des terres principalement par le biais d'enchères de droits d'utilisation des terres, d'appels d'offres pour des projets utilisant des terres ; réglementations strictes sur les cas d'affectation des terres et de location des terres sans enchère de droits d'utilisation des terres, d'appels d'offres pour des projets utilisant des terres ; réglementations spécifiques sur les cas de location des terres avec paiement unique en fonction de la nature et de la destination de l'utilisation des terres, garantissant des revenus stables.
Compétence, finalité, portée de la récupération des terres, conditions, critères spécifiques de récupération des terres pour le développement socio-économique pour les intérêts nationaux et publics ; sur l'indemnisation, le soutien, la réinstallation, la récupération des terres pour la défense nationale, les fins de sécurité, le développement socio-économique pour les intérêts nationaux et publics.
Mécanisme de détermination des prix des terrains selon les principes du marché, mécanismes d'inspection et de supervision du gouvernement central et des conseils populaires dans l'élaboration des listes de prix des terrains...
Terres réservées aux minorités ethniques ; terres gérées et utilisées par des entreprises agricoles et forestières.
Octroi de certificat de droits d'utilisation du sol et de droits de propriété d'habitation attachés au terrain.
La loi foncière de 2024 comprend 16 chapitres et 260 articles.
Régime d'utilisation polyvalente des terres ; terres agricoles combinées à des activités commerciales et de services ; terres de défense et de sécurité nationales combinées à des activités de production et de construction économique ; terres religieuses combinées à d'autres fins ; terres polyvalentes avec surface d'eau ; activités d'empiètement sur la mer...
Décentraliser l'autorité vers les localités en matière de gestion et d'utilisation des terres dans la zone, et en même temps établir des mécanismes de surveillance, d'inspection et d'examen dans la gestion centrale par le biais de réglementations sur les systèmes d'information foncière et de bases de données foncières centralisées et unifiées ; promouvoir la réforme administrative et la transformation numérique dans le domaine de la gestion et de l'utilisation des terres ; assurer une gestion, une exploitation, une connexion et un partage d'informations centralisés et unifiés du niveau central au niveau local.
La loi foncière (modifiée) est un projet de loi complexe à l'étude à la 15e Assemblée nationale. Après avoir recueilli 12 millions de commentaires des électeurs et avoir été débattue lors de trois sessions de l'Assemblée nationale, le projet de loi foncière (modifiée) présente encore, lors de la 6e session, un certain nombre de points qui doivent être examinés avec prudence et attention.
Le 18 janvier 2024, lors de la 5e session extraordinaire, l'Assemblée nationale a voté l'adoption du projet de loi foncière (amendée) .
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