Le président de l'Assemblée nationale a signé pour certifier la loi foncière (modifiée).

À l'issue de la session, conformément aux dispositions de la loi relative à la promulgation des actes juridiques, les organismes compétents ont procédé à un examen technique du document après son approbation. Sur cette base, le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, vient de signer et de certifier le texte de la loi foncière (modifiée).

La loi foncière de 2024 a été adoptée par la 15e Assemblée nationale pour institutionnaliser la résolution n° 18-NQ/TW du 16 juin 2022 du Comité exécutif central sur « la poursuite de l’innovation et du perfectionnement des institutions et des politiques, l’amélioration de l’efficacité et de l’efficience de la gestion et de l’utilisation des terres, la création d’une dynamique pour faire de notre pays un pays développé à revenu élevé ».

La promulgation de la loi foncière est une étape essentielle pour orienter la modernisation des institutions et politiques foncières, conformément aux principes de l' économie de marché socialiste. Son objectif est de créer un cadre juridique pour la gestion et l'utilisation économique, efficace et durable des ressources foncières, afin d'optimiser leur utilisation et de répondre aux exigences de l'industrialisation, de la modernisation, de la défense nationale, de la sécurité, de la protection de l'environnement et de l'adaptation au changement climatique. La loi foncière de 2024 comprend 16 chapitres et 260 articles, et vise à perfectionner la réglementation et les politiques relatives à :

Politique – Le président de l’Assemblée nationale signe la loi foncière (modifiée) — Les députés de l'Assemblée nationale votent sur le projet de loi foncière (amendée).

Mise en place d'un système de planification de l'utilisation des sols synchrone à trois niveaux ; innovation du processus, du contenu et des méthodes d'élaboration des plans d'utilisation des sols.

Attribution, location et changement de destination des terres ; la mise en œuvre de l'attribution et de la location des terres se fait principalement par le biais d'enchères de droits d'utilisation des terres et d'appels d'offres pour les projets d'utilisation des terres ; une réglementation stricte s'applique aux cas d'attribution et de location des terres sans enchères de droits d'utilisation des terres ni appels d'offres pour les projets d'utilisation des terres ; une réglementation spécifique s'applique aux cas de location des terres avec paiement unique, en fonction de la nature et de la finalité de l'utilisation des terres, afin de garantir des revenus stables.

Compétences, objectifs, portée de la récupération des terres, conditions et critères spécifiques de récupération des terres à des fins de développement socio-économique dans l'intérêt national et public ; en matière d'indemnisation, de soutien, de réinstallation et de récupération des terres pour la défense nationale, la sécurité et le développement socio-économique dans l'intérêt national et public.

Mécanisme de détermination des prix fonciers selon les principes du marché, mécanismes d'inspection et de contrôle du gouvernement central et des conseils populaires pour l'établissement des listes de prix fonciers...

Terres destinées aux minorités ethniques ; terres gérées et utilisées par les entreprises agricoles et forestières.

Délivrance d'un certificat de droits d'utilisation du sol et de droits de propriété immobilière attachés au terrain.

Politique - Le président de l'Assemblée nationale a signé pour certifier la loi foncière (modifiée) (Figure 2). — La loi foncière de 2024 comprend 16 chapitres et 260 articles.

Régime d'utilisation polyvalente des terres ; terres agricoles associées au commerce et aux services ; terres dédiées à la défense et à la sécurité nationales associées à des activités de production et de développement économique ; terres religieuses associées à d'autres usages ; terres polyvalentes comportant une surface d'eau ; activités d'empiètement sur la mer...

Décentraliser l'autorité en matière de gestion et d'utilisation des terres au niveau local, tout en établissant des mécanismes de suivi, d'inspection et de contrôle au niveau central par le biais de réglementations relatives aux systèmes d'information foncière et à des bases de données foncières centralisées et unifiées ; promouvoir la réforme administrative et la transformation numérique dans le domaine de la gestion et de l'utilisation des terres ; garantir une gestion, un fonctionnement, une connexion et un partage d'informations centralisés et unifiés du niveau central au niveau local.

La loi foncière (modifiée) est un projet de loi complexe au sein de la 15e Assemblée nationale. Malgré 12 millions de commentaires d'électeurs et des débats s'étalant sur trois sessions, le projet de loi foncière (modifiée), lors de la 6e session, présente encore plusieurs points qui nécessitent un examen approfondi et prudent.

Le 18 janvier 2024, lors de la 5e session extraordinaire, l’Assemblée nationale a voté en faveur de l’adoption du projet de loi foncière (modifié) .

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