L'article 79 de la loi stipule clairement : L'État récupère les terres dans les cas où il est absolument nécessaire de mettre en œuvre des projets de développement socio-économique d'intérêt national et public afin de promouvoir les ressources foncières et d'améliorer l'efficacité. , mise en œuvre de politiques de sécurité sociale, protection de l’environnement et préservation du patrimoine culturel dans 32 cas.
Concrètement, les terrains sont récupérés pour construire des ouvrages : circulation, irrigation ; approvisionnement en eau et drainage; traitement des déchets; énergie, éclairage public ; Pétrole et gaz ; infrastructures postales, de télécommunications et de technologies de l'information; Marchés populaires, marchés de gros ; croyances; religion.
Des terrains sont également récupérés pour construire des zones de divertissement et de divertissement publics et des activités communautaires ; le siège du Parti communiste du Vietnam, les agences d'État, le Front de la patrie vietnamienne, les organisations sociopolitiques, les organisations sociopolitiques et professionnelles, les organisations socioprofessionnelles, les organisations sociales et autres créées conformément à la loi se voient confier des tâches et sont soutenues par le Etat avec des dépenses de fonctionnement régulières ; Construire des sièges sociaux ou des bureaux de représentation d'unités de service public relevant du Parti communiste du Vietnam, d'agences d'État et d'organisations sociopolitiques.
En outre, il construit des installations culturelles, des vestiges historiques et culturels et des sites pittoresques ; Les établissements médicaux et les services sociaux créés ou autorisés à fonctionner par l'État ; les établissements d'enseignement et de formation créés ou autorisés à fonctionner par l'État ; installations de remise en forme et de sport créées ou autorisées à fonctionner par l'État ; les établissements scientifiques et technologiques créés ou autorisés à fonctionner par l'État ; installations diplomatiques; Projets non commerciaux sur le traitement de l'environnement, la conservation de la biodiversité, la météorologie, l'hydrologie, l'enregistrement et la quarantaine des animaux et des plantes.
La récupération des terres vise également à mettre en œuvre des projets d'investissement pour la construction de logements sociaux et de logements pour les forces armées populaires, sauf en cas d'accord sur l'obtention de droits d'usage des terres ; des projets d'investissement pour construire des logements sociaux ; Projets d'investissement pour rénover et reconstruire des immeubles à appartements, sauf dans les cas où le propriétaire de l'appartement s'engage à transférer les droits d'utilisation du sol à l'investisseur pour réaliser des projets d'investissement pour rénover et reconstruire des immeubles à appartements. résidant conformément aux dispositions de la loi sur le logement ; projet de réinstallation
Mettre en œuvre des projets de parcs industriels et de grappes industrielles ; Zone de haute technologie ; zones agricoles de haute technologie ; parc informatique centralisé; parc forestier appliquant la haute technologie; zone non tarifaire dans les zones économiques;
Mettre en œuvre un projet de zone de production et de transformation concentrée à grande échelle de l'agriculture, de la foresterie, de la pêche et des fruits de mer avec un accent synchrone sur les infrastructures partagées de la production à la transformation des produits agricoles et forestiers, des produits aquatiques, des fruits de mer servis sur un réseau inter-districts, inter- échelle provinciale ou interrégionale; Projet de plantation et de préservation des gènes des plantes médicinales pour développer des herbes médicinales traditionnelles ;
Réaliser des activités de remise en état de la mer ; Les activités d'exploitation minière ont été autorisées par les agences d'État compétentes, y compris les éléments de construction servant à l'exploitation et au traitement des minéraux associés à la zone minière et les couloirs de protection de la sécurité pour l'exploitation minière. Projets à proximité de points de liaison et de voies de circulation présentant un potentiel de développement.
En outre, nous réalisons également des projets d'investissement pour construire des zones urbaines avec des fonctions de services mixtes, en synchronisant les systèmes d'infrastructures techniques, les infrastructures sociales avec le logement conformément aux dispositions du droit de la construction pour construire des nouvelles ou des rénovations et embellissements urbains ; projets résidentiels ruraux; cimetières, salons funéraires, installations de crémation, installations de stockage des cendres ; Mettre en œuvre un projet visant à attribuer des terrains résidentiels et des terrains de production aux minorités ethniques afin de mettre en œuvre des politiques foncières pour les minorités ethniques conformément aux dispositions de la présente loi.
Construction d'ouvrages au sol destinés à servir à l'exploitation, à l'exploitation et à l'utilisation des ouvrages souterrains ; Mettre en œuvre les projets qui ont été approuvés par l'Assemblée Nationale et le Premier Ministre et dont les politiques d'investissement ont été décidées conformément aux dispositions de la loi ;
En cas de récupération de terrains pour réaliser des projets ou des travaux d'intérêt national ou public qui n'entrent pas dans les cas précisés ci-dessus, l'Assemblée nationale modifie et complète les cas de récupération de terrain de l'article 79 afin d'obtenir une procédure raccourcie.
Quels motifs et conditions ?
La loi foncière (modifiée) stipule également clairement que la récupération des terres à des fins de développement socio-économique pour le bénéfice national et public doit relever de l'un des cas suivants :
Le projet est inclus dans le plan annuel d'aménagement du territoire au niveau du district approuvé par l'autorité compétente ;
Le projet a fait l'objet d'une décision d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement public, d'une décision d'approbation du projet d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement dans la méthode du partenariat public-privé ;
Le projet comporte une décision approuvant la politique d'investissement, une décision approuvant la politique d'investissement et approuvant également l'investisseur, une décision approuvant l'investisseur conformément aux dispositions de la loi sur les investissements pour les projets d'investissement. L'investissement relève de l'autorité de l'Assemblée nationale et du Premier ministre. Le ministre doit approuver les politiques d’investissement.
Il existe un document émanant d'un organisme public compétent spécifié à l'article 84 de la présente loi en cas de récupération de terres liées à la défense et à la sécurité nationales.
Dans le cas où le projet présente des progrès divergents en matière d'utilisation des terres, les terres seront récupérées en fonction de l'avancement du projet d'investissement tel que déterminé dans l'approbation écrite ou la décision sur la politique d'investissement du projet.
"La condition pour la récupération des terres aux fins du développement socio-économique dans l'intérêt national et public est d'achever l'approbation des indemnisations, du soutien, des plans de réinstallation et des modalités de réinstallation conformément aux dispositions de la présente loi", selon la clause 3 de l'article 80 du Land. Loi (modifiée).
