Le projet de complexe hôtelier de style méditerranéen est exposé aux intempéries.

« Passion » suivie de déception

En suivant les autorités locales le long de la route côtière reliant la commune de Loc Vinh à la ville de Lang Co (district de Phu Loc), nous avons constaté que de nombreux projets touristiques de la région étaient laissés à l'abandon. Plus particulièrement, en entrant dans le complexe touristique international Minh Vien Lang Co (projet Minh Vien), nous avons été frappés par le spectacle d'abandon et de silence.

Le projet Minh Vien, financé par la société par actions Minh Vien International, a débuté en décembre 2018. D'une superficie d'environ 102 hectares et représentant un investissement total de 7 728 milliards de VND (soit 368 millions de dollars US), il comprend un complexe hôtelier, un centre de conférences et des services annexes répondant aux standards internationaux 5 étoiles. Initialement prévu pour le premier trimestre 2024, le projet a vu sa première phase, couvrant 19 hectares, achevée et opérationnelle fin 2019. Cependant, six ans après son lancement, la construction des bâtiments hôteliers est à peine terminée et le complexe est désormais laissé à l'abandon. De nombreuses villas inachevées, aux enduits noircis et décrépis, servent de décharges sauvages aux habitants du quartier. Sur le site, arbres et plantes ornementales dépérissent et les équipements auxiliaires sont endommagés.

À proximité se trouve la Zone Touristique Méditerranéenne, développée par Vicoland Construction and Development Group JSC avec un investissement de plus de 838 milliards de VND, qui se trouve dans une situation similaire. Ce projet, lancé en 2016, couvre une superficie de 6,9 ​​hectares et devait devenir une zone touristique balnéaire de renommée internationale. Cependant, à ce jour, il ne reste qu'un chantier abandonné et délabré, clôturé et protégé…

Se souvenir de l'engagement pris par l'investisseur lors de la cérémonie de pose de la première pierre — que la zone touristique méditerranéenne disposerait de capitaux suffisants, serait mise en œuvre conformément au plan prévu, exploitée de manière professionnelle et tirerait parti de ses ressources naturelles exceptionnelles pour contribuer à changer le visage du tourisme dans la province et créer des emplois pour la population — ne fait que rendre le sentiment encore plus décourageant.

Un responsable local a déclaré que tous les espoirs de développement local suscités par les projets touristiques lancés… sont désormais réduits à néant et abandonnés. C’est déchirant de constater un tel gâchis…

Pourquoi cette stagnation ?

Selon M. Le Van Tue, directeur du Conseil provincial de gestion des zones économiques et industrielles, les deux projets touristiques n'ont pas été mis en œuvre conformément au plan initial. Ceci est dû à plusieurs raisons, notamment à la pandémie de COVID-19.

M. Tue a indiqué que, concernant le projet touristique de Minh Vien Lang Co, la pandémie de COVID-19 a éclaté en 2020 alors que le projet était en cours. En raison de la politique « Zéro COVID », l’investisseur chinois n’a pas pu entrer au Vietnam et, compte tenu du fait que l’économie ne s’était pas encore remise de la pandémie, le projet a été suspendu depuis.

Pour surmonter les difficultés, le Conseil d'administration a tenu de nombreuses réunions et publié plusieurs documents insistant sur la nécessité de progresser. Plus récemment, le 1er avril 2024, l'investisseur et les partenaires ont présenté le plan de relance de la phase 1 du projet, en précisant les sources de financement pour sa mise en œuvre. Actuellement, l'investisseur finalise les modalités avec ses partenaires, prépare les documents nécessaires à l'ajustement du calendrier du projet et s'engage à redémarrer au troisième trimestre 2024, à achever la phase 1 et à la mettre en service au deuxième trimestre 2025.

Concernant le projet de zone touristique méditerranéenne, le conseil d'administration a tenu de nombreuses réunions et publié plusieurs documents insistant sur la nécessité de progresser. Cependant, à ce jour, l'investisseur n'a pas encore rempli les conditions requises pour la reprise du projet. Ce dernier a été inscrit sur la liste des projets faisant l'objet d'un suivi et d'une supervision spéciaux par le Conseil populaire provincial, conformément à la résolution n° 70/NQ-HĐND du 21 août 2023. Selon la lettre officielle n° 594/UBND-VH du 16 janvier 2024, émanant du Comité populaire provincial et prenant en compte l'impact de la pandémie de COVID-19, le calendrier d'exécution de ce projet est réexaminé et ramené à 42 mois. Le conseil d'administration exige actuellement de l'investisseur qu'il élabore un plan de reprise du projet et qu'il démontre sa capacité financière auprès du conseil d'administration en mai 2024. Si l'investisseur remplit les conditions requises, le conseil d'administration envisagera d'ajuster le calendrier d'exécution et de poursuivre la réalisation des composantes du projet en vue de son exploitation. À l'inverse, le conseil d'administration examinera la réglementation en vigueur, envisagera la récupération des terres et lancera un appel à de nouveaux investisseurs compétents pour poursuivre la mise en œuvre du projet.

En réalité, la province et les services et agences locaux concernés ont récemment multiplié les initiatives pour attirer les investisseurs touristiques à Lang Co, mais ils rencontrent des difficultés financières et ne peuvent donc plus honorer leurs engagements. Par conséquent, la province et les services et agences locaux doivent définir de nouvelles orientations et promouvoir la région afin d'attirer des investisseurs plus importants et plus professionnels et ainsi exploiter pleinement le potentiel de la zone touristique côtière nationale de Canh Duong - Lang Co.

Selon les responsables du Conseil de gestion de la zone économique et industrielle provinciale, deux projets sont actuellement au point mort dans la zone de Chan May - Lang Co : le projet touristique de Minh Vien et le projet touristique méditerranéen. Le projet de Minh Vien a loué environ 19 hectares de terrain pour la première phase et la construction de certains éléments de cette phase est en cours, atteignant environ 40 % d’achèvement. Le projet touristique méditerranéen, quant à lui, a pratiquement réalisé plus de 80 % de son investissement et comprend une salle de réunion, une zone de villégiature, des bâtiments et des villas.

Texte et photos : SONG MINH