Le projet Mediterranean Resort est exposé au soleil et à la pluie

« Passion » puis déception

En suivant les autorités locales sur la route côtière reliant la commune de Loc Vinh à la ville de Lang Co (Phu Loc), nous avons vu de nombreux projets touristiques tomber en ruine. Le plus souvent, à l'entrée du Minh Vien Lang Co International Resort (DA Minh Vien), le paysage est désolé et calme.

Le projet Minh Vien, financé par la société par actions internationale Minh Vien, a débuté ses travaux en décembre 2018. Il s'étend sur environ 102 hectares et représente un investissement total de 7 728 milliards de VND (soit 368 millions de dollars américains). Il comprend un ensemble d'hôtels, de complexes hôteliers, de centres de conférence et de services annexes répondant aux normes internationales 5 étoiles. Selon le plan, ce projet sera achevé et mis en service au premier trimestre 2024 ; la phase 1, qui couvrira 19 hectares, sera opérationnelle fin 2019. Cependant, après six ans de travaux, la construction des bâtiments hôteliers n'est que partiellement achevée… et les bâtiments sont laissés à sécher au soleil et sous la pluie. De nombreuses villas sont en construction, dont le mortier s'écaille et noircit, devenant des lieux de dépôt d'ordures pour les habitants. Dans la zone du projet, les plantes ornementales et les animaux sont morts, et les équipements auxiliaires sont endommagés…

À proximité se trouve la zone touristique méditerranéenne, financée par la société de construction et de développement immobilier Vicoland, dotée d'un capital de plus de 838 milliards de VND, qui connaît une situation similaire. Ce projet, lancé en 2016, s'étend sur 6,9 hectares et devait devenir une zone touristique côtière de classe internationale. Cependant, jusqu'à présent, ce projet n'est qu'un ensemble de constructions abandonnées et dégradées, clôturées et protégées.

En rappelant l'engagement de l'investisseur lors de la cérémonie d'inauguration, la Zone Touristique Méditerranéenne dispose de suffisamment de capital, mettra en œuvre le plan pour la mettre en service, l'exploiter de manière professionnelle, promouvoir les atouts exceptionnels des ressources naturelles, contribuer à changer le visage du tourisme dans la province et créer des emplois pour les gens... cela me rend encore plus triste.

Un dirigeant local de cette région a déclaré que les projets touristiques en construction suscitaient de nombreuses attentes en matière de développement local… mais qu'ils étaient désormais dans un état de désolation. C'est déchirant à cause du gaspillage…

Pourquoi la stagnation ?

Selon M. Le Van Tue, directeur du Conseil provincial de gestion de la zone économique et industrielle, jusqu'à présent, les deux projets touristiques n'ont pas été mis en œuvre conformément au plan initial. Plusieurs raisons expliquent ce problème, notamment la pandémie de COVID-19.

M. Tue a déclaré que, pendant la mise en œuvre du projet touristique de Minh Vien Lang Co, la pandémie de COVID-19 s'est produite en 2020. Avec la politique « Zéro COVID », les investisseurs chinois ne pouvaient pas entrer au Vietnam, et l'économie ne s'était pas rétablie en raison de la pandémie, de sorte que le projet a été suspendu depuis lors jusqu'à maintenant.

Pour surmonter ces difficultés, le conseil d'administration a tenu de nombreuses séances de travail et publié de nombreux documents pour encourager les progrès. Plus récemment, le 1er avril 2024, l'investisseur et ses partenaires ont annoncé leur intention de relancer la phase 1 du projet, en précisant les ressources financières nécessaires à sa mise en œuvre. Actuellement, l'investisseur s'accorde sur les conditions pertinentes avec ses partenaires, prépare les documents pour ajuster l'avancement du projet et s'engage à redémarrer le projet au troisième trimestre 2024, à achever la phase 1 et à le mettre en service au deuxième trimestre 2025.

Concernant le projet de zone touristique méditerranéenne, le conseil d'administration a tenu de nombreuses séances de travail et a publié de nombreux documents encourageant les progrès, mais jusqu'à présent, l'investisseur n'a pas encore assuré les conditions nécessaires à sa reprise. Ce projet a été inclus par le Conseil populaire provincial dans la liste des projets encourageant et surveillant l'avancement de sa mise en œuvre dans la résolution n° 70/NQ-HDND du 21 août 2023. Selon le communiqué officiel n° 594/UBND-VH du 16 janvier 2024 du Comité populaire provincial fixant la période d'impact de l'épidémie de COVID-19, ce projet est soumis à un examen et à un ajustement de l'avancement sur 42 mois. Cependant, le conseil d'administration exige actuellement que l'investisseur élabore un plan de reprise du projet et démontre sa capacité financière au conseil d'administration en mai 2024. Si l'investisseur remplit les conditions requises, le conseil d'administration envisagera d'ajuster l'avancement et de poursuivre la réalisation des éléments du projet pour sa mise en service et son exploitation. Au contraire, le Conseil d’administration a examiné les réglementations juridiques, envisagé la récupération des terres et fait appel à de nouveaux investisseurs compétents pour continuer à mettre en œuvre le projet.

En réalité, la province et les services et agences locaux concernés continuent de créer des opportunités pour les investisseurs touristiques à Lang Co, mais ils rencontrent des difficultés financières et ne respectent pas leurs engagements. Par conséquent, la province et les services et agences locaux doivent adopter de nouvelles orientations, promouvoir et présenter le projet à des investisseurs plus importants et plus professionnels afin de développer le potentiel de la zone touristique maritime nationale de Canh Duong - Lang Co.

Selon les responsables du Conseil provincial de gestion de la zone économique et industrielle, deux projets sont actuellement inactifs dans la région de Chan May-Lang Co : le projet touristique Minh Vien et le projet méditerranéen. Ce dernier a loué des terrains pour la phase 1 d'environ 19 hectares et a réalisé la construction de certains éléments de la phase 1, représentant environ 40 % du volume total. Avec le projet méditerranéen, l'investissement de base a atteint plus de 80 % du volume du projet, comprenant des salles de réunion, des complexes hôteliers, des immeubles d'habitation, des villas, etc.

Article et photos : SONG MINH