Immobilier à Da Nang : les prix des terrains restent stables, tandis que les prix des appartements se redressent progressivement.
Selon le groupe DKRA, en octobre 2024, les prix des terrains à Da Nang sont restés stables, tandis que le marché des appartements a montré des signes de reprise, l'offre ayant augmenté de 25 %.
Le groupe DKRA vient de mettre à jour son rapport sur le marché immobilier résidentiel et des zones environnantes de la ville de Da Nang pour octobre 2024.
Selon cette unité, dans le segment des terrains, l'offre primaire n'a pas beaucoup fluctué par rapport aux mois précédents et a augmenté d'environ 32 % par rapport à la même période en 2023. Les provinces de Quang Nam et de Da Nang dominent le marché avec environ 1 076 produits actuellement en vente, représentant 100 % de l'offre primaire.
La demande globale est restée faible, la consommation primaire ayant diminué d'environ 42 % par rapport à octobre 2023, et les transactions se sont principalement concentrées sur le groupe de produits dont l'infrastructure et les procédures légales sont achevées.
Par ailleurs, les prix sur le marché primaire ont poursuivi leur tendance latérale par rapport au lancement précédent et sont restés ancrés à des niveaux élevés en raison de l'impact de divers coûts de production.
 |
| Le marché foncier de la ville de Da Nang est stable. |
Selon l'évaluation de DKRA, à court terme, le marché n'a pas encore montré beaucoup de signes de reprise, tant en termes d'offre que de liquidité, sur le segment des terrains à bâtir.
Dans le segment des appartements, l'offre primaire a augmenté de 25 % sur un an, principalement concentrée à Da Nang, tandis que Thua Thien Hue et Quang Nam ont continué à connaître une pénurie d'offre à la vente.
La demande du marché montre des signes de reprise, ayant augmenté de 2,3 fois par rapport à la même période l'an dernier, la plupart des ventes provenant d'un projet récemment lancé dans le district de Ngu Hanh Son.
Les prix sur les marchés primaire et secondaire sont restés relativement stables, les transactions secondaires se concentrant sur des projets déjà achevés, disposant d'une documentation juridique claire et offrant un accès pratique au centre-ville.
Selon l'évaluation de DKRA, au cours de la seconde moitié de l'année, avec plusieurs projets en préparation pour leur lancement, l'offre de nouveaux appartements devrait continuer d'afficher des évolutions positives.
 |
| La liquidité sur le marché immobilier touristique de Da Nang reste faible. |
Pour le segment des maisons de ville et des villas, l'offre primaire a légèrement diminué, enregistrant une baisse d'environ 3 % par rapport au mois précédent ; la majorité de l'offre actuelle provient des stocks existants, tandis que l'offre neuve reste inexistante.
La faible liquidité du marché et le fait que la plupart des projets aient fermé leurs portefeuilles de vente pour adapter leurs politiques commerciales sont également des raisons pour lesquelles aucune transaction n'a été enregistrée sur le marché le mois dernier.
Dans le secteur de l'immobilier touristique, la liquidité du marché est quasiment paralysée, plus de 90 % des projets ayant liquidé leurs stocks, ce qui explique l'absence de transactions enregistrées au cours du mois.
Les difficultés de liquidités continuent de peser sur le moral du marché immobilier touristique ; la confiance des investisseurs reste faible, ce qui entraîne une récession prolongée sans perspective de reprise à court terme…
Comment (0)