Les prix des terrains sont stables, les appartements se redressent progressivement.

Immobilier à Da Nang : les prix des terrains stagnent, ceux des appartements se redressent progressivement.

Selon le groupe DKRA, en octobre 2024, les prix des terrains à Da Nang ont continué d'évoluer latéralement, tandis que les appartements ont montré des signes de reprise, l'offre augmentant de 25 %.

Le groupe DKRA vient de mettre à jour les informations sur le marché immobilier concernant le logement et les zones environnantes de la ville de Da Nang en octobre 2024.

Selon cette unité, l'offre primaire de terrains n'a pas beaucoup changé par rapport aux mois précédents et a augmenté d'environ 32 % par rapport à la même période en 2023. Les provinces de Quang Nam et de Da Nang dominent le marché avec environ 1 076 produits actuellement en vente, représentant 100 % de l'offre primaire.

La demande globale reste faible, la consommation primaire a diminué d'environ 42 % par rapport à octobre 2023, les transactions se sont principalement concentrées sur le groupe de produits disposant d'une infrastructure complète et de documents légaux.

De plus, le niveau des prix primaires a continué d'évoluer latéralement par rapport à l'ouverture précédente et est resté à un niveau élevé en raison de l'impact des coûts des intrants.

Les segments de terrain dans la ville de Da Nang ont tendance à se déplacer latéralement.

Selon DKRA, à court terme, le marché n'a pas encore montré beaucoup de signes de reprise en termes d'offre et de liquidités sur le segment foncier.

Dans le segment des appartements, l'offre primaire a augmenté de 25 % sur un an, principalement concentrée à Da Nang, tandis que Thua Thien Hue et Quang Nam ont continué à connaître une pénurie d'offre à la vente.

La demande du marché a montré des signes de reprise, 2,3 fois supérieure à celle de la même période l'an dernier, la majeure partie de la consommation provenant d'un projet récemment ouvert dans le district de Ngu Hanh Son.

Les prix de vente sur le marché primaire et secondaire restent stables. Les transactions sur le marché secondaire se concentrent sur des projets livrés, bénéficiant d'un statut juridique clair et situés à proximité du centre-ville.

Selon DKRA, en fin d'année, avec plusieurs projets sur le point d'être mis en vente, l'offre de logements neufs dans le segment des appartements devrait continuer d'évoluer positivement.

La liquidité sur le marché immobilier touristique de Da Nang reste morose.

Dans le segment des maisons de ville et des villas, l'offre primaire a légèrement diminué, enregistrant une baisse d'environ 3 % par rapport au mois précédent ; la majeure partie de l'offre actuelle provient des stocks, tandis que l'offre neuve reste inexistante.

La liquidité du marché est faible, la plupart des projets ont fermé leurs portefeuilles de produits pour adapter leurs politiques de vente en conséquence, ce qui explique également pourquoi le marché n'a enregistré aucune transaction le mois dernier.

Dans le secteur de l'immobilier touristique, la liquidité du marché s'est quasiment gelée lorsque plus de 90 % des projets ont clôturé leurs portefeuilles, ce qui a entraîné l'absence totale de transactions sur le marché au cours du mois.

Les difficultés de liquidités continuent de peser sur le moral du marché immobilier touristique ; la confiance des investisseurs reste faible, ce qui engendre un climat morose persistant et ne montre aucun signe de reprise à court terme…

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html