Accélérer le processus de vente aux enchères des terrains.

Le 3 octobre, le Comité populaire de la province de Quang Ngai a approuvé le prix de départ de la vente aux enchères de 59 parcelles de terrain résidentielles dans la zone résidentielle du village de pêcheurs de Sa Huynh, quartier de Pho Thanh, ville de Duc Pho.

En conséquence, 59 parcelles résidentielles dans la zone résidentielle du village de pêcheurs de Sa Huynh, quartier de Pho Thanh, ville de Duc Pho, d'une superficie allant de 100 à 139 m2/parcelle, ont un prix de départ approuvé de près de 51 milliards de VND.

*Le quartier résidentiel du village de pêcheurs de Sa Huynh, dans le quartier de Pho Thanh, ville de Duc Pho, est mis aux enchères.*

Plus précisément, 56 des 59 parcelles ont une superficie de 100 m²/parcelle ; les 3 parcelles restantes sont plus grandes, dont une de 104 m², une de 108 m² et la plus grande de 139 m². Le prix de départ des 59 parcelles varie de 823 millions de VND/parcelle à près de 1,3 milliard de VND (pour la parcelle de 139 m²).

Le Comité populaire de la province de Quang Ngai confie au Département des finances, au Comité populaire de la ville de Duc Pho et aux unités concernées la responsabilité légale de l'exactitude des informations utilisées comme base pour approuver le prix de départ de la vente aux enchères de ce terrain (59 parcelles).

Aujourd'hui également, le Comité populaire de la province de Quang Ngai a publié une décision approuvant le prix de départ de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 24 parcelles résidentielles dans un plan de zone résidentielle en boucle fermée dans la commune de Duc Lan et 16 parcelles dans la zone résidentielle de Cho Ga dans la commune de Duc Hoa (district de Mo Duc).

Plus précisément, pour les 24 parcelles de terrain résidentielles faisant partie du projet d'aménagement de zone résidentielle en boucle fermée qui seront mises aux enchères pour les droits d'utilisation des terres dans la commune de Duc Lan, le prix de départ est supérieur à 8,8 milliards de VND, chaque parcelle étant évaluée entre 204 millions et 864 millions de VND.

*Quang Ngai est « engagé dans une course contre la montre » pour mettre en œuvre le plan de perception des redevances foncières établi en début d'année.*

Pour les 16 parcelles de terrain situées dans la zone résidentielle de Cho Ga, dans la commune de Duc Hoa, le prix de départ est supérieur à 7,4 milliards de VND, avec des prix allant de 403 millions de VND/parcelle à 626 millions de VND/parcelle.

À la fin du mois de septembre 2023, en raison de diverses raisons objectives, le marché immobilier en général et Quang Ngai en particulier sont restés atones, ce qui a fait que les recettes fiscales de la province provenant des droits d'utilisation des terres n'ont atteint que 25 % de l'objectif prévu.

Actuellement, certains projets accusent un retard par rapport au calendrier établi par le Comité populaire provincial, comme par exemple le projet de zone écotouristique de la plage de Hang Duong, dont la collecte prévue de frais d'utilisation du sol s'élève à 170 milliards de VND, mais qui accuse un retard de 60 jours ; le projet de rénovation urbaine dans la zone nord du mont Thien But, dont le budget prévu dépasse 272 milliards de VND, mais qui accuse un retard de 70 jours ; et le projet de zone résidentielle de la route My Tra - My Khe, dont le budget prévu s'élève à 450 milliards de VND, mais qui accuse un retard de 40 jours.

Afin d'accélérer la perception des redevances foncières, M. Dang Van Minh, président du Comité populaire provincial de Quang Ngai, a demandé au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de se concerter avec le ministère de la Justice pour examiner le fondement juridique de la recommandation faite au Comité populaire provincial de soumettre au Conseil populaire provincial une proposition visant à abolir la disposition fixant à 60 % le prix des terrains commerciaux et de services par rapport à celui des terrains résidentiels. Il s'agit d'une tâche urgente pour établir de nouveaux prix pour les terrains commerciaux et de services dans les années à venir. Pour les projets prévoyant la perception de redevances foncières en 2023, le plan doit s'appuyer sur les conditions réelles, les documents juridiques et les procédures en vigueur afin de garantir la conformité de la perception de ces redevances avec la loi.

M. Dang Van Minh a accepté de modifier le plan du Comité populaire provincial, demandant aux départements et agences concernés de mettre en œuvre rapidement les procédures d'organisation des enchères de redevances foncières pour le projet de zone écotouristique de la plage de Hang Duong, les 20 parcelles de terrain appartenant au projet de zone de réinstallation combinées à l'aménagement foncier pour la construction du projet du système Tinh Ky, le projet de rénovation urbaine de la zone montagneuse nord de Thien But et d'autres projets de réinstallation en 2023…

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