Accélérer le processus des ventes aux enchères de terrains

Le 3 octobre, le Comité populaire de la province de Quang Ngai a approuvé le prix de départ de la vente aux enchères de 59 parcelles de terrain résidentielles dans la zone résidentielle du village de pêcheurs de Sa Huynh, quartier de Pho Thanh, ville de Duc Pho.

En conséquence, 59 parcelles résidentielles de terrain dans la zone résidentielle du village de pêcheurs de Sa Huynh, quartier de Pho Thanh, ville de Duc Pho, d'une superficie de 100 à 139 m2/parcelle ; le prix de départ approuvé des 59 parcelles est de près de 51 milliards de VND.

Le quartier résidentiel du village de pêcheurs de Sa Huynh, dans le quartier de Pho Thanh, à Duc Pho, est mis aux enchères.

Plus précisément, 56 parcelles sur 59 ont une superficie de 100 m² ; les 3 parcelles restantes ont des superficies plus importantes, dont une de 104 m², une de 108 m² et une de 139 m², la plus grande. Le prix de départ des 59 parcelles varie de 823 millions de VND par parcelle à près de 1,3 milliard de VND (parcelle de 139 m²).

Le Comité populaire provincial de Quang Ngai confie la responsabilité au Département des finances, au Comité populaire de la ville de Duc Pho et aux unités concernées d'être responsables devant la loi de l'exactitude des informations, comme base pour approuver le prix de départ de la vente aux enchères de ce terrain (59 parcelles).

Aujourd'hui également, le Comité populaire de la province de Quang Ngai a décidé d'approuver le prix de départ de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 24 parcelles résidentielles dans le cadre du projet de planification résidentielle fermé de la commune de Duc Lan et 16 parcelles dans la zone résidentielle de Cho Ga dans la commune de Duc Hoa (district de Mo Duc).

Plus précisément, pour 24 lots de terrains résidentiels dans le cadre du projet de planification résidentielle fermé visant à vendre aux enchères les droits d'utilisation des terres dans la commune de Duc Lan, le prix de départ est supérieur à 8,8 milliards de VND, chaque lot ayant un prix allant de 204 millions à 864 millions de VND.

Quang Ngai met tout en œuvre pour mettre en œuvre le plan de perception des redevances d'utilisation des terres établi en début d'année.

Pour 16 parcelles de terrain dans la zone résidentielle de Cho Ga, commune de Duc Hoa, le prix de départ est supérieur à 7,4 milliards de VND, le prix variant de 403 millions/parcelle à 626 millions de VND/parcelle.

À la fin du mois de septembre 2023, en raison de nombreuses raisons objectives, le marché immobilier en général et Quang Ngai en particulier restaient dans une situation morose, ce qui a fait que les recettes fiscales de la province provenant des taxes d'utilisation des terres n'ont atteint que 25 % du plan établi.

Actuellement, certains projets progressent lentement par rapport au calendrier établi par le Comité populaire provincial. C'est le cas, par exemple, du projet d'écotourisme marin de Hang Duong, dont le versement des droits d'utilisation des terrains s'élève à 170 milliards de VND et qui accuse un retard de 60 jours ; du projet de rénovation urbaine au nord du mont Thien But, dont le versement de plus de 272 milliards de VND est prévu et qui accuse un retard de 70 jours ; et du projet de zone résidentielle de la route My Tra - My Khe, dont le versement de 450 milliards de VND est prévu et qui accuse un retard de 40 jours.

Afin d'accélérer la perception des redevances foncières, M. Dang Van Minh, président du Comité populaire provincial de Quang Ngai, a demandé au Département des ressources naturelles et de l'environnement de se concerter avec le Département de la justice pour examiner le cadre juridique permettant de recommander au Comité populaire provincial de soumettre au Conseil populaire provincial une proposition visant à supprimer le plafond des prix des terrains commerciaux et de services fixé à 60 % du prix des terrains résidentiels. Cette mesure urgente servira de base à la fixation des nouveaux prix des terrains commerciaux et de services dans les années à venir. Pour les projets dont la perception des redevances foncières est prévue dans le cadre du plan de 2023, il est indispensable d'élaborer un plan réaliste, fondé sur les conditions réelles, les textes de loi et les procédures en vigueur, afin de percevoir ces redevances conformément à la loi.

M. Dang Van Minh a accepté de modifier le plan du Comité populaire provincial, demandant aux départements et services concernés de mettre en œuvre sans délai les procédures d'organisation d'enchères pour la perception des redevances foncières relatives aux projets de la zone d'écotourisme marin de Hang Duong, au fonds foncier de 20 lots appartenant au projet de zone de réinstallation, combiné au développement du fonds foncier destiné au projet de construction du système Tinh Ky, au projet de réaménagement urbain de la zone nord du mont Thien But et aux projets de réinstallation prévus pour 2023...

Source: https://baotainguyenmoitruong.vn/quang-ngai-day-nhanh-tien-do-dau-gia-dat-363943.html