Hà NộiLe district de Dong Da propose d'augmenter la hauteur du complexe d'appartements Trung Tu à 48 étages sans modifier la densité de population.
Le district de Dong Da recueille les opinions de la population sur la tâche de planification détaillée de la rénovation et de la reconstruction des zones collectives de Trung Tu, à une échelle de 1/500.
Selon l'explication, la taille attendue de la population de la zone collective de Trung Tu est de 8.200 4.000 habitants et la zone environnante de plus de 1 2.000 habitants. La densité de construction de l'ensemble de la zone reste la même selon le plan de zonage urbain 2012/30 60 approuvé par la ville en 2, entre 24 et 48 %. La hauteur minimale reste de XNUMX étages, mais la hauteur maximale est cette fois proposée pour doubler le nombre d'étages prévu dans le lotissement précédent, de XNUMX à XNUMX étages.
Les éléments attendus dans la zone de planification comprennent : Les immeubles d’habitation ; maison de ville; Villas et travaux d'infrastructures sociales telles que jardins d'enfants, écoles primaires et lycées ; Parcs verts, jardins fleuris, terrains de pratique sportive ; siège d'agence et administratif; routes, parkings et autres travaux d’infrastructures techniques urbaines.
Deux bâtiments appartenant au collectif Trung Tu sur la rue Pham Ngoc Thach. Image: Vo Haï
La zone collective de Trung Tu s'étend sur près de 12 hectares et est située dans le quartier de Trung Tu, district de Dong Da. Il s'agit d'un quartier collectif modèle construit entre 1972 et 1975 avec 29 immeubles d'appartements de 4 à 5 étages sans ascenseur, en moyenne chaque immeuble compte 60 à 120 appartements et 119 villas et maisons de ville.
Les appartements du complexe se sont détériorés. La plupart des ménages se sont agrandis pour augmenter la surface habitable, provoquant une déformation de l'extérieur de la maison et de nombreux murs et sols se décollant et se fissurant. Certaines sections du couloir ont été démolies pour faire place aux conduites d'eau et d'électricité, ce qui a exposé la structure à l'intérieur du mur, la rendant dangereuse.
De plus, comme le projet a été construit depuis longtemps, de nombreux appartements sont souvent moisis et fuient lorsqu'il pleut. Dans les espaces publics, les espaces partagés ont été envahis par des logements mêlés à des commerces. Le premier étage est entièrement utilisé pour la location commerciale.
La plupart des ménages se sont agrandis pour augmenter leur surface habitable, provoquant une déformation de la surface extérieure de ces maisons. Image: Vo Haï
Outre Trung Tu, deux autres dortoirs que le district de Dong Da consulte également pour planifier et rénover sont Kim Lien et Khuong Thuong. Kim Lien, c'est aussi un dortoir modèle, l'un des premiers dortoirs du pays, construit dans les années 1965-1970. Le complexe comprend 44 immeubles d'appartements de 2 à 6 étages situés à côté de la rue Pham Ngoc Thach.
Le collectif Khuong Thuong comprend 38 immeubles avec 1.104 3.500 appartements, plus de 3,2 1 personnes, soit une moyenne de 43 personnes par foyer. Le groupe de maisons individuelles (allée 45 Ton That Tung et ruelle 180 Dong Tac) compte 4 ménages, soit XNUMX personnes, soit une moyenne de XNUMX personnes par ménage.
Lieu de planification de la rénovation collective de Trung Tu. Source: Comité populaire du district de Dong Da
Le district de Dong Da compte actuellement 507 immeubles d'appartements, concentrés dans 12 grands complexes d'appartements d'une superficie de plus de 2 hectares, représentant 30 % des immeubles d'appartements de toute la ville. Dans la phase 1, le district préparera un plan détaillé pour la zone collective de Khuong Thuong et un plan directeur pour les 3 zones de Trung Tu, Kim Lien et Khuong Thuong. La phase 2 préparera une planification détaillée pour 5 zones collectives : Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam. La phase 3 comprend les immeubles d'habitation : Phuong Mai, Nam Thanh Cong et la phase 4 comprend les anciens immeubles d'habitation restants.
Selon les statistiques de 2020, la ville de Hanoï comptait plus de 1.500 1.300 immeubles d'habitation anciens, dont près de 76 306 maisons réparties dans 1960 complexes d'appartements. En outre, la ville compte également 1994 immeubles d'habitation anciens indépendants, construits entre 1954 et 2005 et avant 19. Depuis 1,2, Hanoï a commencé à rénover de vieux immeubles d'habitation. Cependant, en raison de certaines insuffisances et de changements de politique, à ce jour, seuls 14 projets ont été achevés et mis en service (représentant XNUMX % du nombre total d'anciens immeubles d'habitation) et XNUMX projets sont en cours de mise en œuvre.
Au cours de la période 2021-2025, la ville prévoit de rénover 10 immeubles d'habitation anciens, dont quatre immeubles de classe D - niveau dangereux, risque d'effondrement, nécessitant une relocalisation urgente des personnes, notamment : Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, la maison de le ministère de la Justice ; et 6 zones réalisables à rénover sont Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.
Vo Haï
