Les entreprises souhaitent que le logement social puisse emprunter des capitaux commerciaux et payer 10 % d'impôts

Lors de la conférence sur le crédit pour le développement immobilier et du logement social présidée par la Banque d'État du Vietnam (SBV) et le ministère de la Construction , Mme Le Thuy Linh, vice-présidente du conseil d'administration de la société par actions d'investissement IMG, a déclaré que récemment, le gouvernement, la SBV et le ministère de la Construction ont eu des solutions opportunes pour soutenir le secteur immobilier, généralement en « refroidissant » les taux d'intérêt des prêts.

Actuellement, le taux d'intérêt des prêts à moyen terme se situe entre 7 et 9 % par an, ce qui est très avantageux pour les entreprises et les particuliers. Cependant, la confiance des investisseurs dans le marché immobilier diminue et ils n'investissent donc pas d'argent à ce stade. Les entreprises proposent donc des solutions aux agences de gestion.

Mme Le Thuy Linh, vice-présidente du conseil d'administration d'IMG Investment Joint Stock Company, a apporté ses idées lors de la conférence. (Photo : D.V)

Plus précisément, l'accès aux prêts pour le logement social et le logement ouvrier reste difficile. C'est pourquoi les entreprises ont proposé que le ministère des Finances et la Banque d'État leur accordent des prêts commerciaux et ajustent l'impôt sur les sociétés pour le logement social et le logement ouvrier à 10 %.

« Je pense que c’est le moyen le plus rapide, le plus efficace et le plus sûr pour les entreprises d’accéder au capital et pour les gens d’avoir un logement social, car il est inclus dans le prix de vente du logement social », a déclaré Mme Linh.

Selon Mme Linh, la mise en œuvre de mécanismes et de politiques est essentielle pour relancer le marché immobilier et instaurer la confiance auprès de la population. Par conséquent, les entreprises recommandent au gouvernement de promulguer des réglementations concernant les délais de réalisation des travaux et les responsabilités en cas de retard. Les agences doivent faire preuve de plus d'audace dans l'approbation des projets qualifiés.

Mme Linh a indiqué que l'entreprise mène un projet immobilier en Australie. Il s'agit d'un immeuble de 46 étages, d'une valeur d'investissement d'environ 270 millions de dollars australiens (près de 172 millions de dollars américains). Actuellement, l'entreprise éprouve des difficultés à emprunter des capitaux, tant au niveau national qu'international.

Les entreprises recommandent donc à la Banque d’État de permettre aux entreprises vietnamiennes d’hypothéquer leurs actifs dans le pays et proposent que la Banque d’État garantisse une banque étrangère afin que les entreprises puissent emprunter des capitaux.

Le vice-gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, Dao Minh Tu, partage son opinion avec des représentants d'entreprises. (Photo : D.V)

En réponse à la proposition de l'entreprise, M. Dao Minh Tu, vice-gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, a déclaré que la proposition visant à autoriser les projets de logements sociaux à emprunter sur le marché comme d'habitude grâce au soutien de la politique fiscale du ministère des Finances est une idée qui doit être étudiée prochainement. La Banque d'État du Vietnam transmettra ce contenu au ministère des Finances pour examen.

Concernant la réglementation relative aux délais de remboursement des prêts, des dispositions spécifiques doivent être élaborées. Celle-ci concerne de nombreux domaines et doit donc être soumise au Premier ministre pour orientation générale.

Concernant la question des entreprises souhaitant que la Banque d'État garantisse des prêts pour la mise en œuvre de projets à l'étranger, M. Tu a affirmé : « La Banque d'État n'a ni le devoir ni la fonction de garantir les prêts des entreprises. C'est la fonction des banques commerciales. Les entreprises doivent collaborer et discuter avec les banques pour trouver des solutions, en s'assurant que l'hypothèque est conforme à la loi sur les investissements étrangers . »

DAI VIET

Source: https://vtc.vn/doanh-nghiep-muon-nha-o-xa-hoi-duoc-vay-von-thuong-mai-va-dong-thue-10-ar833768.html