Les entreprises souhaitent que les logements sociaux puissent bénéficier de prêts commerciaux et payer 10 % d'impôts.

Lors de la conférence sur le crédit pour le développement immobilier et le logement social, présidée par la Banque d'État du Vietnam (SBV) et le ministère de la Construction , Mme Le Thuy Linh, vice-présidente du conseil d'administration de la société par actions IMG Investment, a déclaré que récemment, le gouvernement, la SBV et le ministère de la Construction avaient trouvé des solutions opportunes pour soutenir le secteur immobilier, notamment en « refroidissant » les taux d'intérêt des prêts.

Actuellement, le taux d'intérêt des prêts à moyen terme se situe entre 7 et 9 % par an, ce qui est très avantageux pour les entreprises et les particuliers. Cependant, la confiance dans le marché immobilier s'érode, et les particuliers hésitent donc à investir pour le moment. Par conséquent, les entreprises proposent des solutions aux agences de gestion.

Mme Le Thuy Linh, vice-présidente du conseil d'administration d'IMG Investment Joint Stock Company, a participé à la conférence en apportant ses idées. (Photo : D.V.)

L'accès aux prêts pour le logement social et le logement des travailleurs demeure particulièrement difficile. C'est pourquoi les entreprises ont proposé que le ministère des Finances et la Banque d'État accordent des prêts commerciaux aux entreprises et ajustent l'impôt sur les sociétés à 10 % pour le logement social et le logement des travailleurs.

« Je pense que c’est le moyen le plus rapide, le plus efficace et le plus sûr pour les entreprises d’accéder à des capitaux et pour les personnes d’obtenir un logement social, car cela est inclus dans le prix de vente des logements sociaux », a déclaré Mme Linh.

Selon Mme Linh, la mise en œuvre de mécanismes et de politiques est essentielle pour relancer le marché immobilier et rétablir la confiance du public. C'est pourquoi les entreprises recommandent au gouvernement de fixer des délais de traitement et de définir les responsabilités en cas de lenteur. Les organismes compétents doivent faire preuve de plus de fermeté dans l'approbation des projets qualifiés.

Mme Linh a indiqué que son entreprise mène un projet immobilier en Australie. Il s'agit d'un immeuble de 46 étages, représentant un investissement d'environ 270 millions de dollars australiens (près de 172 millions de dollars américains). Actuellement, l'entreprise rencontre des difficultés pour obtenir des financements, tant au niveau national qu'international.

Par conséquent, les entreprises recommandent à la Banque d'État d'autoriser les entreprises vietnamiennes à hypothéquer leurs actifs dans le pays et proposent que la Banque d'État garantisse une banque étrangère afin que les entreprises puissent emprunter des capitaux.

Le vice-gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, Dao Minh Tu, partage son point de vue avec des représentants du monde des affaires. (Photo : D.V.)

En réponse à la proposition de l'entreprise, M. Dao Minh Tu, vice-gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, a déclaré que la proposition d'autoriser les projets de logements sociaux à emprunter sur le marché libre, grâce au soutien de la politique fiscale du ministère des Finances, mérite d'être étudiée prochainement. La Banque d'État du Vietnam transmettra ce dossier au ministère des Finances pour examen.

Concernant la réglementation des délais de règlement des prêts, des règles spécifiques s'imposent. Ce sujet touchant à de nombreux domaines, il convient de le soumettre au Premier ministre pour orientations générales.

Concernant la question des entreprises souhaitant que la Banque d'État garantisse des prêts pour la mise en œuvre de projets à l'étranger, M. Tu a affirmé : « La Banque d'État n'a ni le devoir ni la fonction de garantir les entreprises. C'est le rôle des banques commerciales. Les entreprises doivent collaborer et discuter avec les banques afin de trouver des solutions, en veillant à ce que les prêts hypothécaires soient conformes à la réglementation en vigueur en matière d'investissements étrangers . »

DAI VIET

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