Les entreprises ont présenté une série de propositions post-fusion

Des inquiétudes subsistent, c'est pourquoi de nombreux chefs d'entreprise continuent de partager leurs recommandations avec Tuoi Tre, dans l'espoir d'être clarifiés et soutenus dans un esprit de promotion du développement et de réduction des coûts des entreprises.

Projet d'appartements dans l'ancien quartier d'An Phu, ville de Thu Duc, Hô-Chi-Minh-Ville - Photo : VAN TRUNG

La plupart des avis souhaitent disposer de documents d'orientation spécifiques afin que les entreprises puissent comprendre correctement, mais se sentent néanmoins « confuses ».

M. Pham Duc Toan (Directeur général d'EZ Land Floor) :

Espérons que la nouvelle province héritera de l’approbation de l’ancienne province

La fusion des provinces et des communes a d'abord des répercussions sur la mise en œuvre des projets dans les localités. Par exemple, suite à la fusion des anciennes provinces de Hoa Binh , Vinh Phuc et Phu Tho pour former la nouvelle province de Phu Tho, des entreprises ont lancé des appels d'offres pour des terrains destinés à des projets dans l'ancienne province de Hoa Binh. L'ouverture des appels d'offres est prévue le 4 juillet.

Lors du dépôt des dossiers d'appel d'offres, les entreprises ont déposé leur dossier dans la province de Hoa Binh. Maintenant que cette province a disparu, elles ignorent comment le processus d'appel d'offres sera transféré, qui sera le prochain maître d'ouvrage et qui sera le juge des offres.

Les entreprises ont du mal à savoir quel mécanisme sera utilisé pour assurer la transition de la mise en œuvre du projet, qu'il s'agisse de soumettre les documents d'appel d'offres à Hoa Binh ou à Phu Tho .

Un autre problème concerne le transfert des documents juridiques. Par exemple, si une entreprise met en œuvre un projet dans la localité A et qu'elle déménage dans la localité B, la nouvelle province examinera-t-elle les documents juridiques relatifs à la mise en œuvre du projet ? Étant donné que l'entreprise suit depuis longtemps la planification de l'ancienne province, on craint que celle-ci ne soit modifiée lors de son déménagement dans la nouvelle province.

De plus, concernant le point central de gestion des travaux, chaque province et chaque ville possède des réglementations de travail différentes. Avec la fusion des provinces, les entreprises ne savent pas avec quelle entité elles devront collaborer. Pour un même projet immobilier, la province A a confié au ministère de la Construction la gestion et l'organisation des appels d'offres pour la sélection des investisseurs, tandis que la province B a confié le comité de gestion du projet et la province C le ministère des Finances. L'équipe de gestion du projet peut également changer, ce qui peut entraîner une certaine confusion initiale pour les entreprises.

Nous recommandons : concernant l'axe de travail, les nouvelles provinces fusionnées doivent l'annoncer clairement dès le début de leurs activités. Un document d'orientation devrait être mis à la disposition des entreprises afin qu'elles puissent le connaître et le mettre en œuvre.

Deuxièmement, les entreprises réalisant des projets immobiliers et de logement souhaitent transférer tous les documents juridiques relatifs au projet de l'ancienne province à la nouvelle. En effet, si elles interrompent, révisent et demandent à reprendre leurs activités, elles subiront de lourdes pertes et risqueront la faillite. Les procédures relatives au projet ont été approuvées par l'ancienne province ; la nouvelle province doit donc en hériter pour poursuivre la mise en œuvre du projet.

M. Pham Thanh Hung (Vice-président du groupe Cen) :

Attendez-vous à la divulgation publique de directives spécifiques

La période de transition actuelle entraîne des changements majeurs dans les priorités, les personnes chargées des tâches et les pouvoirs qui leur sont conférés. Non seulement dans le secteur immobilier, mais aussi dans de nombreux autres secteurs, les agences de gestion ont été occupées à restructurer leurs organisations, de sorte qu'elles n'ont pas encore pris en charge les procédures des entreprises.

C'est ce qui se produit depuis quelques mois avec les fusions de ministères et de services, et maintenant avec les fusions de provinces et de communes. C'est compréhensible, car la simplification de l'appareil est une révolution majeure. J'espère simplement que les agences de gestion se stabiliseront bientôt pour soutenir les entreprises et les citoyens sur la base d'une gestion des transitions, et non rétroactivement de ce qui a été approuvé auparavant.

Afin de faciliter les démarches d'investissement et les démarches commerciales des entreprises et des particuliers, il est recommandé qu'avant leur fermeture, les anciennes agences annoncent publiquement les nouvelles agences qui prendront en charge les prochaines démarches. Les nouvelles agences créées après la fusion des provinces et des communes devraient également annoncer publiquement les démarches qu'elles prendront en charge afin de faciliter leur mise en œuvre.

Il y a encore des « hésitations »

S'adressant à Tuoi Tre le 1er juillet, M. Nguyen Van Thu, président du conseil d'administration de GC Food Company, a déclaré que l'entreprise avait informé ses partenaires du changement d'adresse et que les emballages avaient été mis à jour, ce qui s'est globalement bien déroulé. Cependant, certaines procédures liées à l'enregistrement foncier, à la certification des prêts bancaires et à d'autres procédures connexes sont actuellement complexes.

« Auparavant, les terres d'une province n'étaient pas notariées dans cette province, mais maintenant que la fusion est finalisée, je ne sais pas s'il y aura des changements. Par exemple, si vous possédez un terrain à Ba Ria-Vung Tau et souhaitez emprunter à la banque, les documents et les registres seront-ils notariés dans l'ancienne province ou devrez-vous vous rendre à Hô-Chi-Minh-Ville ? » a demandé M. Thu.

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BAO NGOC - N.TRI

Source : https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-neu-loat-de-nghi-hau-sap-nhap-20250702080043508.htm