L'après-midi du 28 août, sur le chantier du projet de développement de la zone résidentielle de Vinh Bao (Projet de zone résidentielle de Vinh Bao), district de Vinh Bao, ville de Hai Phong , l'ambiance était animée. Dans les zones où les terrains propres ont été livrés, l'entrepreneur mobilise les ressources humaines et les engins pour construire en urgence la zone de réinstallation, les routes d'accès et les infrastructures du projet.
Investisseur d'un projet de construction d'infrastructures pour le développement d'une zone résidentielle dans la ville de Vinh Bao, district de Vinh Bao, ville de Hai Phong.
Français Selon les informations du Comité populaire du district de Vinh Bao, le 22 novembre 2021, le Comité populaire de la ville de Hai Phong a publié la décision 3355/QD-UBND approuvant Saigon Garment - Match Joint Stock Company comme investisseur du projet de zone résidentielle de Vinh Bao. Le projet couvre une superficie de près de 10 hectares dans les champs de Cua Dong et Cua Tay de la ville de Vinh Bao, avec un investissement total de plus de 800 milliards de VND avec près de 400 maisons de ville d'une superficie de 90 à 120 m²/maison, et une façade de 5 à 6 m. La surface totale de construction devrait être de plus de 150 000 m².
Le projet vise à construire une zone résidentielle commerciale dotée d'infrastructures techniques synchrones et de commodités complètes, et à compléter le fonds de logement pour la ville de Vinh Bao et ses habitants voisins. Outre les logements, le projet de zone résidentielle de Vinh Bao comprend également d'autres éléments tels que des espaces verts et des établissements d'enseignement .
L'investisseur construit la route reliant la route nationale 10 au projet de développement de la zone résidentielle de la ville de Vinh Bao, district de Vinh Bao, ville de Hai Phong.
Selon les informations du Centre de développement du fonds foncier du district de Vinh Bao, ville de Hai Phong, pour servir le projet de zone résidentielle de Vinh Bao, le Comité populaire du district de Vinh Bao a récupéré près de 10 hectares de terres agricoles et de terres résidentielles auprès de 196 ménages (136 ménages avec des terres agricoles, 60 ménages avec des terres résidentielles).
Le 30 août 2022, le Comité populaire du district de Vinh Bao a approuvé le plan d'indemnisation et le soutien au défrichement des terrains agricoles pour tous les ménages, pour un montant de plus de 40 milliards de dongs. Par la décision n° 4535/QD-UBND du 19 décembre 2022, le Comité populaire de la ville de Hai Phong a attribué la première phase de près de 9 hectares à l'investisseur pour la mise en œuvre du projet.
Concernant les terrains résidentiels, les travaux de déblaiement du Comité populaire du district de Vinh Bao se heurtent encore à de nombreuses difficultés et obstacles. Au 28 août 2023, la localité avait approuvé un plan d'indemnisation et de soutien pour 60 ménages, pour un montant total de plus de 81 milliards de dongs. Bien que le Centre de développement du fonds foncier du district de Vinh Bao ait invité les ménages à bénéficier d'une indemnisation et d'un soutien à trois reprises, seuls 23 ménages sur 60 ont perçu plus de 7,4 milliards de dongs.
Les ménages justifient leur refus par le fait que les prix des indemnisations et des aides sont bien inférieurs à ceux du marché. Par ailleurs, la zone de relogement n'est pas encore achevée (pour les ménages dont la relogement est prévu conformément à la réglementation) et le prix du terrain est élevé (pour les ménages auxquels des terres sont attribuées moyennant des droits d'utilisation).
En raison de difficultés et de problèmes, notamment liés au déblaiement du site, plus de huit mois après la première phase d'attribution des terres, l'investisseur n'a réalisé que moins de 20 % du projet. Les habitants craignent que la prolongation des travaux n'affecte leur vie et leurs activités.
L'investisseur du projet de développement de la zone résidentielle de la ville de Vinh Bao, district de Vinh Bao, ville de Hai Phong, construit des infrastructures dans la zone de réinstallation, des terres attribuées avec la collecte des frais d'utilisation des terres.
Pour éliminer les difficultés et les obstacles, tout en demandant aux investisseurs de se concentrer sur l'achèvement des infrastructures dans les zones de réinstallation dès que possible et de remettre les terres avec les frais d'utilisation des terres, le Comité populaire du district de Vinh Bao a demandé aux autorités de la ville de Vinh Bao et aux départements et bureaux concernés du district de se concentrer sur la propagation et la mobilisation des ménages possédant des terres résidentielles pour recevoir une compensation et un soutien, et de remettre rapidement des terres propres aux investisseurs.
En outre, demander aux départements et bureaux spécialisés de consulter les départements et branches de la ville, de compléter les procédures et processus à soumettre au Comité populaire du district de Vinh Bao pour faire rapport à la ville de Hai Phong pour obtenir l'autorisation d'organiser la récupération obligatoire des terres.
En parlant à Nguoi Dua Tin, M. Tran Van Duc - Vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh Bao, district de Vinh Bao, ville de Hai Phong, a partagé que le projet de zone résidentielle de Vinh Bao est le premier projet de zone résidentielle concentrée, synchrone et moderne du district.
Non seulement le projet résout les problèmes de logement d'une partie de la population locale, mais il aide également la ville de Vinh Bao à atteindre les critères d'une zone urbaine de type 3, devenant bientôt la zone urbaine centrale du district de Vinh Bao - la porte d'entrée sud-ouest de la ville de Hai Phong.
Par conséquent, dans les temps à venir, le Comité populaire de la ville de Vinh Bao coordonnera activement avec les départements fonctionnels du district de Vinh Bao pour mobiliser et inciter les ménages à recevoir une compensation, un soutien et à remettre des terres propres afin que l'investisseur puisse bientôt achever et mettre le projet en service .
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