Projet résidentiel de 800 milliards de shillings dans les rizières

Sur le chantier du projet d'aménagement de la zone résidentielle de Vinh Bao, dans le district de Vinh Bao, à Hai Phong , le 28 août après-midi, l'activité était intense. Sur les terrains défrichés, l'entrepreneur mobilisait les équipes et les engins pour construire au plus vite la zone de relogement, les voies d'accès et les infrastructures du projet.

Investisseur dans un projet de construction d'infrastructures pour le développement d'une zone résidentielle dans la ville de Vinh Bao, district de Vinh Bao, ville de Hai Phong.

D'après les informations du Comité populaire du district de Vinh Bao, le Comité populaire de la ville de Hai Phong a publié le 22 novembre 2021 la décision n° 3355/QD-UBND approuvant la société par actions Saigon Garment - Match comme investisseur du projet résidentiel de Vinh Bao. Ce projet, d'une superficie de près de 10 hectares sur les terrains de Cua Dong et Cua Tay, dans la ville de Vinh Bao, représente un investissement total de plus de 800 milliards de dongs et prévoit la construction de près de 400 maisons de ville d'une superficie de 90 à 120 m² chacune, avec une façade de 5 à 6 mètres de large. La surface de plancher totale construite devrait dépasser 150 000 m².

L'objectif du projet est de construire un quartier résidentiel commercial doté d'infrastructures techniques intégrées et de toutes les commodités, et de compléter l'offre de logements pour la ville de Vinh Bao et les habitants des environs. Outre les logements, le projet de quartier résidentiel de Vinh Bao comprend également des espaces verts, des établissements scolaires , etc.

L'investisseur construit la route reliant la route nationale 10 au projet de développement de la zone résidentielle de la ville de Vinh Bao, district de Vinh Bao, ville de Hai Phong.

Selon les informations du Centre de développement du fonds foncier du district de Vinh Bao, dans la ville de Hai Phong, pour servir le projet de zone résidentielle de Vinh Bao, le Comité populaire du district de Vinh Bao a récupéré près de 10 hectares de terres agricoles et résidentielles auprès de 196 ménages (136 ménages avec des terres agricoles, 60 ménages avec des terres résidentielles).

Le 30 août 2022, le Comité populaire du district de Vinh Bao a approuvé le plan d'indemnisation et d'aide au déblaiement des terrains pour tous les ménages possédant des terres agricoles, pour un montant supérieur à 40 milliards de VND. Par la suite, par la décision n° 4535/QD-UBND du 19 décembre 2022, le Comité populaire de la ville de Hai Phong a attribué la première phase du projet, portant sur près de 9 hectares, à l'investisseur.

Concernant les terrains résidentiels, les travaux de déblaiement menés par le Comité populaire du district de Vinh Bao se heurtent toujours à de nombreuses difficultés. Au 28 août 2023, la municipalité avait approuvé un plan d'indemnisation et d'aide pour 60 ménages, pour un montant total de plus de 81 milliards de VND. Malgré trois invitations lancées par le Centre de développement du fonds foncier du district de Vinh Bao, seuls 23 ménages sur 60 se sont présentés pour percevoir plus de 7,4 milliards de VND.

Les ménages qui refusent de recevoir l'aide financière invoquent le fait que les montants des indemnisations et des aides sont nettement inférieurs aux prix du marché. Par ailleurs, la zone de relogement n'est pas encore achevée (pour les ménages relogés conformément à la réglementation) et le prix du foncier est élevé (pour les ménages qui se voient attribuer des terrains moyennant le paiement de taxes foncières).

En raison de difficultés et de problèmes, notamment liés au déblaiement du site, plus de huit mois après le début de la première phase d'attribution des terrains, l'investisseur n'a réalisé que moins de 20 % du volume du projet. Les populations locales craignent que la prolongation des travaux n'affecte leur vie quotidienne et leurs activités.

L'investisseur du projet de développement de la zone résidentielle de la ville de Vinh Bao, dans le district de Vinh Bao, ville de Hai Phong, construit des infrastructures sur le terrain de réinstallation, terrain attribué avec perception de frais d'utilisation des terres.

Afin de lever les difficultés et les obstacles, et tout en demandant aux investisseurs de se concentrer sur l'achèvement au plus vite des infrastructures des zones de relogement et sur la remise des terrains moyennant le paiement des taxes foncières, le Comité populaire du district de Vinh Bao a demandé au gouvernement de la ville de Vinh Bao, aux services concernés et aux bureaux fonctionnels du district de mener des actions de sensibilisation et de mobilisation auprès des ménages possédant des terrains résidentiels afin qu'ils reçoivent une compensation et un soutien, et de remettre rapidement des terrains propres aux investisseurs.

En outre, demandez aux services et bureaux spécialisés de consulter les services et succursales de la ville, de compléter les procédures et processus à soumettre au Comité populaire du district de Vinh Bao pour faire rapport à la ville de Hai Phong afin d'obtenir l'autorisation d'organiser la récupération obligatoire des terres.

S'adressant à Nguoi Dua Tin, M. Tran Van Duc, vice-président du comité populaire de la ville de Vinh Bao, district de Vinh Bao, ville de Hai Phong, a indiqué que le projet de zone résidentielle de Vinh Bao est le premier projet de zone résidentielle moderne, concentrée et synchrone du district.

Non seulement ce projet résout le problème du logement pour une partie de la population locale, mais il contribue également à aider la ville de Vinh Bao à atteindre les critères d'une zone urbaine de type 3, devenant ainsi bientôt la zone urbaine centrale du district de Vinh Bao - la porte d'entrée sud-ouest de la ville de Hai Phong.

Par conséquent, dans les prochains mois, le Comité populaire de la ville de Vinh Bao se coordonnera activement avec les services fonctionnels du district de Vinh Bao afin de mobiliser et d'inciter les ménages à recevoir une compensation, un soutien et à se voir remettre un terrain propre, de sorte que l'investisseur puisse rapidement achever et mettre le projet en service .

Source: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html