Evergrande s'enfonce davantage dans la crise

La « bombe de dette » immobilière chinoise Evegrande continue de manquer des paiements, alors que d'anciens dirigeants sont arrêtés pour enquête.

Le 25 septembre, Hengda Real Estate Group, filiale chinoise du promoteur immobilier China Evergrande Group, a annoncé son incapacité à rembourser un lot d'obligations nationales d'une valeur de 4 milliards de yuans (547 millions de dollars) avec intérêts. Hengda a également manqué la date limite de paiement des intérêts sur les obligations 2020 en mars.

À l'époque, Hengda avait déclaré qu'elle négocierait « activement » avec les détenteurs d'obligations pour trouver une solution. Hier, Hengda a réitéré cet engagement.

Evergrande est en difficulté ces derniers temps. C'est désormais la société immobilière la plus endettée au monde et un parfait exemple de la crise immobilière en Chine.

Logo de l'Evergrande Center à Shanghai. Photo : VCG

Evergrande tente de convaincre ses créanciers d'accepter un plan de restructuration de sa dette extérieure depuis son défaut de paiement en 2021. Le plan, annoncé en mars, comprenait l'échange de la dette existante contre de nouvelles obligations d'une échéance de 10 à 12 ans.

Cependant, Evergrande a déclaré le 24 septembre qu'elle ne pouvait pas émettre de nouvelles dettes, Hengda Real Estate Group faisant l'objet d'une enquête. Le mois dernier, les autorités chinoises de régulation des valeurs mobilières ont ouvert une enquête sur Hengda pour suspicion de violations des règles de divulgation. Le 22 septembre, Evergrande a annoncé l'annulation d'une réunion avec ses principaux créanciers, invoquant la nécessité de réévaluer sa restructuration.

Caixin a également rapporté le 25 septembre que Xia Haijun, ancien PDG d'Evergrande, et Pan Darong, ancien directeur financier, étaient détenus par les autorités pour enquête.

Les actions d'Evergrande ont chuté de 21,8% hier, à leur plus bas niveau depuis le 5 septembre. « Les espoirs des créanciers d'Evergrande ont été anéantis », a déclaré à Reuters Fern Wang, chercheur principal chez KT Capital Group.

Evergrande, comme d'autres sociétés immobilières chinoises, est en crise depuis mi-2021. La cause serait la politique des « trois lignes rouges » de Pékin, lancée pour réduire le risque systémique en limitant la capacité des sociétés immobilières à contracter de nouveaux prêts.

Evergrande est celui qui a le plus souffert, en raison de son endettement financier excessif pour développer des projets et diversifier ses activités. Sa dette totale s'élève désormais à environ 2 437 milliards de yuans (340 milliards de dollars), soit l'équivalent de 2 % du PIB chinois.

Si Evergrande ne parvient pas à restructurer sa dette, il pourrait être contraint à la liquidation. Un tribunal de Hong Kong statuera sur la question le 30 octobre.

Cependant, Fern Wang a déclaré que cela était peu probable. « La priorité numéro un du gouvernement chinois est d'assurer la livraison rapide des logements. Liquider les actifs d'Evergrande ne contribuera pas à atteindre cet objectif », a-t-il déclaré.

Ha Thu (d'après Reuters, Caixin)

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