Quelles sont les agences chargées de délivrer les certificats de propriété foncière ?

Le gouvernement a publié le décret n° 49/2026 détaillant et guidant certains articles de la résolution n° 254/2025 de l'Assemblée nationale stipulant certains mécanismes et politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation et la mise en œuvre de la loi foncière, qui attribue à trois localités l'autorité de délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres aux organisations et aux particuliers.

Le décret n° 49/2026 stipule que les agences de gestion foncière au niveau provincial doivent délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres et des certificats de propriété des actifs attachés aux terres (titres fonciers) ou confirmer les modifications apportées aux titres fonciers délivrés dans les cas où les agences ou les personnes compétentes au niveau provincial décident d'attribuer des terres, de louer des terres, d'autoriser des changements dans les finalités d'utilisation des terres, d'ajuster les périodes d'utilisation des terres, de prolonger l'utilisation des terres, de modifier les formes d'utilisation des terres ou de reconnaître les droits d'utilisation des terres.

Un décret gouvernemental désigne trois lieux habilités à délivrer des certificats de propriété foncière aux organisations et aux particuliers (PHOTO : DINH SON)

Le président du comité populaire au niveau communal délivre les certificats de propriété foncière ou confirme les modifications apportées aux certificats de propriété foncière existants dans les cas où l'autorité compétente au niveau communal décide d'attribuer des terres, de louer des terres, d'autoriser un changement d'utilisation des terres, d'ajuster la durée d'utilisation des terres, de prolonger l'utilisation des terres, de changer la forme d'utilisation des terres, de reconnaître les droits d'utilisation des terres ou de redéfinir la superficie des terrains résidentiels.

Le bureau d'enregistrement foncier délivre des certificats de propriété foncière, confirme les modifications apportées aux certificats de propriété foncière existants, enregistre les terres pour la première fois et enregistre les modifications dans les cas non couverts par la délivrance de certificats de propriété foncière par les agences de gestion foncière au niveau provincial et le président du comité populaire au niveau communal.

Ces trois unités sont habilitées à corriger les erreurs figurant dans les certificats de propriété foncière délivrés ; à révoquer ou annuler les certificats de propriété foncière délivrés ; et à réémettre des certificats de propriété foncière.

Le décret stipule également que le Bureau d'enregistrement foncier et ses antennes sont chargés de la mise à jour des cartes cadastrales dans la base de données foncières nationale. Ils sont également chargés de vérifier et d'approuver les extraits de cartes cadastrales et les résultats des rectifications cadastrales, sauf dans les cas relevant de la compétence des agences de gestion foncière provinciales et dans les cas où les extraits et les rectifications cadastrales sont destinés à la gestion des terres domaniales et relèvent de la compétence des agences communales.

Lors du traitement des procédures administratives relatives aux terres relevant de leur compétence, les organismes de gestion foncière, les bureaux d'enregistrement foncier et les antennes de ces bureaux n'exigent pas que les utilisateurs fonciers vérifient et signent séparément les extraits de cartes cadastrales et les résultats des levés et ajustements de parcelles, mais intègrent cela dans le processus d'exécution des procédures administratives relatives aux terres.

Le décret entre en vigueur le 31 janvier 2026.

Source : https://baotayninh.vn/nhung-noi-nao-duoc-giao-nhiem-vu-cap-so-hong-137913.html