Le prix du terrain à Hô Chi Minh-Ville atteint le plus haut niveau, à 687 millions de VND/m², selon le dernier projet.

Selon le projet de décision modifiant et complétant la décision 02/2020 relative à la liste des prix fonciers à Hô Chi Minh-Ville, soumis aujourd'hui (16 octobre) par le Département des ressources naturelles et de l'environnement (TN&MT) au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, le quartier des rues Dong Khoi, Le Loi et Nguyen Hue (district 1) est l'endroit où le prix foncier est le plus élevé, à 687 millions de VND/m2.

Ce prix est 4 fois plus élevé que le précédent tarif (162 millions de VND) mais a diminué par rapport au précédent projet de tarif foncier de 810 millions de VND.

D'autres quartiers du centre d'Hô-Chi-Minh-Ville affichent des prix fonciers élevés selon le projet de liste révisée des prix : la rue Le Thanh Ton à 491 millions de VND/m² (contre près de 116 millions de VND/m² auparavant), la rue de la place Lam Son à 491 millions de VND/m² (contre 115,9 millions de VND/m² auparavant) et la rue Le Duan à 466,7 millions de VND/m² (contre 110 millions de VND/m² auparavant)...

La rue Dong Khoi (district 1) est l'un des endroits où les prix des terrains sont les plus élevés à Ho Chi Minh-Ville selon le projet de liste ajustée des prix des terrains (Photo : Nam Anh).

Dans le district 3, la dernière version du barème des prix fonciers ajusté tend à baisser par rapport à la version précédente. En particulier, la rue Cong Truong Quoc Te affiche le prix le plus élevé, à 340,2 millions de VND/m², contre 420 millions de VND/m² initialement prévus (et 79,2 millions de VND/m² selon l'ancien barème).

L'une des questions qui a récemment retenu l'attention du public concerne la hausse excessive des prix fonciers dans les zones périurbaines et les districts périphériques, constatée dans la version précédente du barème des prix fonciers ajustés. Dans la dernière version, les prix fonciers dans ces zones ont considérablement diminué.

Selon l'ancien projet, le prix du terrain le long de la route parallèle à la route nationale 22 était de 71 millions de VND/m², soit plus de 50 fois supérieur au prix précédent de 1,4 million de VND/m², sans tenir compte du coefficient d'ajustement du prix du terrain. Dans le dernier projet, le prix du terrain dans cette zone n'est que de 32,2 millions de VND/m².

Selon le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville, le nouveau projet de barème des prix fonciers a été ajusté par rapport à la version précédente afin de tenir compte de l'équilibre des prix dans les zones voisines. De plus, le prix foncier ajusté représentera environ 50 % du prix du marché.

Selon le projet de liste des prix fonciers précédemment révisée du Département des ressources naturelles et de l'environnement (TN&MT) de Hô Chi Minh-Ville, les prix des terrains urbains ont augmenté de 5 à 20-30 fois par rapport à la liste de prix appliquée à partir de 2020. Sur les axes centraux tels que Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (district 1), le prix le plus élevé des terrains résidentiels atteint 810 millions de VND/m2.

D'autres routes du centre-ville coûtent également plusieurs centaines de millions de VND/m2, soit 5 fois plus que l'ancien prix, comme la place Lam Son (579,5 millions de VND/m2), la rue Ton Duc Thang (section de la place Me Linh au pont Nguyen Tat Thanh, 528 millions de VND/m2), Paris Commune, place Me Linh (484 millions de VND/m2).

À Thu Duc, le prix de nombreuses routes a également considérablement augmenté. La rue Tran Nao, par exemple, est passée de 13-22 millions de VND/m² à 149 millions de VND/m². Dans le quartier de Thao Dien, où le prix était auparavant d'environ 7,8 millions de VND/m², il devrait passer de 88 à 120 millions de VND/m².

Dans les districts de Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio et Cu Chi, les prix des terrains, selon l'ancien barème de prix ajusté, ont également augmenté, atteignant dans certains endroits 20 à 30 fois plus que l'ancien barème.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm