Le prix des terrains résidentiels à Ho Chi Minh-Ville est le plus élevé à 687 millions de VND/m2 selon le dernier projet

Selon le projet de décision modifiant et complétant la décision 02/2020 sur la liste des prix des terrains à Ho Chi Minh-Ville soumis par le Département des ressources naturelles et de l'environnement (TN&MT) au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville aujourd'hui (16 octobre), la zone des rues Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (District 1) est l'endroit où le prix du terrain est le plus élevé à 687 millions de VND/m2.

Ce prix est 4 fois plus élevé que la liste de prix précédente (162 millions de VND) mais a diminué par rapport à la liste de prix des terrains précédente de 810 millions de VND.

D'autres zones du centre de Ho Chi Minh-Ville où les prix des terrains sont élevés selon le projet de liste des prix des terrains ajustés sont la rue Le Thanh Ton avec 491 millions de VND/m2 (auparavant près de 116 millions de VND/m2), la rue Lam Son Square avec 491 millions de VND/m2 (auparavant 115,9 millions de VND/m2), la rue Le Duan avec 466,7 millions de VND/m2 (auparavant 110 millions de VND/m2)...

La rue Dong Khoi (1er arrondissement) est l'un des endroits où les prix des terrains sont les plus élevés à Ho Chi Minh-Ville, selon le projet de liste des prix des terrains ajustés (Photo : Nam Anh).

Dans le district 3, la dernière version de la liste des prix des terrains ajustée présente une tendance à la baisse par rapport à la précédente. En particulier, la rue Cong Truong Quoc Te affiche le prix le plus élevé, avec 340,2 millions de VND/m², au lieu des 420 millions de VND/m² proposés précédemment (79,2 millions de VND/m² selon l'ancienne liste).

L'un des problèmes qui a récemment retenu l'attention du public est la hausse excessive des prix des terrains dans les zones suburbaines et les quartiers périphériques, telle qu'elle était constatée dans la précédente version de la liste des prix des terrains ajustée. Dans la dernière version, les prix des terrains dans ces zones ont considérablement diminué.

Selon l'ancien projet, le prix du terrain de la route parallèle 22 était de 71 millions de VND/m², soit plus de 50 fois supérieur à l'ancien prix de 1,4 million de VND/m², hors coefficient d'ajustement du prix du terrain. Dans le dernier projet, le prix du terrain dans cette zone n'est plus que de 32,2 millions de VND/m².

Selon le responsable du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô Chi Minh-Ville, le nouveau projet de prix des terrains a été ajusté par rapport à l'ancien afin de tenir compte de l'équilibre des prix des terrains dans les zones voisines. De plus, le prix ajusté des terrains sera égal à environ 50 % du prix du marché.

Selon le projet de liste des prix des terrains précédemment ajusté du Département des ressources naturelles et de l'environnement (TN&MT) de Ho Chi Minh-Ville, les prix des terrains urbains ont augmenté de 5 fois à 20-30 fois par rapport à la liste de prix appliquée à partir de 2020. Sur les routes centrales telles que Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (District 1), le prix des terrains résidentiels le plus élevé s'élève à 810 millions de VND/m2.

D'autres rues du centre-ville coûtent également plusieurs centaines de millions de VND/m2, soit 5 fois plus que l'ancien prix, comme la place Lam Son (579,5 millions de VND/m2), la rue Ton Duc Thang (de la place Me Linh au pont Nguyen Tat Thanh, 528 millions de VND/m2), la Commune de Paris, place Me Linh (484 millions de VND/m2).

À Thu Duc, le prix de nombreuses routes a également augmenté à plusieurs reprises. Le prix de la rue Tran Nao est passé de 13 à 22 millions de VND/m² à 149 millions de VND/m². Le prix des routes situées dans le quartier de Thao Dien, qui coûtait auparavant seulement environ 7,8 millions de VND/m², devrait augmenter de 88 à 120 millions de VND/m².

Dans les districts de Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio et Cu Chi, les prix des terrains selon l'ancienne liste de prix ajustée ont également augmenté, dans certains endroits 20 à 30 fois plus élevés que l'ancienne liste de prix des terrains.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm