Les prix de l'immobilier ont augmenté 25 fois plus vite que les revenus ; le président de l'Assemblée nationale exige un contrôle strict de la situation.

Soulignant l'inadéquation des prix du logement, qui représentent 25 fois le revenu des citadins, le président de l'Assemblée nationale , Tran Thanh Man, a demandé des mesures pour enrayer la tendance à la baisse du marché immobilier et mieux contrôler le nombre de logements nouvellement construits.

« Là où il y a un blocage, dégagez-le ; là où il y a une difficulté, éliminez-la. »

S'exprimant lors de la séance de discussion de groupe de l'après-midi du 26 octobre, le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a déclaré que la charge de travail de l'Assemblée nationale lors de la 8e session était très importante.

Cela exige de l’Assemblée nationale qu’elle travaille plus dur, en résolvant rapidement les difficultés et les obstacles au développement socio -économique du pays, dans un esprit de « levée des blocages où qu’ils se produisent et de suppression des difficultés où qu’elles surviennent ».

Le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, prend la parole lors d'une réunion de groupe (Photo : Trong Quynh).

Au cours de la période passée, l'Assemblée nationale a toujours travaillé aux côtés du gouvernement pour innover dans le processus législatif afin de construire un système juridique professionnel et durable.

Pour disposer d'un système juridique professionnel et pérenne, les députés de l'Assemblée nationale doivent œuvrer activement, résolument et avec détermination à sa mise en place. C'est pourquoi le président de l'Assemblée nationale leur a demandé de se concentrer pleinement, durant ces 29,5 jours, sur l'examen et l'adoption de 18 lois.

« Les électeurs et le peuple ont de grandes attentes envers la 8e session de l'Assemblée nationale, qui doit prendre des décisions sur des questions importantes liées au développement socio-économique et à la garantie de la défense et de la sécurité nationales. Le peuple a confiance que l'Assemblée nationale fera tout son possible », a souligné le président de l'Assemblée nationale.

Après avoir analysé les lacunes et les limites, et identifié les obstacles au développement socio-économique en 2024, le président de l'Assemblée nationale a souligné la nécessité d'accélérer les progrès et de réaliser des avancées significatives d'ici la fin de l'année et en 2025, afin de jeter les bases de la période 2026-2030. L'Assemblée nationale doit diffuser l'esprit de la 10e réunion du Comité central du 13e Congrès du Parti.

Prix ​​des logements et structure du marché immobilier déraisonnables.

Soulignant plusieurs points clés à prendre en compte dans la mise en œuvre des tâches de développement socio-économique au cours de la période à venir, le président de l'Assemblée nationale a insisté sur les nombreuses lacunes du marché immobilier et du logement.

Le président de l'Assemblée nationale a déclaré que les résultats du contrôle thématique mené par l'Assemblée nationale sur « La mise en œuvre des politiques et des lois relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social de 2015 à fin 2023 » ont révélé de nombreux problèmes qui devront être abordés à l'avenir.

En général, l'écart entre les prix des logements et les revenus des ménages reste trop important, les prix moyens des logements étant 25 fois supérieurs au revenu moyen par habitant des zones urbaines.

« Actuellement, nous ne manquons pas de logements ; l'offre est abondante et la demande existe, mais les acheteurs ont des difficultés à payer », a souligné le président de l'Assemblée nationale.

Ajoutant un autre point faible, le président de l'Assemblée nationale a déclaré que si l'offre immobilière est abondante, la structure du marché est irrationnelle. Il a noté qu'à la fin de 2023, le marché des appartements ne comptait quasiment aucun projet d'appartement abordable (moins de 25 millions de VND/m²).

L'après-midi du 26 octobre, le président de l'Assemblée nationale et les délégués du groupe 13 ont discuté de l'économie, de la société, du budget, des ajustements au Plan national d'utilisation des terres, de la mise en œuvre de la Constitution, des lois et des résolutions de l'Assemblée nationale, et du projet de loi sur l'électricité (modifié)... (Photo : Trong Quynh).

À cela s'ajoutent des questions liées à l'octroi de crédit au marché immobilier, à l'émission d'obligations par les sociétés immobilières, au développement du logement social, etc.

Concernant les solutions d'avenir, le président de l'Assemblée nationale a insisté sur la nécessité d'enrayer la tendance à la baisse du marché immobilier tout en contrôlant efficacement le nombre de logements nouvellement construits.

Concernant la promotion de la production et des entreprises, le président de l'Assemblée nationale a souligné qu'il convenait d'accorder une attention particulière au marché des capitaux, en créant des conditions favorables permettant aux particuliers et aux entreprises d'emprunter des capitaux pour leur développement.

« Les banques facilitent-elles l’accès au capital ? Est-il facile pour les particuliers et les entreprises d’accéder aux fonds et de mener à bien les procédures de demande de prêt ? », a demandé le président de l’Assemblée nationale, soulignant qu’il s’agit d’une question que les députés locaux de l’Assemblée nationale doivent également surveiller et dont ils doivent signaler rapidement aux autorités compétentes tout changement de situation, sans attendre les délégations ou les commissions de surveillance de l’Assemblée nationale.

Dans le même temps, il a plaidé pour un soutien accru aux entreprises en difficulté et pour la création de conditions favorables au développement des entreprises privées.

« Le développement des entreprises privées contribue grandement au développement de notre économie. Certaines localités ont encore de nombreux projets fonciers en suspens. La loi foncière, la loi sur les transactions immobilières et la loi sur le logement sont entrées en vigueur, mais de nombreuses localités n'ont pas encore publié de directives d'application. Les lois, décrets et circulaires étant déjà en vigueur, il appartient désormais aux conseils populaires locaux de publier les documents relevant de leur compétence afin d'assurer une mise en œuvre rapide et de fournir des orientations sans délai », a souligné le président de l'Assemblée nationale.

Source : https://www.baogiaothong.vn/gia-nha-tang-gap-25-lan-thu-nhap-chu-tich-quoc-hoi-yeu-cau-kiem-soat-chat-tinh-hinh-192241026201329903.htm