Hai Phong dépassera l'objectif de développer 33 500 logements sociaux avant 2030.

DNVN - D'ici 2030, Hai Phong dépassera l'objectif de développement de 33 500 logements sociaux assigné par le Premier ministre, avec des projets atteignant 3 bonnes qualités : « Bon emplacement - Bonne qualité - Bon prix ».

Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), s'appuyant sur la politique de logement social révisée et complétée pour privilégier les investisseurs et les acquéreurs, Hai Phong prend activement l'initiative de mettre en place une série de directives et de solutions pour développer ce type de logements. D'ici 2030, Hai Phong dépassera l'objectif de 33 500 logements sociaux fixé par le Premier ministre , grâce à des projets répondant aux trois critères suivants : « Bon emplacement - Bonne qualité - Bon prix ».

Hai Phong, ville leader du pays en matière de logements sociaux depuis 2022, a lancé et construit neuf projets de logements sociaux totalisant plus de 15 000 logements. L'achèvement des travaux est prévu pour 2025, l'objectif étant d'atteindre 15 400 logements pour la période 2021-2025.

Dans la ville, il existe actuellement 21 projets avec des politiques d'investissement ou des investisseurs qui se préparent à commencer la construction avec une échelle de 20 400 unités, qui devraient être achevées ou avoir des produits sur le marché d'ici 2030. La ville vise à atteindre l'objectif pour la période 2026-2030 de 18 100 unités.

Hai Phong prévoit d'allouer des fonds fonciers à environ 42 emplacements d'une superficie de près de 500 hectares pour mettre en œuvre des projets de logements sociaux.

En outre, Hai Phong a orienté, planifié et organisé des fonds fonciers sur environ 42 sites, couvrant une superficie de près de 500 hectares, pour la mise en œuvre de projets de logements sociaux. Ces projets ont permis de mettre fin à la classification des logements sociaux comme des logements à bas prix et de mauvaise qualité.

Afin d'éviter la situation de pénurie et d'invendus qui sévit dans de nombreuses localités du pays, Hai Phong a, lors de l'élaboration de son programme de développement immobilier, mis en place des fonds fonciers pour la construction de logements sociaux, en s'appuyant sur les statistiques relatives à la demande et à la solvabilité des habitants. Le développement ultérieur du plan sera également équilibré, basé sur une évaluation rigoureuse de la demande, garantissant ainsi un développement efficace des projets et évitant une situation de développement massif et d'invendus.

Cependant, selon M. To Hung, président de l'Association des courtiers immobiliers de Hai Phong et membre du groupe de travail sur les études de marché de VARS, il existe encore une situation où « le sommet est déterminé, mais le bas est bloqué ». Cela s'explique en partie par l'absence de document d'orientation détaillé, et en partie par peur des responsabilités, qui empêche d'agir.

Plus précisément, Hai Phong a récemment demandé à la Banque d'État du Vietnam, à sa succursale, et à la Banque municipale de politique sociale de participer activement à l'aide aux investisseurs et aux particuliers pour accéder à des prêts préférentiels destinés au développement de logements sociaux. Elle a également orienté et guidé les organismes et unités dans la confirmation de l'inscription des personnes souhaitant acquérir un logement social, conformément à la loi.

Le décret 100/2024/ND-CP, qui détaille plusieurs articles de la loi sur le logement relatifs au développement et à la gestion des logements sociaux, en vigueur depuis début août, stipule que, dans un délai de sept jours, le bureau ou l'antenne du bureau d'enregistrement foncier doit confirmer les informations du déclarant qui n'est pas propriétaire d'un logement et n'est pas inscrit au livre rouge de la localité où se situe le projet de logements sociaux. De même, dans un délai de sept jours, le comité populaire de la commune confirmera les conditions de revenus de l'investisseur pour s'inscrire en vue d'acquérir ou de louer un logement social.

Mais en réalité, selon M. Hung, bien que les personnes aient le droit d'acquérir un logement social, elles rencontrent des difficultés lors des démarches pour compléter le dossier d'achat lorsque le bureau d'enregistrement foncier ne confirme pas le statut du logement. Le Comité populaire de la commune ne vérifie pas les conditions de revenus des travailleurs indépendants qui ne signent pas de contrat de travail.

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