Des milliers de logements sociaux sont investis et construits.

Quang Ninh : Des milliers de logements sociaux sont en cours d’investissement et de construction.

Quang Ninh compte actuellement 3 projets de logements sociaux en construction avec une échelle totale d'environ 2 200 unités et 10 projets en cours d'urbanisme dans les villes d'Ha Long et de Cam Pha.

En application de l'orientation du gouvernement dans la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels d'ici 2030 », Quang Ninh a inclus le développement du logement social dans les résolutions des Congrès et dans des programmes d'action très spécifiques.

Le 8 août 2022, le Comité populaire de la province de Quang Ninh a approuvé la décision n° 2279/QD-UBND, visant à développer des logements pour les ouvriers et les travailleurs de l'industrie charbonnière et des parcs industriels, afin d'attirer des ressources humaines qualifiées et des travailleurs qualifiés pour travailler et vivre à Quang Ninh. L'objectif du projet est de démarrer la construction et de déployer environ 1 240 000 m² de surface utile d'ici 2025, soit l'équivalent d'environ 25 000 logements sociaux et logements pour les ouvriers et les travailleurs de la province.

Les projets en cours de réalisation couvrent environ 460 000 m² de surface habitable ; les projets prévus pour de nouveaux investissements couvrent 770 000 m² de surface habitable. La liste des projets appelant à l'investissement comprend : 30 logements sociaux ; 7 logements pour les ouvriers de parcs industriels ; 10 logements pour les ouvriers de l'industrie charbonnière.

Actuellement, la construction du quartier résidentiel de Ngan Hang Hill, dans les quartiers de Hong Hai et de Cao Thang, à Ha Long, est quasiment terminée. Photo : Do Phuong.

La province a également publié le plan n° 162/KH-UBND du 21 juin 2023, conformément au projet du Premier ministre visant à investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux. L'objectif de ce plan est de construire 18 040 logements sociaux, destinés aux ouvriers et aux employés des parcs industriels, d'ici 2030. Plus précisément, environ 8 209 logements, représentant plus de 700 000 m² de surface habitable, seront construits entre 2021 et 2025 ; 9 831 logements, représentant plus de 620 000 m² de surface habitable, seront construits entre 2025 et 2030.

Français Selon le Département de la Construction de la province de Quang Ninh, la province compte actuellement 3 projets en construction pour une échelle totale d'environ 2 200 appartements. En particulier, le projet de logements sociaux dans le quartier résidentiel de Ngan Ban Hill dans les arrondissements de Hong Hai et Cao Thang, ville d'Ha Long. Il s'agit d'un projet de coentreprise entre Toan Cau Financial Investment Consulting Joint Stock Company et Hanoi Housing Investment and Development Joint Stock Company No. 6. La construction a commencé en octobre 2022, en août 2024, le projet avait terminé la construction grossière et l'infrastructure technique était en cours d'achèvement. Le projet construira 03 immeubles d'appartements, dont 2 immeubles d'appartements sociaux, de 17 étages, un total de 790 appartements et 1 immeuble d'appartements commerciaux de 17 étages (196 appartements). La superficie totale du bâtiment est de 125 000 ^m2 ; l'investissement total est d'environ 1 310 milliards de VND.

Appartement témoin d'un projet de logements sociaux dans le quartier résidentiel de Bank Hill.

Selon le représentant de l'investisseur de la zone de logements sociaux du quartier résidentiel de Bank Hill, le projet a actuellement plus d'un an d'avance sur le calendrier, s'efforçant de commencer à remettre des maisons aux résidents début 2025.

Le Département de la Construction de la province de Quang Ninh a également approuvé le prix de vente des logements sociaux de ce projet, à un prix supérieur à 16 millions de VND/m². Il a également vérifié et évalué 310 candidats éligibles à l'acquisition de logements sociaux conformément à la réglementation. Actuellement, 211 dossiers sont encore en cours d'examen.

Vient ensuite le projet de logements sociaux destinés aux travailleurs et aux experts du parc industriel de Dong Mai (ville de Quang Yen). L'investisseur est Viglacera Corporation - JSC. Le projet a démarré en mars 2022. À ce jour, 3/5 immeubles d'appartements (environ 380 appartements) remplissent les conditions pour la vente de futurs logements sociaux sur le lot CT2 du projet de logements pour travailleurs et experts du parc industriel de Dong Mai, ville de Quang Yen (303 appartements).

Projet de logements sociaux pour les travailleurs et les experts dans le parc industriel de Dong Mai.

En 2024, le projet de logements sociaux destiné aux travailleurs et aux experts du parc industriel de Dong Mai (ville de Quang Yen) devrait poursuivre ses investissements dans deux immeubles d'appartements comptant environ 600 logements sociaux à louer. L'investisseur met actuellement en œuvre des procédures pour déterminer les objets et les conditions, ainsi que pour évaluer les prix de vente et d'achat locatif.

Le projet de logements sociaux du quartier Dong Mai, ville de Quang Yen, destiné aux ouvriers et employés des entreprises du parc industriel de Song Khoai, ville de Quang Yen, a été achevé en janvier 2024 et mis en service en juin 2024 (412 appartements). Ce projet est financé par Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

Logements ouvriers investis et construits par Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. dans la ville de Quang Yen.

En plus des 3 projets en construction, il existe 10 autres projets dans la province qui sont en cours de planification urbaine dans les villes d'Ha Long et de Cam Pha.

Plus précisément, dans la ville d'Ha Long, il y a les projets de logements sociaux sur le lot OXH-01 dans la zone urbaine des quartiers de Cao Thang, Ha Khanh et Ha Lam ; le projet d'institution syndicale sur la colline de Thuy San, quartier de Bai Chay ; le fonds foncier de 20 % pour la construction de logements sociaux dans la zone urbaine de Hung Thang ; la zone de logements sociaux dans le quartier de Ha Trung ; le projet de logements sociaux à 20 % du fonds foncier du projet de zone résidentielle du hameau de Cho, commune de Thong Nhat ; le projet de développement de logements sociaux à 20 % du fonds foncier du projet du groupe de logements au nord-ouest de la rue Tran Thai Tong dans le quartier de Cao Xanh.

Dans la ville de Cam Pha, il y a le projet « Village culturel des travailleurs miniers » dans le quartier de Mong Duong, le complexe d'appartements pour les ouvriers et les mineurs de la Thong Nhat Coal Company, dans le quartier de Cam Thanh, les projets de logements sociaux 1 et 2 dans le quartier de Quang Hanh.

Selon M. Nguyen Manh Tuan, directeur du Département de la construction de la province de Quang Ninh, la loi sur le logement de 2024, entrée en vigueur le 1er août 2024, a levé les difficultés, les obstacles et les lacunes dans la mise en œuvre des projets de logements sociaux. À l'avenir, la province de Quang Ninh se concentrera sur la diffusion et la vulgarisation de la nouvelle réglementation. Parallèlement, elle accélérera le développement des politiques de soutien au logement social sous son autorité, conformément aux dispositions de la loi sur le logement de 2024.

Le fonds foncier de 20 % destiné à la construction de logements sociaux dans la zone urbaine de Hung Thang répondra à la demande d'environ 2 800 appartements. Photo : Do Phuong

Récemment, lors d'une inspection des projets de logements sociaux dans la province, M. Cao Tuong Huy, président du Comité populaire de la province de Quang Ninh, a souligné que la mise en œuvre rapide de ces projets constituait une volonté politique et une mission importante de la province. Cela permet non seulement d'accompagner le gouvernement dans la création d'un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles, mais aussi de répondre aux besoins de logement et de créer un logement stable pour la population.

Le président du Comité populaire de la province de Quang Ninh a demandé aux services, antennes et localités concernés de coordonner étroitement, d'examiner et de promouvoir l'orientation et la diffusion des nouvelles réglementations conformément aux lois foncières et au droit du logement. De plus, les organismes spécialisés doivent également finaliser d'urgence les documents de zonage et d'urbanisme détaillés, et annoncer publiquement les programmes, projets, plans et fonds fonciers destinés à la construction de logements sociaux afin de promouvoir l'investissement.

« En particulier, la priorité sera accordée à la sélection rigoureuse d'investisseurs compétents et réputés, capables de mettre en œuvre et de mener à bien des projets rapidement et efficacement au service de la population. Cela créera les conditions pour que les travailleurs restent et s'installent durablement dans la province, attirera davantage de travailleurs qualifiés et constituera une ressource humaine abondante pour les activités de développement socio-économique local », a demandé M. Huy.

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