Des milliers de logements sociaux sont en cours de construction et d'investissement.

Quang Ninh : Des milliers de logements sociaux sont en cours de construction et d'investissement.

La province de Quang Ninh compte actuellement 3 projets de logements sociaux en construction, totalisant environ 2 200 unités, et 10 projets en phase de planification urbaine dans les villes de Ha Long et de Cam Pha.

Suite à la directive du gouvernement relative à la mise en œuvre du projet « Investissement dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels d'ici 2030 », Quang Ninh a intégré le développement du logement social dans les résolutions de ses congrès du parti et dans des programmes d'action très spécifiques.

Le 8 août 2022, le Comité populaire de la province de Quang Ninh a approuvé la décision n° 2279/QD-UBND, relative à un projet de construction de logements pour les mineurs et les ouvriers des zones industrielles, visant à attirer une main-d'œuvre qualifiée et des ressources humaines de qualité dans la province. Ce projet prévoit la construction d'environ 1 240 000 mètres carrés de surface habitable, soit près de 25 000 logements sociaux et habitations pour les ouvriers et les travailleurs de la province, d'ici 2025.

Sur ce total, environ 460 000 m² de surface de plancher sont actuellement en construction, tandis que 770 000 m² font l’objet de nouveaux investissements. La liste des projets en recherche d’investissement comprend : 30 sites pour des projets de logements sociaux ; 7 sites pour des projets de logements destinés aux travailleurs des zones industrielles ; et 10 sites pour des projets de logements destinés aux travailleurs de l’industrie charbonnière.

Actuellement, le projet de logements sociaux du quartier résidentiel de Bank Hill, dans les arrondissements de Hong Hai et Cao Thang, à Ha Long, a pratiquement achevé sa phase de gros œuvre. Photo : Do Phuong.

La province a également publié le Plan n° 162/KH-UBND du 21 juin 2023, conformément au plan du Premier ministre visant à investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux. Ce plan prévoit la construction de 18 040 logements sociaux et de logements pour les travailleurs des zones industrielles d'ici 2030. Plus précisément, il cible environ 8 209 logements d'une surface habitable supérieure à 700 000 m² à achever entre 2021 et 2025, et 9 831 logements d'une surface habitable supérieure à 620 000 m² à achever entre 2025 et 2030.

Selon le Département de la construction de la province de Quang Ninh, trois projets immobiliers, représentant environ 2 200 logements, sont actuellement en construction dans la province. Parmi eux figure le projet de logements sociaux du quartier résidentiel de Ngan Hang Hill, situé dans les arrondissements de Hong Hai et Cao Thang, à Ha Long. Ce projet est mené conjointement par Global Financial Investment Consulting JSC et Hanoi Housing Investment and Development Company No. 6. Les travaux ont débuté en octobre 2022 et, en août 2024, le gros œuvre était achevé. L'infrastructure technique est en cours de finalisation. Le projet comprend trois immeubles : deux immeubles de logements sociaux de 17 étages, totalisant 790 appartements, et un immeuble commercial de 17 étages (196 appartements). La surface totale est de 125 000 ^m² et l'investissement total s'élève à environ 1,31 milliard de VND.

Appartement témoin pour le projet de logement social dans le quartier résidentiel de Bank Hill.

Selon le représentant de l'investisseur, le projet de logements sociaux dans le quartier résidentiel de Bank Hill a actuellement plus d'un an d'avance sur le calendrier prévu et vise à commencer à livrer les maisons aux résidents début 2025.

Le département de la construction de la province de Quang Ninh a approuvé le prix de vente des logements sociaux de ce projet, à environ 16 millions de VND/m². Il a également vérifié et évalué l'éligibilité de 310 personnes à l'achat d'un logement social, conformément à la réglementation. Actuellement, les dossiers de 211 acquéreurs potentiels sont en cours de traitement.

Vient ensuite le projet de logements sociaux destinés aux travailleurs et aux experts du parc industriel de Dong Mai (ville de Quang Yen). L'investisseur est la société Viglacera Corporation - JSC. Le projet a débuté en mars 2022 et, à ce jour, 3 des 5 immeubles (environ 380 appartements) ont rempli les conditions requises pour la vente des logements sociaux en construction sur la parcelle CT2 du projet de logements pour travailleurs et experts du parc industriel de Dong Mai, dans la ville de Quang Yen (pour 303 unités).

Ce projet de logements sociaux est destiné aux travailleurs et aux professionnels de la zone industrielle de Dong Mai.

En 2024, le projet de logements sociaux destinés aux travailleurs et aux experts du parc industriel de Dong Mai (ville de Quang Yen) devrait poursuivre ses investissements dans deux immeubles d'appartements comprenant environ 600 logements sociaux locatifs. Actuellement, le promoteur du projet finalise les procédures d'identification des bénéficiaires éligibles et des conditions requises, ainsi que l'évaluation des prix de vente et des prix de location-acquisition.

Concernant le projet de logements sociaux du quartier de Dong Mai, dans la ville de Quang Yen, destiné aux travailleurs et employés des entreprises du parc industriel de Song Khoai, également situé à Quang Yen, l'ensemble du projet a été achevé en janvier 2024 et mis en service en juin 2024 (412 appartements). Ce projet a été financé par Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

La société Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. construit des logements pour les travailleurs dans la ville de Quang Yen.

Outre les 3 projets actuellement en construction, 10 autres projets d'aménagement urbain sont en cours dans les villes de Ha Long et de Cam Pha, au sein de la province.

Plus précisément, dans la ville de Ha Long, ces projets comprennent : un projet de logements sociaux sur la parcelle OXH-01 dans la zone urbaine des quartiers de Cao Thang, Ha Khanh et Ha Lam ; un projet d’institution syndicale sur la colline de Thuy San, quartier de Bai Chay ; une affectation de 20 % des terrains à la construction de logements sociaux dans la zone urbaine de Hung Thang ; une zone de logements sociaux dans le quartier de Ha Trung ; un projet de logements sociaux sur l’affectation de 20 % des terrains du projet de zone résidentielle du village de Cho dans la commune de Thong Nhat ; et un projet de développement de logements sociaux sur l’affectation de 20 % des terrains du projet de groupe de logements du Nord-Ouest le long de la route Tran Thai Tong dans le quartier de Cao Xanh.

Dans la ville de Cam Pha, on trouve le projet « Village culturel des mineurs » dans le quartier de Mong Duong, le complexe d'appartements pour les employés de la compagnie charbonnière Thong Nhat dans le quartier de Cam Thanh, et les projets de logements sociaux 1 et 2 dans le quartier de Quang Hanh.

Selon M. Nguyen Manh Tuan, directeur du Département de la construction de la province de Quang Ninh, la loi sur le logement de 2024, entrée en vigueur le 1er août 2024, a permis de résoudre les difficultés, les obstacles et les lacunes rencontrés dans la mise en œuvre des projets de logements sociaux. Dans les prochains mois, la province de Quang Ninh s'attachera à assurer la diffusion de cette nouvelle réglementation. Parallèlement, elle accélérera le développement des politiques de soutien au logement social relevant de sa compétence, conformément à la loi sur le logement de 2024.

L'affectation de 20 % des terrains à la construction de logements sociaux dans la zone urbaine de Hung Thang permettra de répondre aux besoins en logements d'environ 2 800 appartements. Photo : Do Phuong

Lors d'une récente inspection des projets de logements sociaux dans la province, M. Cao Tuong Huy, président du Comité populaire provincial de Quang Ninh, a souligné que la mise en œuvre rapide de ces projets constituait un engagement politique et une priorité pour la province. Cette initiative s'inscrit non seulement dans l'objectif gouvernemental de créer un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles, mais elle répond également aux besoins en logement et garantit un logement stable à la population.

Le président du Comité populaire provincial de Quang Ninh a demandé aux ministères, agences et collectivités locales concernés de coordonner et de superviser étroitement la mise en œuvre des nouvelles réglementations relatives à la loi foncière et à la loi sur le logement. Il a également exhorté les organismes spécialisés à finaliser sans délai les plans de zonage et les plans détaillés, et à diffuser largement les programmes, projets, plans et fonds fonciers destinés à la construction de logements sociaux afin de stimuler l'investissement.

« Dans ce processus, la priorité sera donnée à la sélection rigoureuse d'investisseurs réputés et compétents, capables de mettre en œuvre et de mener à bien rapidement des projets au service de la population. Ceci permettra aux travailleurs de s'installer durablement dans la province, d'attirer une main-d'œuvre plus qualifiée et de constituer un vivier de talents pour le développement socio-économique local », a déclaré M. Huy.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html