La raison invoquée serait que l'investisseur s'est retrouvé pris au piège dans des ajustements de conception, une augmentation de la densité de construction et du nombre de logements. De plus, de nombreux projets ont dû suspendre temporairement la délivrance de livres roses afin que les autorités puissent examiner les obligations financières, la légalité et s'acquitter d'obligations financières supplémentaires.
Par exemple, dans le projet d'appartements de luxe Leman (District 3) avec 218 appartements mis en service depuis 2018, mais à ce jour, les certificats n'ont pas été délivrés aux clients car ils sont liés à des terrains de défense nationale.
L'immeuble d'appartements Or Phuong Viet (1002 Ta Quang Buu, 6e arrondissement, 8e arrondissement) compte encore 500 appartements qui n'ont pas reçu de livret rose car ils doivent revoir leurs obligations financières car le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville n'a pas racheté 244 appartements de réinstallation.
Dans l'immeuble d'appartements Premium Central (quartier 5, district 8), 561 appartements n'ont pas reçu de livret rose en raison de la nécessité de revoir des obligations financières supplémentaires lorsque le projet a transformé le bloc de services commerciaux en un bloc d'appartements commerciaux.
La zone résidentielle du quartier 7, arrondissement 8, investie par la société par actions d'investissement et d'immobilier Saigon Cho Lon avec 196 maisons, est confrontée à des difficultés pour remplir ses obligations en matière de logements sociaux ; déterminer l'emplacement et échanger des terrains résidentiels avec infrastructures contre 12 219 mètres carrés de terrains publics.
Dans l'immeuble d'appartements Xi Grand Count (256 - 258 Ly Thuong Kiet, quartier 14, arrondissement 10) avec 543 appartements, aucun livre rose n'a été accordé car les procédures doivent être complétées à nouveau lorsque l'investisseur ajuste l'échelle de l'appartement et le plan architectural.
Le projet d'appartements 8X Thai An (district de Go Vap) compte 200 appartements qui n'ont pas encore obtenu de permis de construire, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville n'ayant pas encore approuvé le prix du terrain. Il envisage de modifier sa décision afin de déterminer si des obligations financières s'imposent.
Parallèlement, le centre commercial, les bureaux et les appartements du quartier Thao Dien, à Thu Duc, n'ont pas obtenu de certificat, faute de détermination des obligations financières supplémentaires. Le complexe Song Viet (à Thu Duc) compte 456 appartements, qui n'ont pas obtenu de certificat en raison de frais d'utilisation du sol supplémentaires.
Le complexe d'appartements Song Viet n'a pas reçu de livrets roses pour ses résidents en raison de l'attente du paiement d'obligations financières supplémentaires.
L'appartement Ehome 3 Tay Sai Gon (quartier d'An Lac, district de Binh Tan) doit revoir ses obligations financières car le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville n'a pas racheté 200 appartements de réinstallation.
Pour l'immeuble CC1 - Felix Homes (44 Nguyen Van Dung, 6e arrondissement, district de Go Vap), il n'est pas possible de délivrer de certificats roses pour 147 appartements, car la Société de construction n° 1 a modifié le plan de consommation du projet, ce qui a modifié les obligations financières du projet. Quant aux lots G et E (commune de Phuoc Kien, district de Nha Be), comptant 1 150 appartements, il n'est pas possible de délivrer de certificats, car il est nécessaire de revoir les obligations financières supplémentaires et les logements sociaux.
Le projet de centre commercial et d'appartements Hamorna (21 Truong Cong Dinh, quartier 14, district de Tan Binh) compte 258 appartements qui n'ont pas reçu de livre rose car les documents ont dû être remplis à nouveau lorsque l'investisseur s'est ajusté pour augmenter le nombre d'appartements et augmenter la densité de construction.
Le centre commercial et d'appartements Dong Phuong (rue Au Co, quartier Tan Thanh, district de Tan Phu) avec 861 appartements n'a pas reçu de livret rose pour les résidents car l'investisseur a ajusté la construction pour augmenter de 5 étages par rapport à l'original.
Dans l'immeuble d'appartements Melody Residences (district de Tan Phu) avec 704 appartements qui n'ont pas reçu de livre rose et l'immeuble d'appartements Sky Center (district de Tan Binh) avec 495 appartements se trouvent également dans une situation similaire en raison de l'attente d'obligations financières supplémentaires.
Le complexe d'appartements de grande hauteur n° 61-63, rue 1 (quartier de Phu Huu, ville de Thu Duc), avec 597 appartements investis par la société par actions Khang Viet National Housing Development, doit compléter les documents car la superficie du campus est de 18 333 m2 mais le certificat n'accorde que le bloc de base et les frais d'utilisation du sol sont de 7 500 m2, sans compter la superficie de la cour, de la piscine, des parterres de fleurs et des routes intérieures.
Dans l'immeuble d'appartements de Lexington (67 Mai Chi Tho, quartier d'An Phu, ville de Thu Duc) comptant 1 310 appartements, les procédures sont bloquées en raison de la nécessité de réajuster la structure d'utilisation du sol.
Un autre cas est celui de l'immeuble d'appartements Ehome 6 (quartier Phuoc Long B, ville de Thu Duc - Flora Anh Dao) qui doit également terminer les procédures car l'investisseur a adapté les activités communautaires des 1er et 16e étages de l'immeuble d'appartements en zones commerciales et de services.
Le complexe d'appartements commerciaux et de services Sensation (207 rue Nguyen Van Huong, quartier Thao Dien, ville de Thu Duc) avec 273 appartements doit à nouveau terminer les procédures car l'investisseur s'est ajusté pour augmenter 1 étage du bloc de base et réduire 1 étage de la tour.
Dans le cas du quartier résidentiel de Phu Huu Ward (Phu Huu Ward, Thu Duc City) avec 49 maisons qui n'ont pas reçu de livret rose parce que l'investisseur doit revoir des obligations financières supplémentaires en raison de la division de certaines parcelles de logements de faible hauteur.
Le quartier résidentiel de Phuoc Long B, dans la ville de Thu Duc, avec 135 appartements, n'a pas reçu de livre rose car le projet doit utiliser 20 % du fonds de logement du projet après l'achèvement de la construction, puis le revendre à l'État.
Le quartier résidentiel de la rue Dong Van Cong, dans le quartier Thanh My Loi de la ville de Thu Duc, doit revoir ses obligations financières et ses logements sociaux.
L'immeuble d'appartements Sunny Plaza (n° 110A Pham Van Dong, quartier 3, district de Go Vap) compte encore 202 appartements qui n'ont pas reçu de livret rose car il doit soumettre un document au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville pour examiner la gestion et l'utilisation du capital de l'État.
Le projet de logement pour volailles du Sud (ville de Thu Duc) compte encore 12 maisons qui n'ont pas reçu de livret rose parce que les acheteurs ne sont pas des employés.
Le complexe Hoa Phuong (route nationale 1A, quartier Thoi An, arrondissement 12) compte 550 appartements qui n'ont pas obtenu de permis de construire suite à la redéfinition de la superficie du terrain. Parallèlement, l'auditeur a demandé au Département de la Construction de réexaminer les conditions d'acquisition de logements sociaux dans le cadre du projet.
Le projet de logements de Vuon Lai (quartier d'An Phu Dong, 12e arrondissement) compte 550 appartements qui n'ont pas reçu de livret rose car ils attendent les instructions du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville sur les obligations financières du projet et l'engagement de soutenir le financement.
6 autres projets présentant des problèmes sont le projet d'appartements Ruby Celadon City (36 Bo Bao Tan Thang, quartier Son Ky, district de Tan Phu) de la société par actions Gamuda Land, qui compte 927 appartements qui n'ont pas reçu de livres roses parce que l'investisseur n'a pas payé 514 milliards de VND d'arriérés selon la conclusion de l'Inspection gouvernementale ...
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