Les registres fonciers ont connu une augmentation significative avant la fusion provinciale.

Le matin du 3 juin, un grand nombre de personnes effectuaient des démarches administratives pour l'enregistrement foncier au guichet unique de la ville de Ba Ria.

Le nombre de demandes a augmenté, mais il n'y a eu aucun retard.

Il n'était même pas 8 heures du matin, mais un grand nombre de personnes s'étaient déjà rendues au guichet unique de la ville de Ba Ria pour effectuer des démarches foncières. M. Vo Hung Phong, directeur du bureau d'enregistrement foncier de Ba Ria, a indiqué que du 1er janvier au 31 mai, son bureau avait reçu 7 078 demandes relatives au foncier, soit une augmentation de 10 % par rapport à la même période l'année précédente. Le mois d'avril a enregistré le plus grand nombre de demandes, environ 1 866, dont 32 % concernaient des transferts de droits d'utilisation des sols.

Viennent ensuite les demandes confirmant l'utilisation continue des terres agricoles par les ménages individuels ; les demandes de renouvellement des certificats de droits d'utilisation des terres… « L'augmentation des demandes foncières est due à la mentalité des gens avant l'annonce de la fusion des provinces : acheter des terres pour les conserver ; vendre des terres après une longue période de "gel" du marché immobilier, ou craindre de devoir parcourir de longues distances pour accomplir les démarches foncières à l'avenir… », a expliqué M. Phong.

Selon M. Tran Ngoc Cam Tuan, directeur du Bureau provincial d'enregistrement foncier, suite à l'annonce de la fusion des provinces de Ba Ria-Vung Tau et de Binh Duong, le nombre de demandes d'enregistrement foncier dans la province a fortement augmenté. Plus précisément, d'après les statistiques des antennes du Bureau d'enregistrement foncier, 69 082 procédures administratives relatives à des terrains ont été enregistrées.

Pour le seul mois de mai, la province a reçu 26 062 demandes, soit une augmentation de 3 691 demandes par rapport à la même période en mai 2024, avec une hausse significative des demandes relatives aux transferts de droits d’utilisation des terres. Malgré cette forte augmentation du nombre de demandes, le taux de traitement rapide par la plupart des directions est demeuré supérieur à 98 %.

Les bureaux d'enregistrement foncier au niveau des districts doivent étendre leurs heures d'ouverture au-delà des heures normales afin de garantir le traitement des demandes des citoyens dans les délais impartis.

Il n’est pas obligatoire de réémettre les certificats de propriété foncière (« livres rouges ») lors de la fusion de provinces.

De nombreuses personnes impliquées dans les procédures foncières s'inquiètent de la complexité croissante des démarches suite à la fusion des communes et des quartiers, la suppression du niveau de district et la fusion prochaine des provinces. Par ailleurs, l'absence d'informations claires quant à la nécessité de refaire les titres de propriété foncière et immobilière après ces fusions suscite également des inquiétudes au sein de la population.

À ce sujet, M. Tran Ngoc Cam Tuan a affirmé que la fusion des provinces et des villes modifierait l'autorité et les organismes chargés de la réception des documents d'enregistrement foncier, mais que les procédures foncières resteraient inchangées. Les citoyens pourront effectuer leurs démarches auprès d'organismes alternatifs tels que le bureau d'enregistrement foncier, les antennes d'enregistrement foncier, les comités populaires communaux ou d'autres instances.

« Suite à la fusion des unités administratives, il pourra être nécessaire d’ajuster les informations cadastrales (par exemple, les informations relatives aux parcelles, aux utilisateurs, etc.), mais cela n’est pas obligatoire. Ces ajustements dépendent principalement des besoins des utilisateurs ou de la réalisation des démarches administratives liées au foncier », a souligné M. Tuan.

Le Bureau provincial d'enregistrement foncier a également fourni des informations complémentaires, précisant que l'Assemblée nationale consulte actuellement l'opinion publique sur les amendements à la Constitution de 2013. Parallèlement à ces amendements constitutionnels, la loi foncière, ainsi que ses décrets et circulaires d'application, sont en cours d'élaboration afin de remplacer la loi actuelle lors de la fusion du modèle de gouvernement local à deux niveaux. Toutefois, ces changements n'entraîneront aucune perturbation des procédures administratives relatives au foncier.

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