Le district de Me Linh met aux enchères 32 lots de terrain à partir de 21,7 millions de VND/m2

Dans l'après-midi du 18 septembre, la Vietnam Auction Joint Stock Company a organisé une vente aux enchères de droits d'utilisation des terres pour des parcelles de terrain dans le village de Bach Da, commune de Kim Hoa, district de Me Linh, ville de Hanoi (phase 6).

Cette vente aux enchères comprend un total de 32 parcelles de terrain mises aux enchères avec des superficies allant de 73,5 à 187,5 m2/parcelle, des prix de départ allant de 21,7 à 32,8 millions de VND/m2. Le dépôt le plus bas pour un terrain est de plus de 360 ​​millions de VND et le plus élevé est de plus de 1,2 milliard de VND.

La vente aux enchères se déroule par paliers de prix croissants, chaque palier étant de 200 000 VND, le client avec l'enchère la plus élevée sera propriétaire du terrain mis aux enchères.

Le représentant de la Vietnam Auction Joint Stock Company a exposé les règles de la vente aux enchères.

Lors de la vente aux enchères, outre l'organisateur de la vente aux enchères, les participants à la vente aux enchères ont également eu la présence de M. Dinh Ngoc Thuc - Directeur du Centre de développement du Fonds foncier du district de Me Linh, qui a directement participé au suivi de cette vente aux enchères.

Initialement, les 32 parcelles de terrain devaient être livrées dans l'après-midi du 12 septembre. Cependant, un représentant du Comité populaire du district de Me Linh a déclaré qu'en raison de l'impact de la tempête n°3 et de sa circulation, il est prévu qu'il y aura toujours des pluies généralisées, la montée des eaux des rivières provoquera des inondations dans de nombreuses zones, rendant les déplacements difficiles.

Par conséquent, pour se concentrer sur la prévention et le contrôle des inondations, en assurant la vie et les biens des personnes, le Centre de développement du Fonds foncier a proposé que la société modifie l'heure de la vente aux enchères à 14 heures. le 18 septembre.

Carte des parcelles de terrain vendues aux enchères dans le village de Bach Da, commune de Kim Hoa, district de Me Linh, Hanoi.

Selon Nguoi Dua Tin , à partir de midi le 18 septembre, de nombreux investisseurs, clients et courtiers se sont rassemblés autour du Centre culturel, d'information et de sport du district de Me Linh pour se préparer à participer à la vente aux enchères.

En parlant à Nguoi Dua Tin , Mme Phung Thi Hoa (38 ans, Nam Tu Liem) - une investisseuse qui a participé à de nombreuses enchères dans les quartiers suburbains de Hanoi, a exprimé son opinion selon laquelle les terrains dans le district de Me Linh ont des prix raisonnables dans la région d'environ 35 à 40 millions de VND/m2, le plus élevé étant seulement inférieur à 50 millions de VND/m2.

La principale raison du prix ci-dessus, a déclaré Mme Hoa, est basée sur le potentiel de l'immobilier dans le district de Me Linh, le niveau général des prix de la zone voisine et la pleine légalité de ces projets. Mme Hoa a personnellement participé à la vente aux enchères de 5 parcelles de terrain dans cette zone du district de Me Linh.

Contrairement à Mme Hoa, M. Vu Van Duc (42 ans, Hanoi) a déclaré que le prix final est encore difficile à déterminer car il dépend des besoins des participants à la vente aux enchères.

« Les gens qui achètent des maisons pour y vivre paient toujours des prix inférieurs à ceux des investisseurs, il est difficile de prédire si le prix va soudainement augmenter ou diminuer », a déclaré M. Duc.

Les clients font la queue pour s'enregistrer et participer à la vente aux enchères.

Auparavant, en juin 2024, le district de Me Linh a vendu aux enchères avec succès 51 lots de terrain dans la commune de Lien Mac. Les parcelles de terrain varient en superficie de 95 à 263,2 m2.

Le prix de départ est d'environ 18,4 à 20,6 millions de VND/m2, l'enchère gagnante la plus élevée étant déterminée à 38,8 millions de VND/m2. Le total des recettes du budget s'élève à 169 milliards de VND, soit 47 milliards de plus que le prix de départ.

En 2024, le district de Me Linh prévoit de mettre aux enchères environ 500 parcelles de terrain, principalement concentrées dans 4 communes : Kim Hoa, Lien Mac, Tam Dong et Trang Viet. Il s'agit de terrains situés dans de beaux endroits, en amont du projet Ring Road 4.

Les revenus des ventes aux enchères des droits d’utilisation des terres seront utilisés par le district pour investir dans la construction d’infrastructures afin de développer le système socio-économique pour répondre aux critères pour devenir un district après 2025 et une ville directement sous la capitale après 2030.

Récemment, à Hanoi, on a assisté à un certain nombre de cas d’enchères de droits d’utilisation des terres avec des offres gagnantes bien supérieures au prix de départ.

Un cas typique se présente dans le district de Thanh Oai avec un prix d'enchère inhabituellement élevé allant jusqu'à 100 millions de VND/m2 ou dans le district de Hoai Duc, un prix soudain allant jusqu'à 133 millions de VND/m2 a été enregistré.

Puis, au moment de la collecte des dépôts, au 16 septembre, bien que le délai de paiement soit expiré, seulement 13/68 parcelles avaient rempli leurs obligations financières. Parmi les lots qui ont été entièrement payés, le lot le plus élevé coûte plus de 55 millions de VND/m2.

Cependant, toutes les parcelles de terrain dont les prix étaient compris entre 80 millions de VND/m2 et plus de 100 millions de VND/m2 ont été confisquées.

La vente aux enchères à Thanh Oai devrait rapporter plus de 400 milliards de VND. Cependant, avec seulement 13 parcelles de terrain ayant rempli leurs obligations financières, le revenu total n'a dépassé que 80 milliards de VND, soit 20 % du montant attendu.

En conséquence, de nombreuses ventes aux enchères de terrains dans les banlieues de Hanoi ont dû être reportées ou reprogrammées en attendant que l'équipe d'inspection du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement tire des conclusions sur l'inflation des prix et la spéculation, en particulier dans les zones des districts de Hoai Duc et Thanh Oai.

Lors d'une récente réunion, le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, a déclaré qu'il n'y avait actuellement aucune conclusion sur l'existence de lacunes ou de violations dans le processus d'enchères dans les deux districts ci-dessus. Le ministère poursuit son examen. Si des violations sont détectées, elle consultera les autorités compétentes sur un plan de traitement.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm