La résolution du problème du logement des ouvriers et des travailleurs est l'une des principales politiques du Parti et de l'État. Depuis avril 2023, le secteur bancaire a mis en œuvre un programme de crédit de 120 000 milliards de VND pour les prêts au logement social (porté ultérieurement à 145 000 milliards de VND). Fin 2024, le gouverneur de la Banque d'État du Vietnam (SBV) a publié la décision n° 2690 concernant le taux d'intérêt appliqué par les banques commerciales en 2025 aux prêts en cours destinés à l'aide au logement, à 4,7 %/an, en baisse de 0,1 %/an par rapport à 2024.
Dans la province, sous la direction de la Banque d'État, les banques commerciales appliquent des taux d'intérêt préférentiels conformément à la réglementation et encouragent le programme de prêts au logement social auprès de la population. À ce jour, les prêts en cours accordés aux acquéreurs de logements sociaux dans le cadre du programme de crédit de 145 000 milliards de dongs ont dépassé 13 milliards de dongs, et 34 clients ont encore des prêts en cours.
Parallèlement, en mettant en œuvre les directives du Premier ministre sur la création de packages de crédit préférentiels, en particulier pour les jeunes de moins de 35 ans pour acheter des maisons, à partir de juin 2025, de nombreuses banques commerciales ont simultanément déployé des packages de crédit préférentiels pour que les jeunes puissent acheter des maisons avec des taux d'intérêt préférentiels.
M. Nguyen Hong Duc, directeur de la succursale de Lang Son de la Banque pour l'agriculture et le développement rural du Vietnam ( Agribank Lang Son), a déclaré : « Nous demandons à notre personnel de « se rendre dans chaque rue, frapper à chaque porte » pour propager, encourager et guider les clients à emprunter des capitaux. En particulier, Agribank Lang Son met actuellement en œuvre un programme de prêt immobilier pour les jeunes clients. Plus précisément, les clients de moins de 35 ans peuvent emprunter des capitaux pour acheter une maison avec un taux d'intérêt préférentiel de 5,5 % (fixe pendant les 3 premières années), avec une durée de prêt allant jusqu'à 40 ans. Le programme est mis en œuvre de juin 2025 au 31 décembre 2025. À ce jour, le solde de prêts en cours de ce programme s'élève à 4,6 milliards de VND, avec 3 clients emprunteurs. »
De plus, de nombreuses banques de la province proposent des prêts immobiliers préférentiels pour aider les habitants à acquérir et à construire un logement, contribuant ainsi à leur sécurité sociale et à leur stabilité. Plus précisément, la Banque commerciale militaire de Lang Son (MB Bank Lang Son) met en place un prêt immobilier préférentiel, « MB Dream Home », pour les jeunes souhaitant acquérir un logement. Ce prêt offre de nombreuses incitations, telles que des durées de prêt longues, un différé d'amortissement du capital et un soutien financier pouvant atteindre 85 % de la valeur du bien. La Banque commerciale vietnamienne pour l'investissement et le développement, succursale de Lang Son (BIDV Lang Son), propose un prêt immobilier aux moins de 35 ans, avec un taux d'intérêt de 5,5 % par an, fixe sur 3 ans, une durée maximale de 40 ans et, surtout, un remboursement du capital sans amortissement dans les 5 ans.
M. TTT, Luong Van Tri Ward, a partagé : « Par le passé, ma femme et moi devions louer une maison. Si nous avions attendu d'avoir suffisamment économisé, nous n'aurions pas pu acheter de maison, car nous avons décidé d'emprunter 400 millions de VND à taux préférentiel auprès de BIDV Lang Son, en plus de nos économies précédentes. J'ai trouvé les documents et les procédures de prêt très rapides et pratiques. Le personnel de la banque nous a soutenus avec enthousiasme et nous a guidés dans le choix d'une formule de prêt adaptée à notre situation financière. Maintenant que nous avons une nouvelle maison, nous pouvons travailler l'esprit tranquille. »
Français En plus des offres de prêts préférentiels des banques commerciales, la branche provinciale de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales (VBSP) a récemment promu des prêts préférentiels pour les emprunteurs qui souhaitent acheter des logements sociaux, construire, rénover et réparer des maisons conformément à la réglementation gouvernementale. M. Phan Anh Thang, directeur adjoint de la branche provinciale de la VBSP, a déclaré : « Jusqu'à présent, l'unité a déboursé plus de 315 milliards de VND en prêts préférentiels pour les emprunteurs qui souhaitent acheter des logements sociaux, construire, rénover et réparer des maisons. Ainsi, de nombreux ménages à faibles revenus ont les conditions pour acheter des maisons, construire, réparer et stabiliser leur vie. Le taux d'intérêt actuel du prêt du programme est de 6,6 % par an ; la durée maximale du prêt est de 25 ans. »
Il apparaît clairement que la mise en œuvre active par les banques de crédits préférentiels et de conditions de prêt plus flexibles est essentielle pour débloquer les flux de capitaux vers le secteur immobilier. Ainsi, elles aident non seulement les gens à réaliser leur rêve de s'installer, mais créent également une dynamique propice au développement sain et durable du marché immobilier.
Source : https://baolangson.vn/khoi-dong-von-cho-nhu-cau-an-cu-5053417.html
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