Parc industriel de Bien Hoa 1 : les entreprises qui déménagent tôt sont plus rentables

Dong Nai transforme le parc industriel Bien Hoa 1 en zone urbaine, commerciale et de services et améliore l'environnement. La province a fixé au 25 août 2025 la date limite de relocalisation de plusieurs entreprises, qui doivent achever leur déménagement avant le 31 décembre 2025.

Le parc industriel de Bien Hoa 1 se transforme en zone urbaine, commerciale et de services, améliorant ainsi son environnement. Photo : H.Loc

Une relocalisation proactive et précoce démontre non seulement l’esprit d’accompagnement du gouvernement, mais apporte également des avantages pratiques aux entreprises.

La politique ne peut pas être retardée

Le parc industriel Bien Hoa 1 est le plus ancien du pays. Après plus de 60 ans d'exploitation, il a joué un rôle important dans le développement industriel de la province et de la région économique clé du Sud. Cependant, le risque de pollution environnementale et son emplacement privilégié en plein cœur de la ville de Bien Hoa, sur les rives de la rivière Dong Nai, rendent la situation actuelle de cette zone inadaptée à un développement urbain moderne.

Sur proposition de la province, le Premier ministre a approuvé la politique de conversion de la fonction et de retrait du parc industriel Bien Hoa 1 de la liste des parcs industriels du Vietnam. Le Comité populaire provincial a retiré ce parc industriel de la planification provinciale. Selon le dernier calendrier, le Comité populaire provincial exige que le déblaiement du terrain mis aux enchères (environ 75 hectares) et du terrain prévu pour la construction du centre politico -administratif provincial (environ 105 hectares) soit achevé avant le 25 août 2025 ; la zone restante doit être entièrement déplacée avant le 31 décembre 2025.

Le directeur du Centre de développement du Fonds foncier provincial, Mai Phong Phu, a souligné que la relocalisation du parc industriel Bien Hoa 1 est une politique immuable, une exigence obligatoire pour assurer une orientation de développement durable, améliorer la qualité de vie et former un espace urbain moderne pour la ville de Bien Hoa.

Le vice-président du Comité populaire provincial, Ho Van Ha, a déclaré que la vente aux enchères des terres et la construction du centre administratif étaient très urgentes ; plus tôt elles seraient réalisées, mieux ce serait pour l'environnement, le développement de la province et la population. La province a chargé le Centre provincial de développement du Fonds foncier de superviser l'indemnisation et la relocalisation de plus de 70 entreprises, tandis que le Comité populaire de la ville de Bien Hoa indemnisera les 225 ménages restants.

Une fois le déménagement terminé, les 320 hectares du parc industriel Bien Hoa 1 seront transformés en une zone urbaine, commerciale et de services intégrée le long de la rivière Dong Nai . Cette zone comprend également des terrains destinés à des logements sociaux, des logements sociaux, des places et des travaux publics. Ce projet s'inscrit dans l'orientation de développement urbain de la ville de Bien Hoa et vise à créer un espace de vie de qualité, contribuant ainsi à transformer l'aspect urbain et à optimiser l'utilisation des sols.

La reconversion du parc industriel Bien Hoa 1 représente non seulement un changement de paysage, mais aussi un tournant dans l'amélioration de la qualité de vie des habitants, la création d'un attrait architectural urbain et le rapprochement de Dong Nai des normes de développement durable, écologique, propre et intelligent. Ce projet urbain s'inscrit en effet dans le plan provincial visant à atteindre la neutralité carbone d'ici 2050.

Il est plus avantageux de bouger tôt

Afin de susciter un large consensus parmi les entreprises engagées dans la reconversion du parc industriel Bien Hoa 1, le Comité populaire provincial a récemment publié des projets et des plans, et organisé des dialogues avec elles. Le Conseil populaire provincial a approuvé la liste des projets d'acquisition de terrains, et le Comité populaire de la ville de Bien Hoa a publié un plan d'acquisition de terrains. Ainsi, les bases juridiques et les procédures relatives à l'indemnisation et au déblaiement des sites ont été pleinement mises en œuvre, conformément à la réglementation. De plus, les autorités soutiennent également la consultation sur les sites de relocalisation appropriés pour les entreprises.

Fabriqué par Electrical Equipment Joint Stock Company après avoir déménagé dans le parc industriel de Long Duc, district de Long Thanh.

M. Pham Dang Trinh, représentant de la société par actions d'équipements électriques, a expliqué que, conformément à la politique provinciale, l'entreprise recherchait depuis 2017 un terrain à louer. D'ici 2022, elle achèvera la construction de l'usine et la relocalisera dans le parc industriel de Long Duc (district de Long Thanh). Bien que cela demande du temps et de l'argent, l'entreprise dispose en contrepartie d'installations spacieuses, situées dans un parc industriel moderne doté d'infrastructures performantes. M. Trinh a suggéré que la province mette en place des politiques de soutien adaptées aux entreprises relocalisées.

En réalité, les entreprises proactives ont profité des fonds fonciers et des emplacements avantageux dans les nouveaux parcs industriels et les parcs industriels disposant de fonds fonciers restants. Les entreprises qui attendent la date limite pour déménager se retrouveront passives, auront du mal à trouver des emplacements adaptés et seront même exposées au risque d'interruption de production.

Le directeur du département de l'agriculture et de l'environnement, Nguyen Tuan Anh, a déclaré que la relocalisation des installations de production hors du parc industriel Bien Hoa 1 contribue non seulement à protéger la source d'eau de la rivière Dong Nai, apportant des avantages à la communauté, mais aide également les entreprises à améliorer leurs performances grâce à la restructuration et à la modernisation de la production ; à la réduction des coûts de traitement environnemental ; et à l'augmentation de la compétitivité en répondant aux critères de production durable.

Pour les établissements n'ayant pas encore déménagé, le Département de l'Agriculture et de l'Environnement a coordonné ses inspections avec les agences compétentes et a conseillé le Comité populaire provincial de prendre plus de 30 décisions de sanctions pour infractions environnementales. Ces décisions prévoient, outre des amendes et la suspension des sources de déchets, l'obligation pour les entreprises de déménager vers un site adapté. À l'avenir, le Département poursuivra sa collaboration avec l'équipe d'inspection interdisciplinaire pour vérifier le respect des lois relatives au foncier, à la construction, à l'environnement, à la prévention et à la lutte contre les incendies, sous la direction du Comité populaire provincial. Les entreprises qui se sont engagées à déménager conformément à la feuille de route établie bénéficieront de conditions plus favorables.

Environ 70 entreprises sont actuellement en activité dans la zone industrielle de Bien Hoa 1. La plupart d'entre elles prévoient de déménager, mais certaines ne l'ont pas encore fait, et certaines entreprises ont expiré leurs baux fonciers mais sont toujours en activité. Le Comité populaire provincial a ordonné la création d'une équipe interdisciplinaire, appliquant les outils de gestion de l'État pour inspecter et forcer les déménagements à partir de la mi-mai.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-doanh-nghiep-di-doi-som-co-loi-hon-2440468/