Contrôler strictement les activités de construction.

À compter du 1er juillet, le décret gouvernemental 207/2026/ND-CP entre officiellement en vigueur, créant une base juridique importante pour la mise en œuvre de la loi sur la construction de 2025.

Le décret gouvernemental n° 207/2026/ND-CP, qui détaille certaines dispositions de la loi sur la construction relatives à la gestion de la qualité, à l'exécution des travaux et à l'entretien des ouvrages de construction, a ajouté des procédures administratives supplémentaires à la gestion des projets de construction.

Un point essentiel est la clarification des responsabilités de chaque entité impliquée dans les activités de construction. L'investisseur, le bureau d'études, l'entrepreneur général, le maître d'œuvre et l'unité de gestion des opérations ont tous des rôles et des obligations respectifs définis à chaque étape. Ceci constitue un fondement crucial pour limiter les transferts de responsabilité en cas d'infractions ou d'incidents de chantier.

Le décret souligne également le rôle de la gestion de la qualité. Les documents de construction, les résultats d'inspection, le suivi, les essais spécialisés et les documents de réception ne sont plus de simples formalités administratives, mais constituent des éléments juridiques essentiels pour déterminer la qualité du projet et les responsabilités des parties prenantes. En cas de litige ou d'incident, ces documents représenteront des preuves importantes pour l'inspection, l'enquête et la détermination des responsabilités.

Les documents relatifs au chantier seront numérisés à des fins de gestion. (Image illustrative )

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Il convient de noter que les réglementations relatives à l'évaluation de la sécurité des structures et à la gestion des ouvrages présentant des signes de problèmes de sécurité sont désormais intégrées à un cadre de gestion unifié. Ceci témoigne d'un changement d'orientation, passant de la gestion des conséquences à la prévention des risques. Les propriétaires et gestionnaires d'ouvrages devront accorder une attention accrue au suivi de leur état technique, à la réalisation d'inspections périodiques et à l'entretien des structures conformément à la réglementation.

Pour les maisons individuelles, les exigences en matière de gestion de la qualité et de sécurité sur les chantiers sont également renforcées. Il s'agit d'un domaine où un décalage persiste depuis longtemps entre la réglementation et sa mise en œuvre concrète. Le renforcement de la responsabilité des propriétaires dès la phase de construction devrait contribuer à réduire les risques liés à la sécurité dans le secteur du bâtiment.

Un autre point important est la tendance à la numérisation des dossiers de construction. La gestion électronique des données relatives aux dossiers de projets achevés, ainsi qu'aux documents d'exploitation et de maintenance, améliore non seulement l'efficacité de la gestion, mais contribue également à une plus grande transparence et à une meilleure accessibilité à l'information tout au long du cycle de vie du projet.

Selon l'Association vietnamienne de l'immobilier, le décret 207/2026/ND-CP marque un tournant dans la conception étatique de la gestion de la construction, passant d'une approche centrée sur la phase de construction à une gestion du cycle de vie complet d'un projet. Cette évolution contribue non seulement à améliorer la qualité et la durée de vie des constructions, mais aussi à établir un cadre juridique plus clair pour protéger les droits et intérêts légitimes des entités impliquées dans les activités de construction, ainsi que ceux de la collectivité utilisatrice.

Dès l'entrée en vigueur du décret, les investisseurs, les entrepreneurs, les consultants et les maîtres d'ouvrage devront revoir leurs processus de gestion, leurs procédures de tenue de registres, ainsi que leurs obligations en matière de maintenance et de garantie, conformément à la nouvelle réglementation. Face aux exigences croissantes en matière de sécurité et de responsabilité, le respect intégral des dispositions légales sera essentiel pour minimiser les risques et garantir le développement durable des activités de construction.

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Le 22 juin, le ministère de la Construction a publié la circulaire n° 32/2026/TT-BXD précisant certaines dispositions du décret n° 207/2026/ND-CP. Cette circulaire entrera en vigueur le 1er juillet 2026.

Source : https://nongnghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html