La loi foncière de 2024 entre en vigueur le 1er août 2024. Avec de nombreuses avancées, la loi devrait éliminer progressivement les « goulots d'étranglement » dans les réglementations liées au foncier.
Accélérer la progression de la construction des infrastructures résidentielles dans le quartier de Phu Khanh (ville de Thai Binh ).
Après près d’une décennie de mise en œuvre de la loi foncière de 2013, les politiques et lois foncières constituent la base sur laquelle Thai Binh peut maintenir fermement son point de vue sur un développement rapide, global et durable.
Créer des ressources de développement
Ces dernières années, la gestion foncière de la province s'est progressivement généralisée, ce qui a eu un impact considérable sur l'économie et a stimulé l'investissement foncier. C'est dans ce contexte que Thai Binh entend développer les infrastructures, l'industrie, les zones urbaines et les services, développer l'agriculture et les zones rurales, et développer le marché des droits d'usage foncier sur le marché immobilier.
Français M. Nguyen Van Truong, directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement, a déclaré : En mettant en œuvre la loi foncière de 2013, la province de Thai Binh a achevé le plan d'aménagement du territoire et l'a ajusté jusqu'en 2020 ; a établi un plan quinquennal d'aménagement du territoire (2021-2025) ; a élaboré un plan d'attribution des terres jusqu'en 2030 dans le cadre de la planification provinciale. Sur la base des objectifs d'aménagement du territoire approuvés par le gouvernement, le Comité populaire provincial a attribué des objectifs provinciaux d'aménagement du territoire aux localités pour mettre en œuvre les plans d'aménagement et d'aménagement du territoire. Dans le même temps, le Comité populaire provincial a publié des mécanismes, des politiques et des règlements sur l'attribution des terres, la location des terres, la récupération des terres, l'indemnisation, le soutien au défrichement des sites et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres conformément aux conditions réelles de la province. Après 10 ans de mise en œuvre de la loi foncière de 2013, les politiques et les lois foncières ont été progressivement améliorées et rapidement déployées à toutes les classes sociales de la province ; Contribuant ainsi à sensibiliser au respect des lois foncières, contribuant activement au développement socio-économique, garantissant la sécurité sociale ; comblant les lacunes en matière d'indemnisation et de soutien lorsque l'État récupère des terres, améliorant progressivement les droits des personnes dont les terres sont récupérées. Parallèlement, le travail d'inspection et de supervision de la mise en œuvre de l'aménagement du territoire et des plans a été intégré à l'inspection et à l'examen des terres à tous les niveaux. Rectifiant rapidement les lacunes et les limitations dans la gestion et l'utilisation des terres au niveau local et dans les entreprises ; maintenant la sécurité politique et l'ordre social, limitant les plaintes massives, complexes et prolongées liées aux terres dans la province. Dans le même temps, améliorant l'efficacité de l'utilisation des terres dans la province, le coefficient d'utilisation des terres pour la culture a progressivement augmenté au fil des ans ; créant des fonds fonciers pour des projets d'investissement, formant des zones urbaines modernes..., contribuant non seulement positivement à répondre aux besoins de logement de la population, mais aussi à promouvoir la croissance économique, créant de meilleurs espaces de vie. Les projets de circulation tels que la route Thai Binh - Ha Nam , la route de ceinture sud de la ville, la rocade des routes nationales 10, 39A, 39B, la route côtière... ont créé une dynamique de développement socio-économique, renforçant la position de la province dans la région.
Le district de Thai Thuy a pratiquement terminé le déblaiement du site pour le projet de route côtière.
Répondre aux exigences de l'industrialisation
Orientée vers un développement industriel conforme à l'aménagement du territoire et associée à la planification de parcs et de pôles industriels, la province de Thai Binh a, ces dernières années, privilégié le développement des industries traditionnelles, bénéficiant d'avantages en matières premières et en ressources humaines, l'augmentation de l'attractivité des investissements dans les industries de haute technologie et l'agriculture, et la planification de la constitution de fonds fonciers pour les parcs et pôles industriels, les villages artisanaux traditionnels et les zones de production et d'activités concentrées, soumis à l'approbation des autorités compétentes. L'évolution de la structure d'occupation du sol de la localité est globalement cohérente avec l'évolution de la structure de l'emploi et de l'investissement, constituant une étape logique dans la transformation de la structure économique pendant la période d'industrialisation et de modernisation accélérées de la province. Parallèlement, le fonds foncier destiné au développement industriel, aux services, à la construction d'infrastructures et au développement urbain a été élargi, répondant progressivement aux besoins de la période d'industrialisation et d'urbanisation de la province. La superficie des parcs et pôles industriels répond aux exigences d'attraction des investisseurs pour s'implanter dans des parcs et pôles industriels dotés d'infrastructures synchrones, afin de limiter la pollution environnementale. Thai Binh compte actuellement 10 parcs industriels et 49 pôles industriels. La zone économique de Thai Binh, d'une superficie de 30 583 hectares, dont plus de 8 000 hectares de zones industrielles, est particulièrement remarquable et attractive. Elle constitue un atout majeur pour le développement industriel de Thai Binh. Construite selon un modèle multisectoriel complet, elle attire des industries dotées de technologies de pointe et modernes, produit peu de pollution environnementale et favorise un développement durable associé à une croissance verte, tout en préservant et en valorisant les écosystèmes marins, les vestiges historiques et la culture traditionnelle.
Situé dans la zone économique de Thai Binh, le parc industriel de Lien Ha Thai est devenu un pôle d'attraction majeur pour les investissements. Deux ans seulement après son inauguration, il a attiré 20 projets, pour un capital total de près de 1,3 milliard de dollars américains, dans des secteurs tels que l'électricité, l'électronique, les technologies de l'information, les logiciels, la mécanique, la fabrication de machines, l'automatisation, les composants automobiles, les outils agricoles de pointe, etc. Sa production limite la production de déchets et a un faible impact environnemental.
M. Nguyen Van Hoa, président du Comité populaire du district de Thai Thuy, a déclaré : « Grâce à la forte orientation de la province et à la participation de l'ensemble du système politique du district de Thai Thuy, après un peu plus de deux ans, les travaux de déblaiement du site du parc industriel de Lien Ha Thai ont été pratiquement achevés. Il s'agit de près de 600 hectares de terres abritant plus de 3 600 familles et 4 entreprises. Parmi ces terres, plus de 3 200 ménages sont des rizières, 332 ménages sont des terres aménagées et des terres alluviales riveraines, 64 ménages sont des terrains résidentiels ; près de 2 000 tombes ont été déplacées… pour réserver des terres à la production industrielle. Cela a permis de créer des emplois pour des milliers de travailleurs et d'augmenter les recettes budgétaires locales. »
 Mme Pham Thi Lan Anh, directrice du Centre de développement du fonds foncier et des pôles industriels de la ville de Thai Binh Au fil des ans, les politiques et lois foncières ont été progressivement améliorées et rapidement mises en œuvre pour toutes les catégories de la population, contribuant ainsi à sensibiliser au respect des lois foncières, contribuant activement au développement socio-économique de la province et de la ville, garantissant la sécurité sociale et comblant simultanément les lacunes en matière d'indemnisation et de soutien lors de la récupération des terres par l'État. Cependant, la loi foncière de 2013 a également révélé de nombreuses lacunes, contradictions et chevauchements avec d'autres lois. C'est pourquoi les localités sont confuses et rencontrent des difficultés et des obstacles dans son application. M. Dang Dinh Thiem, ville de Vu Thu (Vu Thu) La diffusion et la vulgarisation des lois foncières ont été menées de manière synchronisée et rapide par les localités, aidant les utilisateurs des terres à comprendre les réglementations fondamentales, les droits et les obligations des utilisateurs en matière de gestion et d'utilisation des terres. Les politiques financières relatives aux prix des terrains, au défrichement des sites et aux enchères des droits d'utilisation des terres ont été publiques, transparentes et respectent scrupuleusement les droits et les intérêts des populations. Les violations de l'utilisation des terres ont été progressivement limitées. |
(suite)
Minh Nguyet
Source : https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai
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