Lam Dong abroge deux documents restreignant la division des terres

Le Comité populaire provincial a invalidé le 23 mai deux documents relatifs aux restrictions sur le lotissement et le morcellement des terres.

Le Comité populaire de la province de Lam Dong a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement d'élaborer un règlement relatif au morcellement et au regroupement des parcelles de terrain. Ce règlement supprimera également les dispositions concernant la construction de routes, l'acquisition de terrains pour les projets routiers, ainsi que la planification et le développement de ces projets. La date limite pour la finalisation de ce règlement est fixée au 25 juin.

Le 5 juillet 2022, le Comité populaire provincial de Lam Dong a publié le document n° 4911 relatif au traitement des demandes de morcellement et de fusion de parcelles de terre. Ce document a empêché la plupart des particuliers de morceler leurs parcelles agricoles , les obligeant ainsi à créer des entreprises ou des coopératives et à réaliser des projets d'investissement. Seuls les cas de morcellement de terres à des fins successorales ou de donation entre personnes ayant des liens de parenté étroits ont été traités.

Le 16 mars de cette année, la province a publié le document 1952 afin de régler les problèmes liés à cette question. Ce document a élargi les cas où les demandes pouvaient être traitées, mais a maintenu deux conditions : seuls les petits terrains individuels adjacents aux routes existantes étaient admissibles, et le lotissement ne devait pas créer de nouvelles zones résidentielles ni exercer d’activité commerciale immobilière.

De fin 2021 à aujourd'hui, la province de Lam Dong a publié cinq documents relatifs au morcellement et au remembrement des parcelles de terrain, dont les deux mentionnés précédemment. Durant cette période, la pratique du lotissement et de la vente de parcelles agricoles s'est fortement développée dans la région, notamment dans la ville de Bao Loc.

Toutefois, fin avril, le ministère de la Justice a publié un document demandant au Comité populaire provincial de Lam Dong d'examiner et de traiter les documents et décisions officiels concernant les conditions de division et de fusion des parcelles de terrain que la province avait publiés de 2021 à nos jours.

Les dirigeants de la province de Lam Dong ont reconnu que certains points des documents susmentionnés étaient incompatibles ou se chevauchaient avec la loi sur la construction, la loi sur le logement et plusieurs autres lois.

Concernant la réglementation du lotissement, le ministère de la Justice avait précédemment réprimandé plusieurs municipalités pour avoir délivré des documents illégaux. Selon le ministère, il s'agit d'un droit des propriétaires fonciers lorsque toutes les conditions sont remplies et que la procédure est menée conformément aux dispositions légales. Suite à cette demande, le Comité populaire de Hanoï a autorisé la reprise du lotissement.

Ngoc Diem

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