Les données rapportées par la salle des marchés de Batdongsan.com.vn montrent que les prix de l'immobilier n'ont pas tendance à baisser au deuxième trimestre 2024. Même par rapport au niveau de prix de 2023, les prix des appartements à Hanoi ont augmenté en moyenne de 31 %, les prix des terrains ont augmenté de 19 %, les maisons privées ont augmenté de 32 % et les villas ont augmenté de 18 %.
Les prix de l'immobilier à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville ne devraient pas baisser dans un avenir proche (Photo TL)
Pendant ce temps, le marché immobilier à Ho Chi Minh-Ville a tendance à évoluer latéralement avec une faible liquidité. Cependant, malgré une faible liquidité, les prix des terrains, des maisons privées et des maisons de ville n’ont pas baissé. Les prix des appartements à eux seuls ont augmenté de 6 % au cours de la même période.
Un point notable est que, même si les prix de l’immobilier n’ont montré aucun signe de ralentissement, la psychologie des gens a changé. Une enquête sur le sentiment des acheteurs de maisons réalisée en janvier 2024 a révélé que 55 % des personnes interrogées s'attendaient à une baisse des prix des maisons. 24 % prévoient que les prix de l’immobilier vont stagner et seulement 21 % pensent que les prix continueront d’augmenter.
Au deuxième trimestre 2024, 79 % des personnes interrogées ont déclaré que les prix de l'immobilier continueraient de baisser, seulement 8 % ont prédit que les prix resteraient stables et 12 % ont déclaré que les prix des logements continueraient d'augmenter.
Les experts de Batdongsan.com.vn estiment qu'actuellement à Hanoi, l'offre de nouveaux projets d'appartements ne s'est pas améliorée. Par conséquent, le prix général des appartements et des biens immobiliers dans le centre de Hanoi sera encore difficile à baisser dans un avenir proche en raison de la forte demande et de l'offre limitée.
Il a été constaté qu’au cours des 10 dernières années, le niveau général des prix des appartements à Hanoi a toujours été inférieur à celui d’Ho Chi Minh-Ville. Cependant, en mars 2024, il a été officiellement enregistré que le prix moyen des appartements à Hanoi était plus élevé qu'à Ho Chi Minh-Ville.
Source : https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html
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