Les investisseurs fuient pour près de 200 milliards de VND.

VietNamNet•17/08/2023

Lors de la séance de bourse du 17 août, les investisseurs ont fui les actions LDG de la société par actions LDG Investment après que la Bourse de Hô Chi Minh-Ville (HOSE) a annoncé l'annulation complète de la vente de plus de 2,6 millions d'actions LDG effectuée le 15 août par M. Nguyen Khanh Hung, président du conseil d'administration.

L'annulation est due au fait que M. Hung a effectué des transactions boursières sans les déclarer ni divulguer d'informations avant de les réaliser, comme l'exige la loi.

À la clôture du 17 août, le cours de l'action LDG a atteint son plancher, avec plus de 25,5 millions d'unités proposées à la vente au prix plancher, hors ordres ATC. Près de 6,5 millions d'actions ont été intégralement exécutées au prix plancher, de manière sporadique tout au long de la séance.

Ainsi, si l'on ne considère que le nombre d'actions échangées et le nombre d'actions proposées à la vente au prix plancher, la valeur totale atteint près de 200 milliards de VND. Les investisseurs fuient une société immobilière qui a connu par le passé des périodes de forte volatilité en bourse.

Récemment, les investisseurs ont été très perturbés par des cas de ventes illégales en bourse. Ces ventes illégales se sont produites au fil des ans, causant des pertes à de nombreuses personnes, tandis que les dirigeants de certaines entreprises ont violé à plusieurs reprises la réglementation et fourni des explications insensées.

Dans de nombreuses sociétés de courtage, le logiciel a mis à jour la liste des comptes des initiés et des parties liées sur le système de négociation. Lorsqu'un client passe un ordre sur titres, le système l'avertit qu'il est un initié ou une partie liée soumis à des obligations de déclaration avant toute transaction.

Expliquant la vente clandestine d'actions, M. Nguyen Khanh Hung a déclaré que le 15 août, il avait effectué une transaction vendant plus de 2,6 millions d'actions LDG, mais qu'étant en voyage d'affaires entre le 8 et le 15 août, il n'avait pas pu divulguer personnellement l'information.

Au lieu de cela, il a confié la tâche de diffuser l'information à sa secrétaire, mais en raison de la méconnaissance des réglementations par cette nouvelle employée, des erreurs se sont produites, retardant le processus de diffusion.

*LDG était autrefois une société immobilière qui avait fait sensation en bourse.*

En l'absence d'actionnaires importants, LDG se trouve de plus en plus désavantagée.

La cession de parts de M. Hung intervient alors que le cours de l'action de LDG est sur la voie de la reprise, ayant augmenté de près de 50 % depuis le début de l'année.

Cependant, la société a tout de même dû faire face à de nombreuses informations négatives récemment.

Au deuxième trimestre 2023, LDG a enregistré un chiffre d'affaires d'un peu plus de 300 millions de VND et une perte de 74 milliards de VND, portant la perte nette pour les six premiers mois de 2023 à plus de 144 milliards de VND.

Récemment, le conseil d'administration de LDG a décidé de reporter au 31 août 2023 (pour la troisième fois) la date limite de tenue de l'assemblée générale annuelle des actionnaires de 2023. Auparavant, les première et deuxième assemblées générales de cette société n'avaient pas pu avoir lieu faute de participation suffisante, comme l'exige la réglementation.

M. Hung est actuellement le président de LDG et détient près de 18,6 millions d'actions LDG, soit 7,25 % à la fin de 2022.

Récemment, M. Hung a vu une grande partie de ses actions vendues suite à une liquidation forcée. Les 18 et 19 mai, une société de courtage lui a cédé près de 5 millions d'actions dans le cadre de cette liquidation. Après cette transaction, sa participation dans LDG est passée de 5,86 % à 3,92 %, faisant de lui un actionnaire minoritaire. En avril, plus de 3,5 millions de ses actions LDG avaient déjà été vendues suite à une liquidation forcée les 13 et 14 avril.

Aux alentours du mois de mai, l'action LDG a subi plusieurs fortes baisses suite à l'annonce de la mise en examen de LDG pour la construction illégale de près de 500 logements dans le complexe résidentiel de Tan Thinh, dans la province de Dong Nai , dont LDG est l'investisseur. Selon les rapports financiers, fin 2022, l'inventaire du complexe résidentiel de Tan Thinh s'élevait à 463,5 milliards de VND, soit 38,4 % du total des actifs de LDG Investment. Il s'agit du projet présentant la plus importante valeur d'inventaire pour la société.

La société par actions LDG Investment a été créée en 2015, changeant de nom la société par actions Long Dien Real Estate. Son capital social est passé de 50 milliards de VND à 750 milliards de VND et elle est cotée à la Bourse de Hô Chi Minh-Ville.

En 2016, Le Ky Phung, président du conseil d'administration et fondateur de LDG, a démissionné. Il a été remplacé par Nguyen Khanh Hung, qui était alors membre du conseil d'administration et directeur général adjoint de la société par actions Dat Xanh Real Estate Services and Construction (aujourd'hui Dat Xanh Group).

À partir de ce moment, le groupe Dat Xanh est devenu le principal actionnaire du groupe LDG. De ce fait, LDG a toujours été considéré comme une filiale du groupe Dat Xanh. Depuis 2017, LDG s'est lancé sur le marché des appartements à Hô Chi Minh-Ville en commercialisant des projets sous la marque Intela, tels que Saigon Intela, High Intela et West Intela. Le groupe possède également des projets dans les provinces voisines.

Cependant, mi-2020, Dat Xanh (DXG) s'est désengagée de manière inattendue de LDG en décidant de vendre la totalité de ses quelque 63 millions d'actions, soit 26,27 % du capital de LDG. Simultanément, sa filiale, Ha Thuan Hung Construction, Trading and Service Company Limited, a également enregistré son intention de vendre la totalité de ses plus de 25 millions d'actions LDG, représentant 10,45 % du capital social de LDG Investment.

Au total, le groupe Dat Xanh a vendu 88 millions d'actions de la société par actions LDG qu'il détenait, soit 36,72 % du capital social de LDG, subissant une perte d'environ 500 milliards de VND.

Il s'agit d'un développement assez surprenant car l'investissement dans LDG était considéré comme un investissement stratégique pour DXG, et l'activité de LDG est le développement immobilier, similaire à celle de Dat Xanh, et elle a également de très bonnes perspectives grâce à la propriété de nombreux grands projets.

La Bourse d'Hô-Chi-Minh-Ville a annoncé l'annulation de toutes les transactions de vente d'actions effectuées par Nguyen Khanh Hung, président de LDG.

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