Résiliation de contrat de principe : Dat Xanh a déclaré avoir proposé des options

Đất Xanh - Ảnh 1. — Le projet Gem Riverside a été rebaptisé The Privé et les fondations du sous-sol sont en cours de construction. - Photo : NGOC HIEN

Concernant le fait que des personnes ont signé un contrat de principe pour garantir leur droit d'acheter de futurs appartements dans le projet Gem Riverside (ville de Thu Duc, Hô Chi Minh-Ville) mais que ce contrat a ensuite été résilié unilatéralement, comme l'a rapporté Tuoi Tre Online , la société par actions Dat Xanh Group a une nouvelle réponse concernant ses plans de soutien à la clientèle.

Dat Xanh a dit « aucune faute »

Actuellement, Dat Xanh a changé le nom commercial du projet Gem Riverside pour The Privé et le promeut auprès de ses clients sous ce nouveau nom.

Selon Dat Xanh, le projet Privé a achevé d'importantes procédures juridiques, notamment les documents d'approbation de la politique d'investissement, le plan détaillé au 1/500 et le permis de construire.

Les documents officiels du projet montrent que l'entrepreneur en construction, Hoa Binh Construction Group, est en train de réaliser les fondations du sous-sol.

Dat Xanh a déclaré que la société allait finaliser les procédures et soumettre les documents aux autorités compétentes afin de confirmer que le projet est éligible à la vente de futurs logements conformément à la réglementation en vigueur.

Concernant les contrats principaux que les clients ont signés et pour lesquels ils ont payé des centaines de millions de dongs il y a de nombreuses années, Dat Xanh a déclaré que les contrats principaux signés depuis 2019 stipulent tous une période de validité de 18 mois.

Passé ce délai, si le contrat d'achat de l'appartement n'est pas signé et qu'il n'y a pas de réponse écrite du client, le contrat « expirera naturellement ».

Cette société a déclaré que, par le passé, le projet ne remplissant pas les conditions légales de vente, le contrat n'avait pas été signé afin de se conformer à la loi, et non par la faute de l'investisseur. Parallèlement, elle a envoyé de nombreuses offres d'emploi et des avis de résiliation de contrat.

Deux options pour « négocier » avec les clients

Concernant la solution proposée aux clients en cas de résiliation unilatérale du contrat, Dat Xanh offre toujours deux options dans ce document : le remboursement du montant versé par le client avec un taux d’intérêt de soutien de 10 %/an ou la fourniture d’un bon d’achat donnant droit à une réduction de 20 % sur la valeur du produit lors du projet, lorsque le client accepte de signer selon les nouvelles conditions.

Avec le plan d'émission de bons d'achat, le document comporte cette fois une nouveauté : l'acheteur bénéficie d'une réduction supplémentaire de 5 % et peut transférer le droit d'utiliser cette réduction à une autre personne, mais la réduction pour le cessionnaire est de 18 %.

Đất Xanh - Ảnh 2. — Des entrepreneurs travaillent sur le projet The Privé - Photo : NGOC HIEN

Pour bénéficier de cette réduction, les clients doivent payer la valeur totale de l'appartement et bénéficieront d'une réduction en 3 étapes : signature du contrat de vente et versement du premier acompte (5 % de réduction), avis de remise du produit (10 % de réduction) et avis de remise du certificat (5 % de réduction).

« Nous pensons qu’il s’agit de solutions raisonnables et équitables, et surtout, qu’elles protègent au maximum les intérêts légitimes des clients », a déclaré Dat Xanh.

Récemment, les clients de Dat Xanh ont adressé des pétitions et des recours collectifs à de nombreuses autorités, demandant la poursuite de l'exécution des engagements conformément au contrat signé ou la modification du contrat afin d'équilibrer les droits et les intérêts légitimes des parties après de nombreuses années d'attente.

Dat Xanh a dit « aucune faute »

Deux options pour « négocier » avec les clients

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