Annulation de principe du contrat : Dat Xanh a déclaré avoir proposé des options « raisonnables »

Concernant l'annulation unilatérale du contrat de projet du projet Gem Riverside, Dat Xanh a déclaré avoir proposé deux options de traitement aux clients.

Le projet Gem Riverside a été rebaptisé Le Privé et les fondations du sous-sol sont en construction - Photo : NGOC HIEN

Concernant le fait que les gens ont signé un contrat de principe pour garantir le droit d'acheter de futurs appartements dans le projet Gem Riverside (ville de Thu Duc, ville de Ho Chi Minh) mais que le contrat a ensuite été résilié unilatéralement comme rapporté par Tuoi Tre Online , Dat Xanh Group Joint Stock Company a une nouvelle réponse sur les plans de support client.

Dat Xanh a dit « pas de faute »

Actuellement, Dat Xanh a changé le nom commercial du projet Gem Riverside en The Privé et en fait la promotion auprès des clients sous le nouveau nom.

Selon Dat Xanh, le projet Privé a complété d'importantes procédures juridiques, y compris les documents d'approbation de la politique d'investissement, la planification détaillée au 1/500 et le permis de construire.

Les dossiers réels du projet montrent que l'entrepreneur en construction, Hoa Binh Construction Group, construit les fondations du sous-sol du projet.

Dat Xanh a déclaré que la société achèverait les procédures et soumettrait les documents aux autorités compétentes pour confirmer que le projet est éligible à la vente de futurs logements conformément aux réglementations légales.

Concernant les contrats principaux que les clients ont signés et payés des centaines de millions de dongs il y a de nombreuses années, Dat Xanh a déclaré que les contrats principaux signés depuis 2019 stipulent tous une période de validité de 18 mois.

Passé ce délai, si le contrat d'achat de l'appartement n'est pas signé et qu'il n'y a pas de réponse écrite du client, le contrat est « naturellement nul ».

Cette société a déclaré que, par le passé, le projet ne remplissant pas les conditions légales de vente, le contrat n'avait pas été signé pour « respecter la loi, et non la faute de l'investisseur ». Parallèlement, elle a multiplié les appels d'offres et les mises en demeure de résilier le contrat.

Deux options pour « négocier » avec les clients

En ce qui concerne la solution pour les clients en cas de résiliation unilatérale du contrat, dans ce document, Dat Xanh propose toujours deux options : rembourser le montant que le client a payé avec un taux d'intérêt de soutien de 10%/an ou fournir un bon pour une réduction de 20% sur la valeur du produit au projet lorsque le client accepte de signer selon les nouvelles conditions.

Avec le plan d'émission de bons, le document comporte cette fois un nouveau point selon lequel l'acheteur bénéficie d'une remise supplémentaire de 5 % et peut transférer le droit d'utiliser la remise à une autre personne, mais la remise pour le cessionnaire est de 18 %.

Les entrepreneurs construisent au projet The Privé - Photo : NGOC HIEN

Pour bénéficier de cette remise, les clients devront payer la valeur totale de l'appartement et bénéficieront d'une remise en 3 étapes : signature du contrat de vente et réalisation du premier versement (remise de 5%), avis de remise du produit (remise de 10%) et avis de remise du certificat (remise de 5%).

« Nous pensons qu'il s'agit de solutions raisonnables et équitables, et surtout qu'elles protègent au maximum les intérêts légitimes des clients », a informé Dat Xanh.

Récemment, les clients de Dat Xanh ont envoyé des pétitions et des appels collectifs à de nombreuses autorités, demandant de continuer à mettre en œuvre les engagements conformément au contrat signé ou de modifier le contrat pour équilibrer les droits et les intérêts légitimes des parties après de nombreuses années d'attente.

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NGOC HIEN

Source: https://tuoitre.vn/vu-huy-hop-dong-nguyen-tac-dat-xanh-noi-da-dua-ra-cac-phuong-an-hop-tinh-hop-ly-20250627105745697.htm