En conséquence, le président du Comité populaire provincial a chargé le Département de la construction de présider et de conseiller d'urgence sur la finalisation du Comité de pilotage pour la politique du logement et le marché immobilier de la province.
Le président du Comité populaire provincial a également demandé au Département de la construction de rectifier strictement la procédure de soumission des documents pour l'achat et la vente de logements sociaux.
Il convient de concentrer les efforts sur l'orientation et le développement des projets de logements sociaux dans la région ; d'accélérer leur mise en œuvre et de les rendre opérationnels rapidement. Il est essentiel de renforcer l'information et la communication sur les politiques de logement social dans la région afin que la population puisse les comprendre et éviter d'être induite en erreur.
Demandez aux personnes de préparer les documents justificatifs de leur éligibilité et de leur situation, afin d'éviter les allers-retours et les compléments de dossier. Demandez aux organismes et services chargés de l'inscription des personnes souhaitant acquérir un logement social, ainsi qu'aux autorités locales compétentes, de vérifier l'éligibilité, les conditions de revenus et les conditions de logement des personnes concernées, conformément au formulaire.
Publier les informations relatives à tous les projets mis en œuvre dans la zone, au moins 30 jours avant la réception des documents. Ces informations doivent inclure : l’envergure du projet, le nombre d’appartements, le prix de vente, le prix de location, les dates et lieux de distribution des documents, ainsi que les dates de début et de fin de la période de réception des documents.
La publicité doit être menée simultanément sur le site internet du Département de la construction, du Comité populaire de la commune où se situe le projet et au moins une fois dans le journal – organe de presse du gouvernement local.
Publier la liste des personnes éligibles à l'achat ou à la location d'un logement social après la signature du contrat et mettre à jour la liste des personnes éligibles à l'achat ou à la location d'un logement social sur le portail d'information électronique du ministère de la Construction afin de faciliter les travaux de post-inspection, en évitant les doublons.
Parallèlement, superviser l'inspection et le traitement des activités de courtage illégales, des pratiques d'appâtage, de la collecte de dépôts, de la perception de « frais de dossier de garantie » et de la vente de « quotas diplomatiques » en violation de la réglementation. Publier les noms des organisations et des personnes qui enfreignent la réglementation afin d'avertir le public. Renforcer le contrôle et le traitement des infractions ; contrôler régulièrement la gestion et l'utilisation des logements sociaux ; sanctionner et révoquer systématiquement les appartements en cas de fausse déclaration, de transfert illégal ou de transfert à des personnes non autorisées.
La police provinciale a ordonné à la police locale de se coordonner avec les comités populaires des communes où se situe le projet et avec l'investisseur afin d'élaborer un plan visant à assurer la sécurité et l'ordre, la fluidité de la circulation et à éviter les attroupements et les bousculades.
Le président du Comité populaire provincial a également demandé aux investisseurs dans les projets de logements sociaux de respecter scrupuleusement les procédures d'achat et de vente de logements sociaux conformément à la réglementation.
Pour le dépôt direct des documents, l'investisseur doit prévoir de nombreux points de réception ; les répartir par créneaux horaires, jours ou zones résidentielles, mettre en place une signalétique adaptée, et disposer de personnel d'assistance pour réguler et répartir le flux afin d'éviter les concentrations.
Parallèlement, un plan de secours doit être prévu en cas de dépassement des capacités d'accueil par le nombre de candidats. Si la durée de dépôt des candidatures doit être prolongée, une annonce publique doit être diffusée sans délai dans les centres de dépôt, par les médias et auprès des autorités compétentes afin de garantir l'accueil de tous les candidats. Il convient d'encourager le dépôt des candidatures en ligne, la gestion des files d'attente électroniques et la distribution des formulaires en ligne afin de limiter le nombre de personnes se présentant physiquement.
Pour les acheteurs de logements sociaux, il est essentiel de se renseigner activement sur la réglementation et les informations relatives au logement social afin d'éviter toute exploitation ou spéculation. Traitez directement avec le promoteur, en suivant scrupuleusement ses instructions ; n'achetez ni ne vendez par l'intermédiaire de courtiers ou d'intermédiaires, et méfiez-vous des quotas, qu'ils soient diplomatiques ou internes.
Veuillez suivre les instructions du personnel ou des agents de sécurité au point de dépôt des candidatures, sans bousculer ni pousser. Faites une déclaration et garantissez l'exactitude des informations fournies. Ne postulez que pour un seul projet et ne demandez à personne de se porter garant pour vous.
Le président du Comité populaire de la province de Bac Ninh a également dirigé, inspecté, supervisé et renforcé la publicité et la transparence des informations relatives aux projets de logements sociaux, veillant à ce qu'aucune violation ni pratique négative ne se produise dans la mise en œuvre des procédures d'approbation des sujets souhaitant acheter et vendre des logements sociaux ; rendant compte périodiquement au Comité populaire provincial des résultats de la mise en œuvre, des difficultés rencontrées, des problèmes rencontrés et des solutions apportées afin d'en garantir l'efficacité et l'efficience.
Source : https://congluan.vn/bac-ninh-tang-cuong-giam-sat-cong-khai-minh-bach-trong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-va-thi-truong-bat-dong-san-10319509.html
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