Plus de 8 000 mètres carrés de « terres dorées » dans la ville côtière sont gaspillés ?
Le projet de centre commercial Tan Thang dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo, province de Nghe An , a été approuvé pour investissement par le Comité populaire de la province de Nghe An le 27 janvier 2016 ; avec un capital d'investissement total pouvant atteindre 20 milliards de VND.
Le projet a été confié à Tan Thang Trading Company Limited, sise au 1A, rue Le Huan, quartier Vinh Tan, ville de Vinh, en tant qu'investisseur ; le représentant légal était alors M. Dinh Tien Dung, président du conseil d'administration. La période de mise en œuvre du projet était de 24 mois à compter de la date d'approbation de la politique d'investissement et le projet était entièrement autofinancé. La période d'exploitation du projet était de 40 ans à compter de la date d'entrée en vigueur de la décision.
Le projet est situé sur une route principale, dans la zone « terre dorée » de la ville de Cua Lo.
Près de quatre mois plus tard, le 19 mai 2016, le Comité populaire de la province de Nghe An a approuvé le plan de construction détaillé de ce projet à l'échelle 1/500. Selon cette décision, la superficie totale du projet de centre commercial Tan Thang s'élève à environ 8 000 m².
Les principaux éléments du projet approuvés dans la planification comprennent : un centre commercial de 5 étages et des bureaux, d'une superficie de 2 750 m2 ; un centre de commerce de fruits de mer de 3 étages, d'une superficie de 890 m2 et des travaux auxiliaires tels qu'une cantine, des logements pour le personnel et les ouvriers, d'une superficie de 890 m2...
Le 23 octobre 2017, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 645 concernant la location de 8 213 m² de terrain dans le quartier de Nghi Thu, bourg de Cua Lo, à la société Tan Thang Trading Company Limited pour la mise en œuvre du projet. La location du terrain court jusqu'à fin 2056, avec un loyer annuel. Le 12 février 2018, cette société a obtenu un certificat de droit d'utilisation du sol, code CH 314723.
Hormis le pont, le projet n’a pas encore mis en œuvre d’éléments.
Bien que le Comité populaire de la province de Nghe An ait créé les meilleures conditions possibles, jusqu'à présent, 7 ans se sont écoulés depuis l'approbation du projet, le projet du centre commercial Tan Thang n'est toujours qu'un terrain vide, plein de désolation, d'arbres et de mauvaises herbes poussant à l'état sauvage.
Fin 2023, lors de sa visite sur place, le journaliste a constaté que l'investisseur avait achevé la construction du pont. Cependant, la plupart des éléments du projet n'étaient pas encore construits et il n'y avait ni machines ni ouvriers, ce qui prouve que l'investisseur prévoit de démarrer les travaux prochainement.
Difficile à terminer après la prolongation
Le 30 juin 2020, le Comité populaire de la ville de Cua Lo, province de Nghe An, a publié le communiqué officiel n° 772/UBND-DT à l'intention du Comité populaire de la province de Nghe An, de ses départements, branches et secteurs, concernant l'examen des projets en retard et non mis en œuvre dans la ville. Parmi ceux-ci figure le projet de centre commercial Tan Thang, dans le quartier de Nghi Thu.
La raison de ce retard est la lenteur de l'investisseur à mettre en œuvre le projet. Le Comité populaire de la ville de Cua Lo a demandé à la province d'organiser une inspection afin de trouver une solution.
Sur la base de cette demande, en 2021, l'équipe d'inspection interdisciplinaire provinciale de Nghe An présidée par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a inclus le projet de construction du centre commercial Tan Thang dans la liste des projets à progression lente qui doivent être inspectés.
Ce projet n’est encore qu’un terrain vague.
Après avoir reçu le rapport des résultats de l'inspection et examiné la proposition du Département des ressources naturelles et de l'environnement, le 18 mars 2022, le Comité populaire de la province de Nghe An a publié le communiqué officiel n° 1793/UBND-CN sur la gestion des projets dont la construction progresse lentement dans la province.
Plus précisément, le Comité populaire provincial a autorisé une prolongation de 24 mois, à compter du 15 mars 2022, du calendrier d'utilisation des terres pour le projet de centre commercial Tan Thang. Parallèlement, il a demandé à l'investisseur d'achever d'urgence le projet dans les délais impartis. Si la période de prolongation expire et que l'investisseur n'a pas achevé le projet, le Comité populaire provincial envisagera de l'annuler conformément à la réglementation.
En outre, le Comité populaire provincial de Nghe An a également chargé le Comité populaire de la ville de Cua Lo d'exhorter, de superviser et de diriger les investisseurs pour qu'ils se concentrent sur l'achèvement des procédures, la construction des projets pour les mettre en service dans les délais prévus et de faire rapport périodiquement au Comité populaire provincial sur l'état de mise en œuvre le 15 du dernier mois du trimestre.
Sans machines et sans ouvriers, il est difficile de terminer le projet en 3 mois.
Le 30 mars 2022, Tan Thang Trading Company Limited a modifié le transfert d'une partie de ses actifs pour créer une nouvelle société. Plus précisément, elle a transféré une partie de ses actifs, notamment les droits d'utilisation du sol, les droits de propriété immobilière et d'autres actifs liés au terrain situé dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo, pour créer Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited.
Par conséquent, Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited est également responsable des dettes, des taxes foncières et des actifs rattachés à ce terrain à compter de la date de séparation. Par la suite, le Comité populaire provincial a également approuvé le transfert de l'investisseur de Tan Thang Trading Company Limited à Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited. L'avancement de la mise en œuvre nécessite l'achèvement du projet et sa mise en service dans les 24 mois à compter du 15 mars 2022.
Cependant, 21 mois se sont écoulés et l'investisseur Dai Thang Company n'a pris aucune mesure concernant la mise en œuvre des travaux. Afin d'attirer l'attention du public, le journaliste a contacté M. Phan Thanh Hoai, représentant légal de Dai Thang Investment, Trading and Service Company Limited, pour en connaître la raison, mais n'a reçu aucune réponse. Il semblerait qu'il ne reste que trois mois avant la fin de la période de prolongation, ce qui rend très difficile la réalisation de ce projet. Par conséquent, les projets futurs de l'investisseur pour ce « pays doré » restent encore flous.
Source
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