Combien de maisons et d'appartements les étrangers peuvent-ils posséder au Vietnam ?

Le décret 95 du gouvernement fournit des orientations détaillées sur un certain nombre d'articles de la loi sur le logement, faisant référence aux conditions et réglementations lorsque des particuliers et des organisations étrangers souhaitent posséder des maisons au Vietnam.

Plus précisément, le nombre de logements dans les projets d’investissement en construction de logements que les organisations et les particuliers étrangers sont autorisés à posséder est déterminé en fonction de cas spécifiques.

Pour un immeuble d'appartements, y compris un immeuble d'appartements construit à des fins mixtes, les organisations et les particuliers étrangers sont autorisés à posséder un maximum de 30 % du nombre total d'appartements à des fins résidentielles dans cet immeuble.

Dans le cas où un immeuble d'appartements comporte plusieurs unités ou plusieurs blocs partageant la même base, les organisations et les particuliers étrangers ne sont autorisés à posséder qu'un maximum de 30 % du nombre total d'appartements à des fins résidentielles dans chaque unité ou bloc.

Pour les maisons individuelles situées dans une zone de 10 000 habitants, s'il n'existe qu'un seul projet d'investissement dans la construction de logements, les organisations et particuliers étrangers ne sont autorisés à détenir qu'un maximum de 250 logements. S'il existe deux projets d'investissement ou plus dans la construction de logements, les organisations et particuliers étrangers sont autorisés à détenir tous les projets, sans dépasser 250 logements.

Si dans une zone de 10 000 habitants il existe de nombreux projets d'investissement dans la construction de logements et que des organisations et des particuliers étrangers possèdent déjà suffisamment de maisons individuelles conformément à la réglementation, ils ne sont pas autorisés à posséder des maisons individuelles supplémentaires dans d'autres projets dans cette zone.

Un immeuble d'appartements à Hanoi (Photo : Ha Phong).

Toujours selon le décret 95, lorsqu'ils souhaitent posséder une maison, les particuliers et les organisations étrangers doivent fournir des documents prouvant qu'ils sont éligibles pour posséder une maison au Vietnam.

Plus précisément, dans le cas d'une organisation étrangère, celle-ci doit être titulaire d'un certificat d'enregistrement d'investissement. Si l'organisation étrangère ne fait pas partie du groupe susmentionné, elle doit être titulaire d'un certificat d'investissement, d'un certificat d'enregistrement d'investissement ou de documents délivrés par une autorité compétente vietnamienne l'autorisant à opérer ou à s'établir au Vietnam.

Dans le cas de personnes étrangères, un passeport étranger et un engagement écrit selon lequel elles n’ont pas droit aux privilèges et immunités diplomatiques ou consulaires sont requis.

En outre, les personnes étrangères doivent fournir des documents prouvant leur éligibilité à posséder une maison, comme un passeport valide avec un tampon d'entrée au Vietnam ou des documents juridiques équivalents.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguoi-nuoc-ngoai-duoc-so-huu-bao-nhieu-nha-o-chung-cu-tai-viet-nam-20240810160611372.htm