Combien de maisons et d'appartements les étrangers peuvent-ils posséder au Vietnam ?

Le décret 95 du gouvernement fournit des orientations détaillées sur un certain nombre d'articles de la loi sur le logement, faisant référence aux conditions et réglementations lorsque des particuliers et des organisations étrangers souhaitent posséder des maisons au Vietnam.

Plus précisément, le nombre de logements dans les projets d’investissement en construction de logements que les organisations et les particuliers étrangers sont autorisés à posséder est déterminé en fonction de cas spécifiques.

Pour un immeuble d'appartements, y compris un immeuble d'appartements construit à des fins mixtes, les organisations et les particuliers étrangers sont autorisés à posséder un maximum de 30 % du nombre total d'appartements à des fins résidentielles dans cet immeuble.

Dans le cas où un immeuble d'appartements comporte plusieurs unités ou plusieurs blocs partageant la même base, les organisations et les particuliers étrangers ne sont autorisés à posséder qu'un maximum de 30 % du nombre total d'appartements à des fins résidentielles dans chaque unité ou bloc.

En ce qui concerne les maisons individuelles dans une zone de 10 000 habitants, s'il n'y a qu'un seul projet d'investissement dans la construction de logements, les organisations et les particuliers étrangers ne sont autorisés à posséder qu'un maximum de 250 maisons. S'il existe 2 ou plusieurs projets d'investissement dans la construction de logements, les organisations et les particuliers étrangers sont autorisés à posséder tous les projets, mais pas plus de 250 unités.

Si dans une zone de 10 000 habitants il existe de nombreux projets d'investissement dans la construction de logements et que des organisations et des particuliers étrangers possèdent déjà suffisamment de maisons individuelles conformément à la réglementation, ils ne sont pas autorisés à posséder des maisons individuelles supplémentaires dans d'autres projets dans cette zone.

Người nước ngoài được sở hữu bao nhiêu nhà ở, chung cư tại Việt Nam? - 1 — Un immeuble d'appartements à Hanoi (Photo : Ha Phong).

Toujours selon le décret 95, lorsqu'ils souhaitent posséder une maison, les particuliers et les organisations étrangers doivent fournir des documents prouvant qu'ils sont éligibles pour posséder une maison au Vietnam.

Plus précisément, dans le cas d’une organisation étrangère, un certificat d’enregistrement d’investissement est requis. Si l'organisation étrangère n'appartient pas au groupe ci-dessus, elle doit disposer d'un certificat d'investissement ou d'un certificat d'enregistrement d'investissement ou de documents délivrés par une autorité compétente du Vietnam lui permettant d'opérer ou de s'établir au Vietnam.

Dans le cas de personnes étrangères, un passeport étranger et un engagement écrit selon lequel elles n’ont pas droit aux privilèges et immunités diplomatiques ou consulaires sont requis.

En outre, les personnes étrangères doivent fournir des documents prouvant leur éligibilité à posséder une maison, comme un passeport valide avec un tampon d'entrée au Vietnam ou des documents juridiques équivalents.

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