Étant donné que de nombreux locataires ne comprennent toujours pas comment les prix de l'électricité sont calculés, la Société d'électricité de Hô Chi Minh -Ville (EVNHCMC) continue de fournir des indications précises sur la réglementation relative aux limites de consommation d'électricité pour les locataires, tout en encourageant les gens à contacter proactivement la compagnie d'électricité lorsqu'ils ont besoin d'aide.
Selon la compagnie d'électricité de Hô Chi Minh-Ville, pour s'inscrire aux quotas de consommation d'électricité résidentielle, les utilisateurs peuvent contacter la hotline, le site web ou l'application de service client EVNHCMC.
Un représentant d'EVNHCMC a également déclaré que les limites de consommation d'électricité pour les locataires et la méthode de calcul des factures d'électricité pour les locataires sont appliquées conformément à la clause 4, article 10 de la circulaire n° 16/2014/TT-BCT du ministère de l'Industrie et du Commerce réglementant les prix de l'électricité et autres réglementations en vigueur.
Dans le cas des ménages locataires, le propriétaire signe directement le contrat d'achat d'électricité ou autorise le ménage locataire à le signer (avec l'engagement de payer la facture d'électricité), et chaque ménage locataire se voit attribuer un quota d'électricité distinct.
Par ailleurs, dans les cas où des étudiants ou des travailleurs louent des chambres mais ne forment pas un ménage, l'application du quota est effectuée conformément à la circulaire 09/2023 du ministère de l'Industrie et du Commerce.
Plus précisément, si le locataire a un contrat de location de 12 mois ou plus et a enregistré une résidence temporaire ou permanente dans la zone où l'électricité est utilisée, le propriétaire ou le représentant du locataire peut signer un contrat d'achat d'électricité à facturer selon le tarif de consommation résidentielle comme un ménage ordinaire (avec un engagement du propriétaire à payer la facture d'électricité).
Pour les locations de moins de 12 mois et lorsque le propriétaire ne déclare pas le nombre exact d'utilisateurs d'électricité, la consommation totale sera calculée au tarif de détail de l'électricité résidentielle de niveau 3, correspondant à une consommation de 101 à 200 kWh. Conformément à la décision n° 1279 du ministère de l'Industrie et du Commerce, le prix actuel est de 2 380 VND/kWh, hors TVA.
Si le propriétaire déclare le nombre exact de locataires, le fournisseur d'électricité attribuera un quota correspondant en fonction de ces informations. La réglementation actuelle considère quatre personnes comme un seul ménage pour l'application du système de tarification progressive de l'électricité.
Par conséquent, une personne paie un quart de sa consommation, deux personnes la moitié, trois personnes les trois quarts et quatre personnes la totalité. Pour un foyer de quatre personnes, le premier palier de consommation est de 50 kWh/mois. Ainsi, chaque locataire bénéficiera d'environ 12,5 kWh au tarif le plus bas.
L'EVNHCMC a également souligné que, lors de toute modification du nombre de locataires, les propriétaires doivent en informer proactivement le secteur de l'électricité afin que le tarif de consommation puisse être ajusté en conséquence. Le secteur de l'électricité est également en droit de demander des informations sur les logements afin de déterminer le nombre réel de personnes consommant de l'électricité.
Les propriétaires qui facturent des prix de l'électricité excessivement élevés peuvent se voir infliger des amendes allant jusqu'à 30 millions de VND.
Conformément au décret gouvernemental 133/2026, le fait de ne pas notifier la réduction du nombre de ménages partageant un seul compteur ou de déclarer faussement le nombre d'utilisateurs d'électricité afin de recevoir un quota d'électricité supérieur à celui existant peut être passible d'une amende de 3 à 5 millions de VND.
Les propriétaires qui facturent l'électricité à un prix supérieur aux tarifs réglementés s'exposent à une amende de 20 à 30 millions de VND. Ils sont également tenus de rembourser la différence à leur locataire. Si le bénéficiaire ne peut être identifié, le profit indûment perçu doit être versé au budget de l'État.
Conformément à la réglementation, le président du comité populaire au niveau communal est la personne habilitée à infliger des sanctions pour les infractions susmentionnées.
L'Autorité de l'électricité de Hô Chi Minh-Ville indique que si les locataires découvrent que leurs propriétaires facturent des frais d'électricité supérieurs aux tarifs réglementés, ils peuvent le signaler au Comité populaire de leur quartier ou de leur commune, ou en informer le secteur de l'électricité afin que celui-ci coordonne une inspection et un traitement.
Source : https://vtv.vn/nguoi-thue-tro-duoc-tinh-gia-dien-the-nao-100260515144918676.htm
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