De nombreux investisseurs décident de « conserver les biens »

Au cours des 9 premiers mois de l'année, le nombre d'entreprises immobilières nouvellement créées a augmenté de 3,5 fois le nombre d'entreprises immobilières dissoutes, avec 3 394 entreprises, mais en fait, il a encore diminué de 52,4 % par rapport à la même période en 2022. Quant aux salles de marché, 20 % continuent de faire face au risque de dissolution et de faillite, 40 % luttent pour survivre, fonctionnant avec seulement quelques employés de base et essayant de tenir le coup, « vivant sur la conviction » que le marché se redressera d'ici la fin de 2023.

Les entreprises immobilières qui sont encore en activité sont confrontées à des difficultés en matière de sources de capitaux, car elles ne parviennent pas à vendre des produits, à mobiliser des capitaux prépayés auprès des clients...

Parallèlement, de nombreux investisseurs dans certains projets sont déterminés à conserver leurs actifs, même s'ils sont autorisés à restituer l'acompte et les intérêts perçus lorsque le projet atteint la date limite de rachat. Le marché commence également à voir apparaître des groupes d'investisseurs prêts à se lancer dans la chasse aux bonnes affaires immobilières pour se préparer à entrer dans un nouveau cycle de croissance.

« Il s'agit d'une période extrêmement importante et décisive pour la transformation du marché immobilier. Outre les obstacles juridiques et financiers, la confiance des clients et des investisseurs constitue le dernier obstacle à surmonter pour que le marché immobilier puisse véritablement revenir à une « nouvelle normalité », indique le rapport. »

Selon VARS, au troisième trimestre 2023, le pays a enregistré plus de 250 projets de logements à vendre, dont la plupart correspondaient aux phases ultérieures du projet, fournissant au marché environ 20 000 produits. De nombreux nouveaux projets ont été ouverts à la vente, d'autres ont vu leur avancement prolongé… Parmi ces projets, l'offre nouvelle était principalement concentrée sur le marché sud (représentant 40 % du pays).

Actuellement, la demande de logements sociaux est très importante, ce qui aide les entreprises à se redresser pendant les périodes difficiles et permet aux personnes à faibles revenus d’avoir la possibilité de s’installer.

Source : https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-nha-dau-tu-quyet-om-hang-20231106215228232.htm