Des gratte-ciel abandonnés se dressent, tels des coquilles vides, sur des emplacements de choix dans la capitale.

Báo Tiền Phong•06/01/2025

TPO - Plusieurs immeubles de grande hauteur situés sur des emplacements de choix dans la capitale restent abandonnés et inachevés depuis de nombreuses années, entraînant du gaspillage et une perte d'esthétique urbaine.

06/01/2025 | 16:56

TPO - Plusieurs immeubles de grande hauteur situés sur des emplacements de choix dans la capitale restent abandonnés et inachevés depuis de nombreuses années, entraînant du gaspillage et une perte d'esthétique urbaine.

Des gratte-ciel abandonnés se dressent comme des cadres nus sur des terrains de premier choix dans la capitale (image 1).

Le projet prioritaire est celui de la construction d'un centre commercial et de bureaux aux adresses 1A, 1C, 1D rue Lang Ha, quartier Thanh Cong (district de Ba Dinh - Hanoi ), avec la société par actions Lang Ha Investment comme investisseur.

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Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié à l'intersection des rues Lang Ha et De La Thanh, situé sur un terrain de grande valeur dans le district de Ba Dinh.

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Selon nos recherches, le projet d'immeuble commercial et de bureaux a été autorisé et la construction a commencé en 2011 avec une échelle de 28 étages + 2 étages techniques + 1 étage mansardé + 4 étages de sous-sol.

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Cependant, lorsque les travaux de structure ont atteint le 28e étage, le projet a dû être interrompu et est resté au point mort pendant de nombreuses années.

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S'adressant à un journaliste du quotidien Tien Phong, le dirigeant du comité populaire du quartier de Thanh Cong a déclaré que si le projet avait été abandonné jusqu'à présent, c'était parce que la police du district de Ba Dinh avait demandé à l'investisseur d'arrêter les travaux afin de finaliser les documents d'approbation des plans de sécurité incendie conformément aux nouvelles normes.

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Plus précisément, le 8 juillet 2021, la police du district de Ba Dinh a pris la décision de suspendre les activités de l'immeuble commercial et de bureaux situé aux numéros 1A, 1C et 1D de la rue Lang Ha ; le 12 juillet 2021, la police du district de Ba Dinh a de nouveau publié un document exhortant à la mise en œuvre de la décision de suspension, exigeant de la société par actions Lang Ha Investment qu'elle se conforme strictement à la décision de suspension afin de remédier aux carences existantes en matière de sécurité incendie.

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Selon certaines sources, pour obtenir l'agrément de sécurité incendie conformément à la nouvelle réglementation, le bâtiment doit remplacer toutes ses vitres extérieures par du verre trempé résistant au feu, pour un coût estimé à environ 200 milliards de VND.

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Vient ensuite le projet Apex Tower sur la parcelle HH3, dans la zone urbaine de Me Tri Ha, district de Nam Tu Liem (Hanoï), investi par Cavico Vietnam Building Joint Stock Company et Housing Renovation and Development Joint Stock Company avec un investissement total d'environ 15 millions de dollars américains.

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La tour Apex bénéficie d'un emplacement privilégié, considéré comme un « emplacement en or », située sur la rue Pham Hung, un carrefour regroupant de nombreuses grandes agences gouvernementales et entreprises, en face du bâtiment Keangnam et à proximité du Centre national des congrès, de l'hôtel Marriott et du musée de Hanoï.

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Le projet a débuté en 2008, avec une date d'achèvement prévue pour 2012, comprenant 27 étages hors sol et 3 sous-sols. Cependant, une fois les travaux de structure terminés et les vitres entourant le bâtiment installées, la tour n'a pas pu être achevée et mise en service, et elle est abandonnée depuis de nombreuses années.

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D'après les observations, le terrain entourant la tour Apex est toujours entouré de clôtures en tôle ondulée, et le site du projet a été transformé en parking.

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La tour a été entièrement vitrée...

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La base et l'intérieur de la tour ne sont pas encore terminés.

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La tour Apex devait initialement être un centre commercial proposant des bureaux et des appartements modernes et fonctionnels, créant ainsi un emblème architectural à l'entrée ouest de Hanoï et contribuant à l'embellissement du paysage urbain. Cependant, à ce jour, le projet reste au point mort, sans aucune date d'achèvement prévue.

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D'après nos constatations, si la tour n'est pas encore en service, c'est parce que sa conception a été modifiée au cours de sa construction, ce qui a entraîné un arrêt temporaire des travaux le temps d'obtenir des documents juridiques supplémentaires.

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Situé en face de la tour Apex, le projet de centre d'opérations et de commerce de Vicem , représentant un investissement de plus de 2 700 milliards de VND, est resté inachevé dans la nouvelle zone urbaine de Cau Giay (Hanoï) depuis plus d'une décennie.

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La construction du projet a débuté en mai 2011 avec une échelle de 31 étages hors sol et 4 niveaux de sous-sol, et un investissement total de construction d'environ 2 743 milliards de VND après ajustements.

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L'investissement de Vicem dans cette tour d'un milliard de dollars visait à y construire le siège social de la société et de ses filiales, un auditorium et un centre commercial pour la promotion des produits. Cependant, une fois la structure achevée, Vicem l'a laissée à l'abandon, sans préavis, à partir d'août 2015.

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D'après les informations disponibles, Vicem a sollicité à plusieurs reprises l'autorisation du ministère de la Construction pour élaborer un plan et trouver un partenaire en vue de céder la tour et ainsi récupérer son investissement. En 2017, le Premier ministre a donné son accord de principe pour autoriser Vicem à transférer le projet.

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Cependant, le transfert du projet n'a pas pu être mené à terme en raison de certains obstacles rencontrés dans le processus de mise en œuvre de l'investissement.

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Dans une interview accordée au journal Tien Phong en juillet 2024, un représentant de Vicem a déclaré qu'après des années d'arrêt des travaux, le projet avait reçu l'autorisation gouvernementale de reprendre. L'entreprise accélère actuellement les procédures d'autorisation et ajuste le projet afin de poursuivre la construction. La mise en service de l'installation est prévue pour fin 2025 ou début 2026.

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N'ayant pas été achevé depuis de nombreuses années, les différents éléments du projet de construction se sont détériorés, le béton s'effritant et la mousse poussant partout.

Dinh Phong

Source : https://tienphong.vn/nhung-cao-oc-choc-troi-tro-khung-bo-hoang-บน-dat-vang-thu-do-post1707272.tpo