TPO - Certains immeubles de grande hauteur situés sur des terrains de grande valeur dans la capitale sont abandonnés depuis de nombreuses années et ne peuvent être achevés ni mis en service, ce qui entraîne du gaspillage et une perte de beauté urbaine.
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Tout d'abord, nous devons mentionner le projet d'investissement visant à construire un centre commercial et des bureaux aux numéros 1A, 1C et 1D de Lang Ha, quartier Thanh Cong (Ba Dinh - Hanoi ), investi par la société par actions Lang Ha Investment. |
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Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié à l'intersection de Lang Ha et De La Thanh, situé sur la « terre d'or » du district de Ba Dinh. |
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Selon les recherches, le projet d'investissement pour la construction d'un centre commercial et de bureaux a été autorisé et la construction a commencé en 2011 avec une échelle de 28 étages + 2 étages techniques + 1 étage mansardé + 4 sous-sols. |
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| Cependant, lorsque les travaux de gros œuvre ont atteint le 28e étage, le projet a dû être interrompu et a été mis en suspens pendant de nombreuses années. |
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| S'adressant au journaliste de Tien Phong, le dirigeant du comité populaire du quartier de Thanh Cong a déclaré que la raison pour laquelle le projet a été abandonné jusqu'à présent est que la police du district de Ba Dinh a demandé à l'investisseur d'arrêter la construction pour finaliser les documents d'approbation de conception sur la prévention et la lutte contre les incendies conformément aux nouvelles normes. |
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| Plus précisément, le 8 juillet 2021, la police du district de Ba Dinh a pris la décision de suspendre l'exploitation du projet de centre commercial et de bureaux situé aux emplacements 1A, 1C et 1D de Lang Ha ; le 12 juillet 2021, la police du district de Ba Dinh a réitéré sa demande en publiant un document exhortant à la mise en œuvre de cette décision et demandant à la société par actions Lang Ha Investment de s'y conformer strictement afin de remédier aux problèmes existants en matière de prévention et de lutte contre les incendies. |
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| Il est connu que, pour obtenir l'approbation en matière de sécurité incendie selon les nouvelles normes, le projet doit remplacer tout le vitrage extérieur par du verre trempé résistant au feu, pour un coût estimé à environ 200 milliards de VND. |
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Vient ensuite le projet Apex Tower sur le terrain HH3, dans la zone urbaine de Me Tri Ha, district de Nam Tu Liem (Hanoï), investi par Cavico Vietnam Building Joint Stock Company et Housing Renovation and Development Joint Stock Company, pour un investissement total d'environ 15 millions de dollars américains. |
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L'immeuble Apex Tower bénéficie d'un emplacement privilégié, considéré comme un « emplacement de choix » de par sa situation sur la rue Pham Hung, où sont situés les sièges sociaux de nombreuses grandes agences et entreprises, en face de l'immeuble Keangnam, à proximité du Centre national des congrès, de l'hôtel Marriott, du musée de Hanoï... |
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Le projet, lancé en 2008, devait initialement s'achever en 2012 et comporter 27 étages et 3 sous-sols. Cependant, une fois le gros œuvre terminé, la pose des vitrages n'a pu être achevée et le bâtiment est resté à l'abandon pendant de nombreuses années. |
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D'après les documents consultés, le terrain autour de la tour Apex est toujours entouré de tôle ondulée, et le site du projet est devenu un parking. |
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Des vitres ont été installées autour de la tour... |
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La base et l'intérieur de la tour ne sont pas encore terminés. |
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La tour Apex devait être un centre commercial proposant des bureaux, des appartements et des équipements modernes, constituant un fleuron architectural à l'entrée ouest de Hanoï et contribuant à l'embellissement du paysage de ce nouveau quartier urbain. Cependant, à ce jour, le projet est toujours au point mort, sans date d'achèvement connue. |
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Selon les recherches, la tour ne peut pas encore être mise en service car, au cours du processus de construction, la conception du projet a été modifiée, ce qui a entraîné une suspension temporaire des travaux et la mise à jour des documents juridiques conformément à la réglementation. |
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Situé en face de l'immeuble Apex Tower, le projet de centre d'opérations et de transactions Vicem , avec un capital d'investissement de plus de 2 700 milliards de VND, est resté intact pendant des décennies dans la nouvelle zone urbaine de Cau Giay (Hanoï). |
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Le projet a débuté sa construction en mai 2011 avec une échelle de 31 étages hors sol, 4 sous-sols, un capital d'investissement total ajusté pour la construction d'environ 2 743 milliards de VND. |
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L’objectif de l’investissement de Vicem dans cette tour de mille milliards de dollars était d’y construire le siège social de l’entreprise, ses filiales, un centre de conférences et un centre commercial pour promouvoir ses produits. Cependant, après avoir achevé le gros œuvre en août 2015, Vicem a soudainement abandonné le chantier, laissant la tour à l’abandon. |
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D'après les informations disponibles, Vicem a sollicité à plusieurs reprises l'autorisation du ministère de la Construction pour élaborer un plan et trouver un partenaire en vue de céder la tour et ainsi récupérer son capital investi. En 2017, le Premier ministre a approuvé la politique autorisant Vicem à transférer le projet. |
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| Cependant, le transfert du projet a échoué en raison de certains problèmes survenus lors de la mise en œuvre de l'investissement. |
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En réponse à Tien Phong en juillet 2024, un représentant de Vicem a annoncé que, après de nombreuses années d'arrêt du projet , le gouvernement avait autorisé sa reprise. La société poursuit les démarches administratives et ajuste le projet afin de relancer la construction. La mise en service est prévue pour fin 2025 ou début 2026. |
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Laissé à l'abandon pendant de nombreuses années, le chantier s'est détérioré, avec du béton qui s'effrite et des moisissures... |
Dinh Phong
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