L’offre s’améliore continuellement
Selon l'analyse de nombreux experts sur "Marché immobilier du Sud et signaux positifs", Les informations montrent qu'actuellement, le secteur immobilier reçoit plus d'attention de la part des investisseurs et des particuliers qu'auparavant.
En particulier, le marché immobilier a enregistré de nombreuses informations positives sur l'offre de produits ainsi qu'une liquidité élevée dans de nombreux segments tels que les appartements, les terrains, les maisons de ville...
Selon le dernier rapport de DKRA Vietnam, le marché immobilier à Hô Chi Minh-Ville et ses environs a enregistré une amélioration significative de l'offre primaire dans des segments clés.
Plus précisément, dans le segment foncier au premier trimestre, l'offre primaire a augmenté d'environ 1 % par rapport à fin 18. Dont plus de 2023 % des transactions concentrées dans les provinces de Duong et Long An, avec des groupes de produits contenant Le prix moyen est de 80 à 16.4 millions de VND/m22.2.
L'offre d'appartements est progressivement introduite sur le marché. Dans lequel, les zones adjacentes à Hô Chi Minh-Ville comme la province de Binh Duong ont une proportion très élevée d'appartements.
Le niveau des prix primaires ne change pas beaucoup par rapport à 2023, le prix commun se situe entre 14.5 et 23.5 millions de VND/m2. Les prix du secondaire ont augmenté d'environ 1 à 3 % par rapport à la fin de l'année, la liquidité a connu des changements positifs après le Nouvel An lunaire, les transactions se sont concentrées sur des groupes de produits - des projets avec des infrastructures achevées, des exigences légales et réglementaires déployées par des investisseurs réputés dans le secteur. marché.
Le segment des appartements a enregistré 122 projets principaux lançant des ventes (environ 12,967 XNUMX unités) au cours du trimestre. À Hô Chi Minh-Ville en particulier, la majorité des nouvelles offres du trimestre provenaient de projets de catégorie A dans les zones ouest et sud.
Les transactions portent principalement sur des projets de milieu de gamme avec des légalités achevées, une progression rapide de la construction, une connexion pratique au centre-ville et des prix allant de 40 à 55 millions de VND/m2 à Hô Chi Minh-Ville. , de 30 à 35 millions de VND/m2 à Binh. Province de Duong.
Les prix de vente primaires de certains projets ont légèrement augmenté de 2 à 5 % par rapport à fin 2023, appliqués avec de nombreuses politiques de réduction pour paiement rapide, délai de grâce pour le principal, les intérêts, etc.
Créer de la liquidité sur le marché
Comme indiqué par Người Đưa Étain, actuellement à Hô Chi Minh-Ville, des investisseurs tels que : Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company ; La société Dien Phuc Thanh et Gamuda Land ont lancé de nouveaux produits d'appartements dans des quartiers tels que Binh Tan et Thu Duc City ; Binh Chanh…
Il s'agit de l'un des grands « caddies » que les investisseurs ont lancés sur le marché au début de l'année dernière. Bien que chaque segment soit différent, on constate que les investisseurs sont toujours très bien accueillis et disposés à investir de l'argent.
Dans la province de Binh Duong, certains investisseurs comme Bcons Group, Kim Oanh Group, Hung Thinh Group, Dat Xanh Group... proposent également un certain nombre de nouveaux projets à la vente. Parmi eux, il y a de vieux caddies mais le projet est presque terminé et livré, et le statut juridique est stable.
Les appartements restent le choix de nombreuses personnes ayant de réels besoins en matière de logement et d'investisseurs.
M. Vo Hong Thang, directeur des services de conseil et de développement de projets du groupe DKRA, a commenté : « Actuellement, les investisseurs se précipitent pour mettre de nombreux segments immobiliers sur le marché. Parmi eux, Hô Chi Minh-Ville et la province de Binh Duong peuvent être considérés comme deux lieux clés avec une série de projets proposés à la vente. Cela montre un bon signal du marché. »
Échangez avec Người Đưa Étain, M. Ha Van Thien, directeur général adjoint du Groupe Tran Anh a déclaré : « Avec la situation actuelle, il est clair que le marché du logement s'améliore mieux qu'avant, les politiques de l'État ainsi que les taux d'intérêt bancaires diminuent et favorisent les incitations au logement. les emprunteurs créent une bonne psychologie pour les investisseurs. Lorsque les liquidités affluent dans l’immobilier, cela signifie que le marché deviendra progressivement rentable. »
Toujours selon M. Thien, actuellement le marché n'a pas pu retrouver son "pic" comme les années précédentes, mais ces derniers temps, certains commerces ont vendu des marchandises en une semaine.
De nombreux centres de courtage immobilier ont commencé à revenir avec de nombreux signaux positifs du marché.
« Pendant cette période, d'après mes recherches, de nombreux investisseurs peuvent encore vendre 3 à 8 produits immobiliers par semaine. On constate que les choses s'améliorent progressivement. Les investisseurs disposant de flux de capitaux, de nombreux services comme la construction, les équipements de construction, la main d'œuvre... vont également se développer. On peut dire que l'immobilier vient tout juste de commencer à revenir et c'est aussi le bon moment pour choisir d'investir", a déclaré M. Thien.
Selon les évaluations des experts, au premier trimestre 2024, la demande du marché devrait connaître des évolutions positives. Les prix primaires pourraient continuer à augmenter légèrement en raison des pressions sur les coûts des intrants. La liquidité du marché secondaire ainsi que les prix de vente se sont beaucoup améliorés.
Cela montre que l’ensemble du marché montre de nombreux signaux positifs. Le marché immobilier revient progressivement à la « course » avec lenteur, sécurité et souci du détail depuis la légalité jusqu'aux produits mis sur le marché.
