Opportunités d'investissement au Vietnam
Selon le rapport de l'Office général des statistiques, les investissements directs étrangers réalisés au Vietnam au cours des deux premiers mois de 2 devraient atteindre 2024 milliards de dollars, soit une augmentation de 2,8% par rapport à la même période de l'année dernière. Il s’agit du montant le plus élevé d’investissements directs étrangers (IDE) réalisés au cours des deux premiers mois de l’année au cours des cinq dernières années.
En outre, le Vietnam est très apprécié pour sa politique d’ouverture, créant un environnement d’investissement favorable aux investisseurs étrangers.
Concernant le contrôle des facteurs macro tels que les taux de change ou les taux d'intérêt, le gouvernement a réussi à maintenir des taux de change stables et à réduire efficacement l'inflation, des taux d'intérêt stables et des emprunts de capitaux pour des projets d'investissement devenus plus attractifs pour les investisseurs étrangers.
Avec le secteur immobilier, en 2023, de nombreux décrets et résolutions seront adoptés pour soutenir le marché tels que le décret 08/2023/ND-CP, la résolution 33/NQ-CP, le paquet de 120 06 milliards de VND pour le logement social, la circulaire 2023/XNUMX. /TT-NHNN, le droit des affaires immobilières, le droit du logement et le droit foncier ont été adoptés.
L'immobilier au Vietnam attire toujours les investisseurs étrangers.
Ces politiques devraient accroître la prévisibilité et la stabilité du marché immobilier, tout en créant de grandes opportunités pour les investisseurs étrangers de participer à des projets d'investissement.
M. Nguyen Trong Toan, directeur du département des investissements de Savills Hanoi, a déclaré : "Le Vietnam fait preuve de stabilité économique et se remet fortement de la pandémie, avec une inflation restant faible et des taux de change maintenus par l'État. Le pays contrôlant est plus stable par rapport à d'autres pays de la région.
Par conséquent, dans le secteur immobilier, le Vietnam reste toujours une destination d’investissement notable pour les investisseurs étrangers et les promoteurs immobiliers dans des endroits et des segments présentant un bon potentiel de développement.
De nombreux segments attirent les investisseurs étrangers
M. Toan a commenté qu'en 2024, chaque segment immobilier du marché vietnamien aura ses propres points forts en matière d'investissement qui attireront les investisseurs étrangers.
« Pour le segment de l'immobilier résidentiel, les investisseurs étrangers recherchent des opportunités d'investissement et ont tendance à développer des projets sous leurs propres marques dans un contexte de rareté de l'offre et de demande intérieure de logements pour les personnes de grande taille. L'avantage des investisseurs étrangers réside en termes de marque, d'idées de conception, de normes de construction et de qualité, de sorte que les produits développés, même dans le segment haut de gamme, sont toujours accueillis positivement par le marché", a déclaré M. Toan.
Selon un rapport de Savills Vietnam, le marché a connu une croissance de la demande des secteurs de l'énergie, de la fabrication et du conseil, contribuant ainsi à maintenir un taux d'occupation stable.
En particulier, dans les grandes villes comme Hanoï, Da Nang et Ho Chi Minh Ville, les tendances du marché des bureaux ouvrent des opportunités aux investisseurs étrangers ayant une capacité d'investissement et un positionnement de produits pour répondre aux normes vertes, y compris des certificats tels que LEED, WELL, BREEAM, ...
L'immobilier au Vietnam est en constante évolution et constitue une attraction pour les investisseurs étrangers et nationaux.
Savills Vietnam a également déclaré que rien qu'en 2023, le Vietnam accueillerait 120,6 millions de touristes, soit une augmentation de 19% sur un an. Le nombre de visiteurs internationaux a atteint 12,6 millions, soit une multiplication par 3 par rapport à 2022. Cela a entraîné une augmentation record de la capacité de location et des prix de location des hôtels à Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville.
Outre l'attrait unique de chaque segment pour les investisseurs étrangers, M. Toan a également déclaré : « Si dans le passé, les investisseurs principalement étrangers dotés d'un potentiel financier abondant donnaient la priorité aux plans d'investissement qui tiennent compte du contrôle, ils sont désormais plus ouverts à de nombreuses formes différentes. d'investissement, depuis l'investissement financier, l'apport en capital, jusqu'à la coopération commerciale... pour exploiter pleinement le potentiel du marché vietnamien.
En outre, de nombreux investisseurs étrangers, après une période d'étude de marché, ont également élargi la portée des sites de projets, notamment en recherchant des opportunités d'investissement dans des zones situées en dehors des grandes villes.
