Nui Thanh se concentre sur l'exploitation des fonds fonciers

maison-inutilisée-1.jpg — Les maisons culturelles inutilisées sont une source d'exploitation des fonds fonciers inutilisés. Photo : VP

Potentiel

Nui Thanh est la zone clé de la zone économique ouverte de Chu Lai. Actuellement, les fonds fonciers du district comprennent des lots de terrains, des fonds fonciers situés entre des résidences ; des terrains appartenant à des écoles, des maisons de la culture, des sièges de coopératives, des postes médicaux… qui ne sont plus utilisés ; des terrains, des fonds fonciers de zones résidentielles, des zones de réinstallation du Conseil de gestion des zones économiques provinciales et des parcs industriels, transférés au district pour gestion ; des fonds fonciers précédemment investis par les districts et les communes, mais pas encore pleinement exploités.

Après examen, le fonds foncier impair est divisé en trois groupes sources. Groupe 1 : fonds fonciers provenant de parcelles impaires, de terrains résidentiels mixtes situés dans des communes, des villes et de petites parcelles étroites, excédent après réaménagement et indemnisation pour déblaiement du site.

La plupart de ces terrains disposent de terres propres et d'infrastructures de base pour assurer l'exploitation des terres. Groupe 2 : parcelles, fonds fonciers des zones résidentielles, zones de réinstallation cédés par le Conseil de gestion des zones économiques et industrielles provinciales au district pour gestion, et fonds fonciers investis par les districts et les communes mais non encore pleinement exploités. Ces fonds fonciers disposent d'infrastructures pour assurer l'exploitation des terres.

Grâce à l'analyse et à la régulation des revenus provenant de l'exploitation des fonds fonciers des zones résidentielles existantes, des zones de réinstallation et de l'exploitation des fonds fonciers individuels, Nui Thanh dispose d'une superficie totale de fonds fonciers individuels qui devraient exploiter des fonds fonciers de ^{21 764 m2} , avec des revenus totaux attendus de plus de 35 milliards de VND.

La superficie totale des zones résidentielles et des zones de réinstallation sous gestion et devant être exploitées (phase 2024 - 2026) est de 191 456,6 m2 avec un chiffre d'affaires total attendu de plus de 1 094,6 milliards de VND.

Le groupe 3 regroupe les autres fonds fonciers publics, notamment les écoles, les maisons de la culture, les coopératives, les dispensaires , etc., qui ne sont plus utilisés, ainsi que les vastes superficies nécessitant une planification. L'utilisation actuelle des terres concerne les cultures pérennes et annuelles, les rizières, etc.

Ces fonds fonciers n'ont pas encore achevé le déminage des sites, ou l'ont déjà achevé, mais sans les infrastructures techniques. Les actifs doivent être liquidés, et les infrastructures de base doivent être investies et planifiées avant que l'exploitation des fonds fonciers puisse commencer.

Plan d'exploitation

M. Doan Thanh Tri, directeur adjoint du Centre d'exploitation du fonds foncier du district de Nui Thanh, a déclaré que, grâce à une enquête, le nombre d'emplacements proposés pour le lotissement et la vente aux enchères des terres est de 39.

fichier-de-données.jpg — De nombreux endroits peuvent exploiter des fonds fonciers exceptionnels. Photo : VP

Ainsi, en 2024, il est prévu d'exploiter 8 emplacements d'une superficie d'environ ^{7 169 m²} et en 2025, 31 emplacements d'une superficie d'environ 14 595 m². Le nombre d'emplacements non proposés aux enchères pour l'exploitation du fonds foncier est ^{de 43} et est divisé en trois groupes spécifiques.

En ce qui concerne le plan d'exploitation des fonds fonciers impairs dans les zones résidentielles et les zones de réinstallation sous gestion dans la région, Nui Thanh le met en œuvre sous la forme d'un accord de réinstallation et d'une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.

Selon le plan, le fonds foncier total dans les zones résidentielles et les zones de réinstallation actuellement gérées par le Comité populaire du district est de 19 zones, avec une superficie totale ^de 191 456,6 m2 et un nombre total de lots de terrain de 1 345 lots.

En 2024, il est prévu qu'environ 13 zones seront exploitées pour des terres, avec un total de 329 lots ; en 2025, 15 zones seront exploitées pour des terres, avec un total de 652 lots ; en 2026, 5 zones seront exploitées pour des terres, avec un total de 326 lots. Le Comité populaire du district de Nui Thanh a demandé au Centre de développement du fonds foncier du district d'élaborer un plan d'enchères et d'exploitation conformément à la feuille de route jusqu'en 2026.

Selon le plan, après avoir exploité avec succès le fonds foncier, les recettes des frais d'utilisation des terres seront transférées au budget du district, puis ajustées et réaffectées aux localités conformément au plan.

Pour les localités disposant de fonds fonciers non fonciers mis en exploitation, 50 % du revenu total provenant de l'exploitation des fonds fonciers non fonciers de cette localité seront réglementés, mais pas plus de 2 milliards de VND/an, pour créer du capital d'investissement pour la construction d'infrastructures.

Concernant les recettes provenant des zones résidentielles et de relogement, le district remboursera le budget de l'État précédemment investi. Parallèlement, il continuera à réinvestir dans d'autres zones résidentielles et de relogement du district et à financer des projets d'investissement public.

Selon le secrétaire du comité du parti du district de Nui Thanh, M. Nguyen Tri An, l'organisation de l'exploitation synchrone des fonds fonciers du district au niveau local crée des ressources pour répondre aux besoins de développement et d'embellissement des zones rurales et urbaines.

En même temps, il contribue à résoudre les besoins de logement de la population et aide la gestion et l'utilisation des terres publiques à devenir plus professionnelles, strictes et efficaces.

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