Le gouvernement et les comités populaires provinciaux créent des fonds.
Le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a signé et publié une résolution sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.
À compter du 1er juin, la résolution permet la création du Fonds national du logement, un fonds financier d'État non budgétaire doté d'une personnalité juridique et fonctionnant à but non lucratif.
Le fonds national du logement comprend : le fonds central du logement établi par le gouvernement et le fonds local du logement établi par le Comité populaire provincial.
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Le Fonds national du logement a été créé et fonctionne sur une base non lucrative. (Illustration) |
En conséquence, le Fonds national du logement est constitué à partir du budget de l'État, de l'argent extrait du montant équivalent à la valeur du fonds foncier investi dans la construction de systèmes d'infrastructures techniques pour construire des logements sociaux conformément aux dispositions de la loi sur le logement, de l'argent provenant de la vente de maisons appartenant au patrimoine public, de l'argent provenant de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, etc.
Fonds national du logement pour l'investissement dans la construction de logements sociaux, l'investissement dans la construction d'infrastructures techniques, l'infrastructure sociale des projets d'investissement dans la construction de logements sociaux, la création de logements sociaux à louer, de logements pour les fonctionnaires, les fonctionnaires, les employés publics et les travailleurs à louer.
Audit après acceptation du projet
Un autre point nouveau est que les projets d'investissement dans la construction de logements sociaux ne sont pas tenus de procéder à l'évaluation des rapports d'étude de faisabilité de la construction d'investissement auprès d'agences de construction spécialisées conformément aux dispositions de la loi sur la construction.
Les investisseurs et les décideurs en matière d’investissement doivent organiser l’évaluation et l’approbation des rapports d’études de faisabilité et sont responsables de garantir le respect des dispositions du droit de la construction.
En outre, la résolution prévoit également des critères spécifiques pour déterminer le prix de vente et le prix de location des logements sociaux.
Plus précisément, sur la base de la méthode de détermination du prix de vente, du prix de location-achat du logement social et du bénéfice standard conformément aux dispositions de la loi sur le logement, l'investisseur doit construire lui-même et embaucher un consultant ayant une capacité suffisante dans les activités de construction pour examiner avant d'approuver le prix de vente et le prix de location-achat du logement social.
La détermination du prix de vente et du prix de location-vente des logements sociaux est effectuée pour un ou plusieurs ouvrages d'un projet d'investissement de construction de logements sociaux selon la phase de réalisation ou la période d'investissement, chaque projet composant ou l'ensemble du projet.
Après l'acceptation du projet de construction achevé et sa mise en service, l'investisseur est responsable de l'audit et de la finalisation des coûts d'investissement de construction conformément aux dispositions de la loi, et de les envoyer à l'agence spécialisée relevant du Comité populaire provincial pour vérifier le prix de vente et le prix de location des logements sociaux.
Les travailleurs étrangers bénéficient également de cette politique.
En ce qui concerne les conditions d'accès aux politiques de soutien au logement social, la résolution stipule clairement que pour les provinces et les villes gérées par le gouvernement central qui sont réorganisées, le champ d'application de l'unité administrative de la province ou de la ville sera utilisé pour déterminer les conditions de logement des personnes éligibles à l'achat ou à la location-achat de logements sociaux.
Dans le cas où le bénéficiaire de la politique d'aide au logement social a un lieu de travail éloigné de son lieu de résidence, la condition pour pouvoir acheter ou louer-acheter est qu'il n'ait pas acheté ou loué-acheté un logement social, qu'il ne soit pas propriétaire d'une maison ou qu'il ait une maison mais qu'elle soit éloignée de son lieu de travail.
En fonction des conditions locales réelles, le Comité populaire provincial précisera en détail les cas dans lesquels les personnes qui possèdent un logement mais sont éloignées de leur lieu de travail ont droit à des politiques de soutien au logement social.
Un autre point notable est que la résolution permet également aux entreprises, aux coopératives, aux syndicats coopératifs, aux agences d'État, aux organisations politiques , aux organisations sociopolitiques et aux unités de service public de louer des logements sociaux pour leurs cadres, fonctionnaires, employés publics, ouvriers et employés, y compris les travailleurs et employés étrangers.
Les entreprises de fabrication dans les parcs industriels sont autorisées à louer des logements pour leurs travailleurs dans les parcs industriels afin d'organiser l'hébergement de leurs ouvriers et employés, y compris les ouvriers et employés étrangers.
Source : https://tienphong.vn/quy-dinh-moi-nhat-ve-gia-ban-va-doi-tuong-duoc-huong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1747021.tpo
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