L'offre de logements commerciaux et sociaux est sur le point d'exploser

Les gens sont intéressés par le projet de logements commerciaux Fresia Riverside dans le quartier de Bien Hoa.

Il s'agit d'un signal positif dans le contexte de la très forte demande de logements pour les personnes à faibles et moyens revenus, les fonctionnaires et les fonctionnaires après la fusion de la province.

De nombreux projets sont en cours de construction, avec des délais de livraison

Le marché immobilier du centre de la province montre des signes évidents de reprise après une longue période de stagnation. Notamment, la mise en œuvre de projets de logements de moyenne et grande envergure s'accélère, contribuant à compléter l'offre et à réguler le marché dans les années à venir.

Dans le quartier de Bien Hoa, le projet de logements commerciaux le plus haut de la province à ce jour, Fresia Riverside, est en construction.

M. Dinh Van Son, directeur du comité de gestion du projet Fresia Riverside, a déclaré que le projet comprend trois blocs de 30 étages et trois sous-sols, totalisant plus de 1 100 appartements. Les fondations sont désormais achevées, le bloc 1 étant construit jusqu'au 4e étage. La livraison des logements est prévue pour le troisième trimestre 2027. Parallèlement, l'investisseur met en œuvre le bloc 2 afin de privilégier les quotas d'achat et les prix de vente préférentiels pour les cadres, les fonctionnaires et les employés de l'État après la fusion de la province.

Graphique illustrant l'encours des prêts à court terme pour les secteurs prioritaires, conformément à la circulaire n° 39/2016/TT-NHNN de la Banque d'État du Vietnam, début juin 2025, dans la province de Dong Nai (nouvelle), selon les données de la succursale de la région 2 de la Banque d'État du Vietnam. Informations - Graphiques : Hai Quan

Selon M. Son, les documents fonciers et les obligations fiscales du projet sont finalisés. Concernant le prix de vente, un appartement d'une chambre coûte environ 1,1 milliard de VND, et un appartement de deux chambres entre 1,5 et 1,6 milliard de VND. Les acheteurs bénéficient du soutien des banques pour emprunter jusqu'à 70 % de la valeur de l'appartement.

Outre les logements commerciaux, les projets de logements sociaux connaissent également une forte accélération. Dans l'arrondissement de Long Hung, la société Chuong Duong Homeland Joint Stock Company met en œuvre un projet de logements sociaux de plus de 1 000 appartements, dont l'achèvement et la livraison sont prévus au troisième trimestre 2026. Selon l'investisseur, la plupart des produits de ce projet sont destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles.

Dans le quartier de Phuoc Tan, le projet de logements sociaux de la société par actions An Hung Phat Infrastructure Development se prépare à démarrer la construction du bloc 2. M. Nguyen Minh Hai, directeur de l'entreprise, a déclaré que le projet comprend 1 500 appartements, répartis en cinq blocs. Le bloc 1, qui compte 256 appartements, est achevé et dispose actuellement d'une maison témoin. La livraison de tous les logements aux acheteurs est prévue d'ici fin 2025. Le bloc 2, qui compte près de 480 appartements, débutera sa construction en 2025. Les blocs restants seront construits en fonction de la demande du marché. Le prix de vente prévu est de près de 20 millions de VND/m². Les acheteurs peuvent utiliser l'appartement comme garantie pour un prêt bancaire, avec un taux d'intérêt préférentiel de 5,9 %/an si le contrat de prêt est signé et décaissé en 2025.

Dans le segment haut de gamme, certains projets sont en construction tels que : Bien Hoa Universe Complex (quartier de Long Binh), Long Hung Open Economic Ecological Urban Area (quartier de Long Hung)... Ou d'autres projets de logements commerciaux ont été achevés mais le taux d'utilisation n'est pas élevé.

Un signal positif pour les citadins

Le retour des projets immobiliers témoigne non seulement de la reprise du marché immobilier, mais joue également un rôle important pour répondre aux besoins croissants en matière de logement des citadins. En raison de la forte densité de population et de l'urbanisation rapide du centre de la province, l'offre de logements, notamment dans les segments de logements de milieu de gamme et à loyer modéré, n'a pas répondu à la demande ces dernières années. L'augmentation du nombre de projets de logements sociaux et de logements commerciaux abordables permettra de diversifier l'offre, d'en faciliter l'accès et de contribuer à réduire la hausse des prix des logements et des terrains.

Le camarade Ho Van Ha, membre du Comité provincial du Parti et vice-président du Comité populaire provincial, a déclaré que les quartiers centraux connaissent depuis longtemps une forte demande de logements, notamment de logements sociaux. Après la fusion des provinces, et l'arrivée de nombreux fonctionnaires et fonctionnaires pour y travailler et y vivre, cette demande a augmenté. Pour répondre à ces besoins, le Comité populaire provincial a collaboré avec des investisseurs afin d'accélérer la construction et de finaliser les projets rapidement. Parallèlement, la province met en œuvre d'urgence des projets de logements sociaux, de logements sociaux et d'appartements commerciaux à loyer modéré.

Selon les dirigeants provinciaux, le développement de projets d'appartements dans les zones urbaines répond non seulement aux besoins de logement, mais contribue également à stabiliser le marché immobilier, créant des conditions favorables au développement socio-économique durable de la localité.

Pham Duc Hoang, vice-président du Comité populaire du quartier de Tran Bien, a indiqué que la localité avait un besoin urgent d'appartements provenant de projets de logements sociaux et commerciaux pour loger les ménages dont les terres ont été récupérées pour des projets de développement socio-économique, de défense nationale et de sécurité. La disponibilité de fonds pour le logement ou l'accélération de la construction des projets faciliterait considérablement le déblaiement des sites et la collecte des terres.
récupération des terres

Du point de vue de la population, Mme Le Thi Hoai Tam (résidant dans le quartier de Tran Bien) a expliqué que les loyers des maisons et des terrains dans cette zone sont actuellement très élevés par rapport aux revenus des fonctionnaires. Elle espère donc que la province trouvera bientôt des solutions pour créer des conditions favorables à l'installation, notamment en développant des projets de logements sociaux et en adoptant des politiques financières pour faciliter l'accès à la propriété ou à la location de logements pour les personnes à faibles revenus, et en construisant davantage de logements sociaux afin de réduire les besoins en logements.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/sap-bung-no-nguon-cung-nha-o-thuong-mai-nha-o-xa-hoi-acc14d8/