L’offre de logements commerciaux et sociaux est sur le point d’exploser.

Le projet de logements commerciaux Fresia Riverside, dans le quartier de Bien Hoa, intéresse de nombreux visiteurs.

Les gens sont intéressés par le projet de logements commerciaux Fresia Riverside dans le quartier de Bien Hoa.

Il s'agit d'un signal positif dans le contexte de la très forte demande de logements pour les personnes à revenus faibles et moyens, les fonctionnaires et les agents de l'État après la fusion de la province.

De nombreux projets sont en cours de construction, avec des délais de livraison

Le marché immobilier du centre de la province montre des signes clairs de reprise après une longue période de stagnation. L'accélération de la mise en œuvre de projets de logements de moyenne et grande envergure contribuera notamment à compléter l'offre et à réguler le marché dans les années à venir.

Dans le quartier de Bien Hoa, le projet de logements commerciaux le plus haut de la province à ce jour, Fresia Riverside, est en construction.

M. Dinh Van Son, directeur du comité de gestion du projet Fresia Riverside, a déclaré que le projet comprend trois blocs de 30 étages et trois sous-sols, totalisant plus de 1 100 appartements. Les fondations sont désormais achevées, le bloc 1 étant construit jusqu'au quatrième étage, et la livraison des logements étant prévue au troisième trimestre 2027. Parallèlement, l'investisseur met en œuvre le bloc 2 afin de privilégier les quotas d'achat et les prix de vente préférentiels pour les cadres, les fonctionnaires et les employés de l'État après la fusion de la province.

Le graphique montre les prêts à court terme en cours pour les secteurs prioritaires selon la circulaire n° 39/2016/TT-NHNN de la Banque d'État du Vietnam au début du mois de juin 2025 dans la province de Dong Nai (nouveau) selon les données de la succursale de la Banque d'État, région 2. Informations - Graphiques : Hai Quan

Selon M. Son, les obligations foncières et fiscales du projet ont été remplies. Le prix de vente d'un appartement d'une chambre est d'environ 1,1 milliard de VND, celui d'un appartement de deux chambres se situe entre 1,5 et 1,6 milliard de VND. Les acheteurs bénéficient du soutien des banques pour emprunter jusqu'à 70 % de la valeur de l'appartement.

Outre les logements commerciaux, les projets de logements sociaux connaissent également une forte accélération. Dans l'arrondissement de Long Hung, la société Chuong Duong Homeland Joint Stock Company met en œuvre la construction d'un ensemble de logements sociaux de plus de 1 000 appartements, dont l'achèvement et la livraison sont prévus au troisième trimestre 2026. Selon l'investisseur, la plupart des produits de ce projet sont destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles.

Dans le quartier de Phuoc Tan, le projet de logements sociaux de la société par actions An Hung Phat Infrastructure Development se prépare à démarrer la construction du bloc 2. M. Nguyen Minh Hai, directeur de la société, a déclaré que le projet comprend 1 500 appartements, répartis en 5 blocs. Le bloc 1, qui compte 256 appartements, est terminé et dispose actuellement d'une maison témoin. La livraison de tous les logements aux acheteurs est prévue d'ici fin 2025. La construction du bloc 2, qui compte près de 480 appartements, débutera en 2025. Les blocs restants seront construits en fonction de la demande du marché. Le prix de vente prévu est de près de 20 millions de VND/m². Les acheteurs peuvent utiliser l'appartement lui-même comme garantie pour un prêt bancaire, avec un taux d'intérêt préférentiel de 5,9 %/an si un contrat de prêt est signé et déboursé en 2025.

Dans le segment haut de gamme, certains projets sont en construction tels que : Bien Hoa Universe Complex (quartier de Long Binh), Long Hung Open Economic Ecological Urban Area (quartier de Long Hung)... D'autres projets de logements commerciaux ont été achevés mais le taux d'utilisation n'est pas élevé.

Un signal positif pour les citadins

La reprise des projets immobiliers témoigne non seulement de la reprise du marché immobilier, mais revêt également une importance pratique pour répondre aux besoins croissants en matière de logement des citadins. Le centre de la province connaît une forte densité de population et une urbanisation rapide, mais l'offre de logements, notamment dans les segments moyen et économique, n'a pas répondu à la demande ces dernières années. L'augmentation du nombre de projets de logements sociaux et de logements commerciaux abordables permettra de diversifier l'offre, d'en faciliter l'accès et de contribuer à atténuer la flambée des prix des logements et des terrains.

Le camarade Ho Van Ha, membre du Comité provincial du Parti et vice-président du Comité populaire provincial, a déclaré que les quartiers centraux connaissent depuis longtemps une forte demande de logements, notamment de logements sociaux. Après la fusion des provinces, l'arrivée de nombreux fonctionnaires et fonctionnaires pour y travailler et y vivre a accru cette demande. Pour répondre à ces besoins, le Comité populaire provincial a collaboré avec des investisseurs afin d'accélérer la construction et de finaliser les projets rapidement. Parallèlement, la province met en œuvre d'urgence des projets de logements sociaux, de logements sociaux et d'appartements commerciaux à loyer modéré.

Selon les dirigeants provinciaux, le développement de projets d'appartements dans les zones urbaines répond non seulement aux besoins de logement, mais contribue également à stabiliser le marché immobilier, créant des conditions favorables au développement socio-économique durable de la localité.

Le vice-président du Comité populaire du quartier de Tran Bien, Pham Duc Hoang, a indiqué que la localité avait un besoin urgent d'appartements, issus de projets de logements sociaux et commerciaux, afin de loger les ménages dont les terres ont été récupérées pour des projets de développement socio-économique, de défense nationale et de sécurité. Disposer de fonds pour le logement ou accélérer la construction des projets faciliterait considérablement le déblaiement des sites et la collecte des terres.
récupération des terres

Du point de vue de la population, Mme Le Thi Hoai Tam (résidente du quartier de Tran Bien) a expliqué que les loyers des maisons et des terrains dans cette zone sont actuellement très élevés par rapport aux revenus des fonctionnaires. Elle espère donc que la province trouvera bientôt des solutions pour créer des conditions favorables à l'installation, notamment en développant des projets de logements sociaux et en adoptant des politiques financières pour faciliter l'accès à la propriété ou à la location de logements pour les personnes à faibles revenus, et en construisant davantage de logements sociaux afin de réduire les besoins en logements.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/sap-bung-no-nguon-cung-nha-o-thuong-mai-nha-o-xa-hoi-acc14d8/