L'offre de logements commerciaux et sociaux est sur le point d'exploser.

De nombreux projets de logements commerciaux et sociaux sont en construction dans les quartiers centraux de la province, promettant d'ajouter une grande quantité de produits au marché d'ici fin 2027.

Le projet de logements commerciaux Fresia Riverside, situé dans le quartier de Bien Hoa, suscite l'intérêt.

Il s'agit d'un signal positif compte tenu de la très forte demande de logements pour les personnes à revenus faibles et moyens, les fonctionnaires et les agents de la fonction publique suite à la fusion de la province.

De nombreux projets sont en cours de construction, avec des délais de livraison.

Le marché immobilier du centre de la province montre des signes évidents de reprise après une longue période de stagnation. Notamment, l'accélération de la mise en œuvre des projets de logements de moyenne et grande envergure contribuera à augmenter l'offre et à réguler le marché dans les prochains mois.

Dans le quartier de Bien Hoa, le projet de logements commerciaux Fresia Riverside, le plus haut de la province à ce jour, est en construction.

M. Dinh Van Son, président du conseil de gestion du projet Fresia Riverside, a indiqué que le complexe comprend trois immeubles de 30 étages et trois sous-sols, pour un total de plus de 1 100 appartements. Les fondations sont actuellement achevées et le premier immeuble est construit jusqu'au quatrième étage. La livraison des logements est prévue pour le troisième trimestre 2027. Parallèlement, le promoteur réalise le deuxième immeuble, avec pour objectif d'attribuer des quotas d'achat prioritaires et des prix de vente préférentiels aux cadres, fonctionnaires et employés de l'État suite à la fusion de la province.

Le graphique présente l'encours des prêts à court terme aux secteurs prioritaires, conformément à la circulaire n° 39/2016/TT-NHNN de la Banque d'État du Vietnam, au début du mois de juin 2025 dans la province de Dong Nai (nouvelle), selon les données de la succursale régionale n° 2 de la Banque d'État. Information et infographie : Hai Quan

D'après M. Son, les formalités juridiques et fiscales relatives au terrain sont désormais accomplies. Le prix de vente est d'environ 1,1 milliard de VND pour un appartement d'une chambre et entre 1,5 et 1,6 milliard de VND pour un appartement de deux chambres. Les acheteurs peuvent obtenir un prêt bancaire jusqu'à 70 % du prix de l'appartement.

Outre le logement commercial, les projets de logements sociaux s'accélèrent également. Dans le quartier de Long Hung, la société par actions Chuong Duong Homeland réalise un projet de plus de 1 000 logements sociaux, dont la livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026. Selon l'investisseur, la plupart des logements sont destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles.

Dans le quartier de Phuoc Tan, le projet de logements sociaux de la société par actions An Hung Phat Infrastructure Development s'apprête à lancer la construction du bloc 2. M. Nguyen Minh Hai, directeur de la société, a indiqué que le projet comprend 1 500 appartements, répartis dans 5 blocs. Le bloc 1, qui compte 256 appartements, est achevé et dispose actuellement d'un appartement témoin. La livraison de tous les logements aux acquéreurs est prévue d'ici fin 2025. La construction du bloc 2, d'une capacité d'environ 480 appartements, débutera en 2025. Les blocs restants seront construits en fonction de la demande du marché. Le prix de vente estimé est d'environ 20 millions de VND/m². Les acquéreurs peuvent utiliser leur appartement comme garantie pour un prêt bancaire, à un taux d'intérêt préférentiel de 5,9 % par an, s'ils signent un contrat de prêt et que le déblocage des fonds a lieu en 2025.

Dans le segment haut de gamme, certains projets sont en construction, tels que le complexe Bien Hoa Universe (arrondissement de Long Binh), la zone urbaine économique et écologique ouverte de Long Hung (arrondissement de Long Hung)... Ou encore d'autres projets de logements commerciaux qui ont été achevés, mais dont le taux d'occupation reste faible.

Signal positif pour les citadins

Le retour des projets de logements témoigne non seulement de la reprise du marché immobilier, mais revêt également une importance concrète pour répondre aux besoins croissants en logement des populations urbaines. En effet, le centre de la province, caractérisé par une forte densité de population et une urbanisation rapide, souffre d'une offre de logements, notamment de gamme moyenne et sociale, insuffisante ces dernières années. L'ajout de logements sociaux et de logements commerciaux abordables permettra de diversifier l'offre, de faciliter l'accès au logement et de contribuer à freiner la hausse des prix de l'immobilier et du foncier.

Le camarade Ho Van Ha, membre du Comité provincial du Parti et vice-président du Comité populaire provincial, a déclaré que les quartiers du centre-ville souffraient depuis longtemps d'une forte demande de logements, notamment de logements sociaux. Après la fusion de la province, l'arrivée de nombreux fonctionnaires et agents de la fonction publique venus y travailler et y résider a accentué cette demande. Afin de répondre à ces besoins, le Comité populaire provincial a collaboré avec des investisseurs pour accélérer le rythme des constructions et permettre la mise en service rapide des projets. Parallèlement, la province met en œuvre en urgence des projets de logements sociaux, de logements publics et d'appartements commerciaux à loyer modéré.

Selon les dirigeants provinciaux, le développement de projets d'appartements dans les zones urbaines répond non seulement aux besoins en matière de logement, mais contribue également à stabiliser le marché immobilier, créant ainsi des conditions favorables à un développement socio-économique durable de la localité.

Le vice-président du Comité populaire du quartier de Tran Bien, Pham Duc Hoang, a souligné que la localité a un besoin urgent de logements sociaux et commerciaux pour reloger les familles dont les terrains ont été expropriés dans le cadre de projets de développement socio-économique, de défense nationale et de sécurité. La mise à disposition de fonds pour le logement ou l'accélération des travaux de construction faciliteraient grandement les opérations de déblaiement et d'expropriation.
récupération des terres

Du point de vue des habitants, Mme Le Thi Hoai Tam (résidant dans le quartier de Tran Bien) a indiqué que le prix des loyers des maisons et des terrains dans ce secteur est actuellement très élevé par rapport aux revenus des fonctionnaires. Elle espère donc que la province trouvera rapidement des solutions pour faciliter l'installation des nouveaux résidents, notamment en développant des projets de logements sociaux, en mettant en place des politiques financières pour aider les personnes à faibles revenus à devenir propriétaires ou locataires, et en construisant davantage de logements sociaux afin de réduire la pénurie de logements.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/sap-bung-no-nguon-cung-nha-o-thuong-mai-nha-o-xa-hoi-acc14d8/